ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С. Миасское 25 февраля 2026 г.
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего – судьи Новикова Е.М.
при ведении протокола помощником судьи Хакимовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» к наследственному имуществу Кононыхина Анатолия Викторовича о взыскании задолженности за предоставленные жилищные услуги, установил:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (далее – УО Ремжилзаказчик) обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Кононыхина Анатолия Викторовича о возмещении задолженности за предоставленные жилищные услуги в размере 9 452 руб. 48 коп. и пени в размере 8 467 руб. 18 коп.. Кроме того истец просит возместить ему расходы по оплате гос. пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп..
В обоснование иска указано, что Кононыхин А.В. являлся собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, ул. Володарского, д. 13, кв. 52. Истец выполняет функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома (МКД) и производит начисления платы, включающей в себя, согласно ст. 154 ЖК РФ, плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за холодную и горячую воду, электроэнергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД. Кононыхин А.В. умер 24 марта 2021 г.. По сведениям нотариальной палаты наследственное дело после Кононыхина А.В. заведено, однако истец самостоятельно не может получить сведения о принявших наследство наследниках.
По данной квартире имеется задолженность за период с 01 июля 2020 г. по 5 октября 2021 г. в указанном в исковом заявлении размере, на которую начислены предусмотренные законом пени за период с 11 августа 2020 г. по 7 апреля 2025 г..
Истец участия своего представителя в судебном заседании не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, каких-либо ходатайств от него в суд не поступило.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, почтовую корреспонденцию по известному суду месту жительства не получает, согласно отчету АО «Почта России» корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1).
Суд при таких обстоятельствах дела в силу положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц, считая, что имеются сведения их надлежащего извещения, соответствующего требованиям главы 10 ГПК РФ.
Извещение сторонам о дате, времени и месте рассмотрения дела направлялись судом по адресам, имеющимся в деле (в том числе в адресной справке ОВМ ОМВД по Красноармейскому району). То обстоятельство, что извещение не было получено ответчиком, не может свидетельствовать о его ненадлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела, поскольку судом своевременно приняты возможные и доступные меры к обеспечению его явки в судебное заседание и реализации его прав, тогда как он не контролирует надлежащим образом поступление корреспонденции, в том числе и судебной. Нежелание лиц непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.
В соответствии с определением суда на основании статьи 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 – 157 ЖК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Обязанность своевременной оплаты за предоставленные коммунальные услуги регламентирована и нормами ГК РФ, а именно статьями 540, 541, 544, 548, 779, 781.
Судом установлено, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Володарского, д. 13, кв. 52, с 21 июля 2017 г. до 29 сентября 2021 г. принадлежала на праве собственности Кононыхину Анатолию Викторовичу. Данные обстоятельства предметом спора не являются, подтверждаются выписками из ЕГРН (л.д.14,16-18).
Истцом как управляющей организацией жилому помещению по указанному адресу предоставлялись услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, водоснабжению и элетроснабжению общего имущества в МКД, отведению сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, что не оспаривается.
Поскольку эти услуги своевременно не оплачены, за период с 01 июля 2020 г. по 5 октября 2021 г. истцом начислена задолженность по указанной квартире в размере 9 452 руб. 48 коп. (л.д.19-20). В связи с неоплатой данных жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) истцом начислены пени за период с 11 августа 2020 г. по 7 апреля 2025 г. в размере 8 467 руб. 18 коп. (л.д.21-22).
В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Как следует из представленных истцом данных, размер оплаты рассчитывался в соответствии с установленными тарифами.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требо-ваний и возражений.
Истцом предоставлены суду доказательства, что по оплате ЖКУ по указанному адресу имеется задолженность в указанном размере. Ответчиком каких-либо возражений и доказательств в этой части не представлено.
Требование истца о взыскании пени за несвоевременную оплату ЖКУ за указанный период также основаны на законе, поскольку в силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
Представленный истцом расчет пени суд также находит правильными. Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ в этой части и снижения пени суд не находит, явной несоразмерности начисленных пеней последствиям нарушения обязательства суд не усматривает, кроме того о снижении начисленных пеней ответчиком не заявлено.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Кононыхин А.В. умер 24 марта 2021 г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.33).
Согласно пункту 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В данном случае обязательства умершего Кононыхина А.В. по оплате задолженности за предоставленных истцом ЖКУ не являются неразрывно связанными с его личностью и в силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ переходят наследникам, принявшим наследство, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При этом наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежав- шие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).
Из представленных суду материалов наследственного дела после умершего Кононыхина А.В. следует, что наследство после него принято наследником по закону первой очереди – его сыном Кононыхиным Никитой Анатольевичем. На указанную квартиру, являющуюся наследственным имуществом, последнему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.32-41). Кононыхин Н.А. привлечен в связи с этим к участию в деле в качестве ответчика.
В соответствии с приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что, поскольку наследство Кононыхина А.В. принято его сыном, рыночная стоимость принятого наследственного имущества (квартиры), очевидно, значительно превышает имеющуюся у него задолженность по оплате ЖКУ, доказательств погашения имеющейся задолженности суду не представлено, ответчик Кононыхин Н.А. должен отвечать как по долгам наследодателя Кононыхина А.В., так и как принявший данную квартиру наследник, то есть собственник ее, за предоставленные истцом ЖКУ.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Поэтому понесенные истцом расходы по уплате гос. пошлины подлежат взысканию в его пользу с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере, установленном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (4 000 рублей).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233, 237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Кононыхина Никиты Анатольевича (паспорт № в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского района» (ОГРН 1117451014130) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 9 452 руб. 48 коп. и пени в размере 8 467 руб. 18 коп., а также 4 000 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по оплате гос. пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий