РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2026 года с. Миасское
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Слащевой А.А, при секретаре Павловой К.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобыш Натальи Владимировны к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на денежные средства, включении в наследственную массу, взыскании денежных средств
УСТАНОВИЛ:
Кобыш Н.В. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области (далее КУИиЗО администрации Красноармейского муниципального округа) о признании права собственности и включении в наследственную массу излишне уплаченных арендных платежей, взыскании с ответчика денежных средств в размере 70540 руб., судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано на то, что 04 июля 2014 года между Кобыш С.Д. и ответчиком был заключен договор аренды № 202 земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Кобыш С.Д. умер. Истец, по свидетельству о праве на наследство по закону, является наследником ? доли на права и обязанности арендатора. После принятия наследства выяснилось, что имеется переплата арендных платежей на сумму 70540 руб.
Истец, Кобыш Н.В., в судебном заседании требования поддержала.
Представитель ответчика, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области, З.Н.Р., не возражала против удовлетворения.
Третьи лица, нотариус Сагаконь М.М., представитель Управления Федерального казначейства по Челябинской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (часть 1 статьи 650 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 651, пунктом 1 статьи 654 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) и должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
Как следует из представленных доказательств, 04 июля 2014 года между Кобыш С.Д. и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального района заключен договор аренды № 202 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 48-49).
После смерти Кобыша С.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело 36641897-5/2024 года. Наследником, принявшим наследство, является - супруга Кобыш Н.В.
Иных наследников, принявших наследство в установленном законом порядке, судом не установлено.
В наследственную массу входит, в том числе ? доля на права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
21 мая 2024 года Кобыш Н.В. выдано свидетельством о праве на наследство по закону №74 АА 6415831 на 1/2 доли на права и обязанности арендатора по договору № 202 от 04 апреля 2014 года аренды земельного участка с КН №, а также свидетельство о праве на 1/2 долю в общем имуществе супругов, как пережившему супругу (л.д. 8,9).
В силу положений статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяя состав наследственного имущества, предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (часть 1 этой статьи).
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами (часть 2 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Согласно представленной КУИиЗО администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области справки от 25 февраля 2025 года, переплата по арендной плате по договору аренды № 202 от 04 июля 2014 года на 01 января 2024 года составила 70540 руб. (л.д. 10).
Оценив представленные доказательства и установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что возврат наследнику денежных средств, принадлежащих при жизни плательщику арендной платы, обусловлен фактом их излишней уплаты. В случае смерти арендатора сумма произведенной им переплаты по арендным платежам подлежит включению в наследственную массу, и наследники умершего налогоплательщика вправе получить в порядке наследования причитающееся наследодателю имущество, в том числе в виде возврата денежной суммы по излишне уплаченной арендной платы.
С учетом изложенного требования Кобыш Н.В. о включении в наследственную массу излишне уплаченных арендных платежей, признании права собственности и взыскании данной суммы с ответчика, являются обоснованными.
Разрешая заявление о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.
Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
Пунктом 5 указанного постановления Пленума предусмотрено, что распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.
В силу пункта 19 названного постановления Пленума не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Основанием для обращения Кобыш Н.В. в суд с требованием о включении переплаты по арендным платежам умершего наследодателя в состав наследства, явился тот факт, что переплата была определена после смерти наследодателя Кобыш С.Д., в связи с чем нотариусом в письме от 03 марта 2025 года рекомендовано обратиться в суд для определения состава наследственного имущества.
Ответчиком, право Кобыш Н.В. на получение данной переплаты по арендным платежам, не оспаривалось.
Таким образом, поскольку обращение Кобыш Н.В. в суд не было связано с нарушением либо оспариваем прав истца ответчиком на получение денежных сумм, оснований для взыскания судебных расходов на представителя и по уплате государственной пошлины, суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследства Кобыш Сергея Дмитриевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, излишне уплаченные арендные платежи в размере 70540 руб.
Признать право собственности Кобыш Натальи Владимировны, паспорт №, на денежные средства в размере 70540 руб.
Взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области в пользу Кобыш Натальи Владимировны, паспорт №, денежные средства в размере 70540 руб.
В удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий А.А. Слащева
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2026 года.
Судья А.А. Слащева