РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2026 года
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С., при ведении протокола помощником судьи Мухаметовой О.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хажеева Юсупа Искандаровича к администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Хажеев Ю.И. обратился к администрации поселения Красноармейского муниципального округа Челябинской области с иском о признании права собственности на гараж №50Б с кадастровым номером № общей площадью 30,6 кв. метров по адресу: <адрес>, южнее территории Райгаза.
В обоснование иска указал, что в 1990-х годах на земельном участке, отведенном решением Исполнительного комитета Красноармейского районного Совета депутатов трудящихся от 22 мая 1975 года, Гожулев М.Г. построил гараж, всегда считал себя его собственником, однако своевременно права на данное имущество не оформил и продал в 2006 года его Хажееву Ю.И., который по настоящее время открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным.
В судебном заседании истец Хажеев Ю.И. требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Представители третьих лиц Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области, территориального управления №1 Красноармейского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.
Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Из материалов дела следует, что в соответствии с решением исполнительного комитета Красноармейского районного Совета депутатов трудящихся Челябинской области от 22 мая 1975 года отведен земельный участок площадью 0,21 га под строительство 40 индивидуальных гаражей и 0,25 га под строительство 52 индивидуальных сараев на восточной окрине с. Миасское по ул. Пионера (л.д. 43).
Из похозяйственных книг, предоставленных территориальным управлением №1 Красноармейского муниципального округа Челябинской области усматривается наличие в домовладении Гожулева М.Г. шлакоблочного гаража (л.д. 23-28).
Гожулев М.Г. умер 08 июня 2015 года. Наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 18, 31).
Постановлением администрации Миасского сельского поселения от 07 сентября 2016 года №283 гаражу и земельному участку, расположенным в восточной части <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, южнее территории Райгаза, гараж №Б (л.д. 54).
Сведения о зарегистрированных правах на гараж с КН № и земельный участок под ним отсутствуют (л.д. 10-13). Указанный гараж в муниципальной собственности Красноармейского округа Челябинской области не значится (л.д. 15).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.
Поскольку истец Хажеев Ю.И. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости более 18 лет, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении данного гаража не поступало, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Хажеева ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № на гараж №Б с кадастровым номером № общей площадью 30,6 кв. метров по адресу: <адрес>, южнее территории Райгаза.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий О.С. Бутакова
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2026 года
Судья О.С. Бутакова