РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С. Миасское 02 июля 2026 г.
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего – судьи Новикова Е.М.
при секретаре Хакимовой М.С.
с участием представителя истца Хисамовой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашниной Анны Васильевны к Администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, установил:
Пашнина А.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения, л.д.179-181) к Администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 15 279 +/- 1 082 кв. м в границах, установленных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Хисамовой Э.Р. 17 мая 2026 г..
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она является сособственником земельного участка площадью 31 122 +/- 1 544 кв. м с кадастровым номером №. Данный земельный участок был выделен из земель сельскохозяйственного назначения ООО СХП «Лазурное» в счет земельной доли 4,7 га. После этого судебным решением была исправлена реестровая ошибка, площадь земельного участка была уменьшена. В связи с этим у истца осталось нереализованным право на выделение в натуре земельного участка в счет принадлежащего ей земельной доли в указанном размере. В настоящее время кадастровый инженер Хисамова Э.Р. по заданию истца из свободных от прав третьих лиц земель выделила земельный участок, установив его границы. Однако, поскольку право на земельную долю формально уже погашено в связи с состоявшимся ранее выделением земельного участка, без судебного решения она не может зарегистрировать в Росреестре свое право на указанный выше спорный земельный участок.
В судебном заседании истец лично участия не приняла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя. Представитель истца адвокат Хисамова Р.Р. (л.д.19) заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.
Ответчик Администрация Красноармейского муниципального округа Челябинской области и привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области участия своих представителей в судебном заседании не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, возражений по существу иска, каких-либо ходатайств от них в суд не поступило.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Порядок выделения в натуре земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земли сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон).
Согласно п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 13 Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
Установлено, что истцу Пашниной А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, который в свою очередь был выделен из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в пользовании ООО СХП «Лазурное», в счет доли размером 4,7 га в праве общей собственности на эти земли. Судебным решением от 13 сентября 2021 г. была исправлена реестровая ошибка, допущенная при выделении данного земельного участка, в результате чего площадь земельного участка была уменьшена до 31 122 +/- 1 544 кв. м.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.22-25), вступившим в законную силу решением Красноармейского районного суда Челябинской области от 13 сентября 2021 г. (л.д.29-34), материалами дела правоустанавливающих документов (л.д.76-139), не оспариваются.
С целью восстановления права на получение в собственность земельного участка площадью, соответствующей выделяемой земельной доле (4,7 га ), кадастровый инженер Хисамова Э.Р. по заданию истца из свободных от прав третьих лиц земель общедолевой собственности ООО СХП «Лазурное» выделила земельный участок, установив его границы между характерными точками с координатами:
н1 Х 630672,95 У 2348353,12 н2 Х 630652,95 У 2348346,87 н3 Х 630638,88 У 2348354,63 н4 Х 630639,71 У 2348363,77 н5 Х 630636,26 У 2348363,56 н6 Х 630632,95 У 2348369,81 н7 Х 630633,01 У 2348376,81 н8 Х 630635,64 У 2348384,56 н9 Х 630645,30 У 2348397,81
1 Х 630597,03 У 2348535,22
2 Х 630524,65 У 2348500,78
3 Х 630604,01 У 2348308,77
4 Х 630668,73 У 2348343,68
5 Х 630704,78 У 2348367,39
6 Х 630713,48 У 2348390,69 н10 Х 630693,49 У 2348410,25 н11 Х 630697,01 У 2348403,81 н12 Х 630697,52 У 2348395,45 н13 Х 630704,04 У 2348388,13 н14 Х 630697,15 У 2348372,07 н15 Х 630676,95 У 2348365,12 н1 Х 630672,95 У 2348353,12 (л.д.182-188).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Аналогичные по сути положения закреплены и в ст. 36 Конституции Российской Федерации.
Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая, что спорный земельный участок фактически выделен в счет земельной доли, который и раньше был выделен, но решением суда право на выделенный земельный участок фактически прекращено, выделение именно этого участка никем не оспорено, поскольку данная земля свободна от прав третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права на указанный земельный участок. Иным способом реализовать право собственности на земельный участок в счет оставшейся земельной доли истец не имеет возможности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Пашниной Анной Васильевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (паспорт №) право собственности на земельный участок в границах, установленных межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Хисамовой Э.Р. ДД.ММ.ГГГГ, между характерными точками с координатами:
н1 Х 630672,95 У 2348353,12 н2 Х 630652,95 У 2348346,87 н3 Х 630638,88 У 2348354,63 н4 Х 630639,71 У 2348363,77 н5 Х 630636,26 У 2348363,56 н6 Х 630632,95 У 2348369,81 н7 Х 630633,01 У 2348376,81 н8 Х 630635,64 У 2348384,56 н9 Х 630645,30 У 2348397,81
1 Х 630597,03 У 2348535,22
2 Х 630524,65 У 2348500,78
3 Х 630604,01 У 2348308,77
4 Х 630668,73 У 2348343,68
5 Х 630704,78 У 2348367,39
6 Х 630713,48 У 2348390,69 н10 Х 630693,49 У 2348410,25 н11 Х 630697,01 У 2348403,81 н12 Х 630697,52 У 2348395,45 н13 Х 630704,04 У 2348388,13 н14 Х 630697,15 У 2348372,07 н15 Х 630676,95 У 2348365,12 н1 Х 630672,95 У 2348353,12 при этом величина средней квадратической погрешности положения характерной точки границы образуемого земельного участка – 0,1 м, площадь земельного участка составляет 15 279 кв. м при величине погрешности определения +/- 1 082 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий
<данные изъяты>
<данные изъяты>