РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года с. Миасское
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С., при ведении протокола секретарем Стариковой А.А., с участием истца Шиличева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиличева ФИО14, Кротова ФИО15 к Главному управлению лесами Челябинской области, Федеральному агентству лесного хозяйства «Рослесхоз», Департаменту лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу, ФГБУ «Рослесинфорг» о признании и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Шиличев Д.Е., Кротова А.Б. обратились в суд с иском (с учетом неоднократных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Главному управлению лесами Челябинской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № из земель лесного фонда для ведения лесного хозяйства, расположенного по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, Красноармейское лесничество, Севостьяновское участковое лесничество, кварталы 44, 46, 49, 51, 52, 53, 58, 59, 60, части кварталов 42, 43, 45, 47, 48, 54-57, 61 (т. 1 л.д. 5-9, т. 2 л.д. 38-40).
В обоснование иска указано, что Шиличев Д.Е. является собственником земельного участка с КН № контур 2, образованного путем раздела земельного участка с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, для сельскохозяйственного использования, планирует построить на участке гостиницу. В соответствии с действующим ПЗЗ вид разрешённого использования «Гостиницы» является основным видом в данной территориальной зоне Б (общественно-деловая зона). ФИО2 является собственником земельного участка с КН № по адресу: <адрес>А, категория земель – ведение личного подсобного хозяйство, планирует построить на участке отдельно стоящие гаражи и баню. Несмотря на то, что участок и жилой дом истца Кротова А.Б. имеют адрес: <адрес>А, территория, примыкающая к участке, не является улицей, а относится к землям лесного фонда. Доступ к участкам истцов возможен только через участок лесного фонда с КН №. На обращение истцов о получении разрешения на устройства подъезда к их участкам, от уполномоченного органа был получен отказ, так как лесной участок в квартале 45 выдел 56 отнесен к категории защитных лесов – леса, расположенные в лесопарковой зоне; через данный участок возможен только проход, строительство проезда и рубка запрещены. В рамках рассмотрения гражданского дела № судебный экспертом ФИО11 было установлено, что сведения ЕГРН о лесном участке с КН № не соответствуют сведениям о фактических границах земель лесного фонда согласно растровым материалам и материалам лесоустройства 1999 года; указанное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах спорного лесного участка. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 лесной участок не примыкает к участкам истцов; между лесным участкм и земельными участками истцом имеется неразграниченная территория шириной 11,35 метров; выявленное расхождение квалифицируется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН 74№, которая привела к фактическому наложению границ земель лесного на земли иных категорий; площадь выявленного наложения составляет 3352 кв. метра.
Истец Шиличев Д.Е. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал.
Истец Кротов А.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.
Представители ответчиков Главного управления лесами Челябинской области, ФГБУ «Рослесинфорг» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы о несогласии с иском, так как являются ненадлежащими ответчиками.
Представители ответчиков Федерального агентства лесного хозяйства «Рослесхоз», Департамента лесного хозяйства по Уральскому Федеральному округу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.
Заслушав пояснения истца Шиличева Д.Е., специалиста Корякиной И.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Как следует из материалов дела, Кротов А.Б. является собственником земельного участка с КН № площадью 1000 кв. метров из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>А на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО5 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 16 ноября 2012 года (т. 1 л.д. 13-15, 249-252).
Указанный земельный участок принадлежал продавцу на основании постановления Луговской сельской администрации Красноармейского района Челябинской области от 18 декабря 1995 года №26 и свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VIII №048630, зарегистрированному в Луговской сельской администрации за №386 от этой же даты. Актом от 10 июля 1995 года подтверждается, что рабочая комиссия в присутствии землепользователя произвела обмер земельного участка Акулова А.Н., общая площадь земельного участка составила 1000 кв. метров. Из ситуационного плана и выкопировки из генплана, подготовленной архитектурно-планировочным бюро Красноармейского района, усматриваются размеры проектируемого к предоставлению Акулову А.Н. земельного участка и его месторасположение относительно близлежащих земельных участков.
Постановлением администрации Луговского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку в п. <адрес>ю 1000 кв. метров, выделенному ФИО5 для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен адрес: <адрес>А.
Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет 18 декабря 1995 года, имеет статус «актуальный, ранее учтенный».
Шиличеву Д.Е. принадлежал земельный участок с КН № площадью 10000 из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, западнее д. Камышинка на основании договора купли-продажи от 24 декабря 2012 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 30 января 2013 года (т. 1 л.д. 16-18, т. 2 л.д. 4-6).
Продавцу Старкову С.А. данный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20 июля 1998 года после смерти его матери Старковой Н.А., которая являлась собственником земельного пая в количестве 8,4 га в АО «Донгузловское» Красноармейского района Челябинской области на основании свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-V №388215 от 30 декабря 1994 года.
Указанный земельный участок образован путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, СПК коопхоз «Луговской» на основании межевого плана от 12 мая 2011 года, подготовленного кадастровым инженером Губиным А.В., поставлен на государственный кадастровый учет 22 апреля 2011 года, сведения об объекте имеют статус «актуальные». Граница земельного участка состоит из двух контуров, установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В соответствии с Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Луговского сельского поселения Красноармейского муниципального округа Челябинской области, земельный участок с КН № частично находится за границами населенных пунктов поселения на землях сельскохозяйственного использования, частично в границах д. Камышинка и расположен в общественно-деловой зоне (т. 1 л.д. 42-53, 225-237).
В период рассмотрения дела указанный участок был разделен, что привело к образованию земельного участка с КН № контур 2, находящегося в собственности Шиличева Д.Е. (т. 2 л.д. 46).
Земельный участок с КН №, расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, Красноармейское лесничество, Севостьяновское участковое лесничество, квартала 44, 46, 49, 51, 52, 53, 58, 59, 60, части кварталов 42, 43, 45, 47, 48, 50, 54-57, 61, поставлен на государственный кадастровый учет 02 марта 2015 года с площадью 21200000 кв. метров, категория земель - земли лесного фонда для ведения лесного хозяйства. Сведения об объекте носят статус актуальные (т. 1 л.д. 57, т.2 л.д. 27).
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами реестровых дел на земельные участки с КН № (т. 1 л.д. 107-216), с КН № (т. 2 л.д. 52-79, 151-199) и с КН № (т. 2 л.д. 80-150), а также установлены вступившим в законную силу решением Красноармейского районного суда Челябинской области от 28 марта 2018 года по гражданскому делу №2-10/2018 по иску Кротова А.Б. к Шиличеву Д.Е., Крупенко Ю.А., Крупенко С.А., Главному Управлению лесами Челябинской области об установлении границы земельного участка, исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости, по встречному иску Шиличева Д.Е. к Кротову А.Б. о признании недействительным земельного дела, возложении обязанности осуществить снос забора и объекта капитального строительства, привести земельный участок в первоначальное состояние (т. 1 л.д. 32-41).
Данным решением исковые требования Кротова А.Б. были удовлетворены. В частности, исправлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с КН № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования по адресу: <адрес>, западнее д. Камышинка: определена общая площадь земельного участка с КН № равной 9462 кв. метров, погрешность: +/- 102 кв. метров; площадь 2 контура земельного участка с КН № равной 5462,19 кв. метров, погрешность: +/- 77,60 кв. метров; исключены сведения о координатах характерной точки границ земельного участка с КН № (2 контур): 15 (X590303.69, Y2342027.39), средняя квадратическая погрешность положения характерной точки 0,3 метра; внесены сведений о координатах характерных точек границ 2 контура земельного участка с КН № н1-н19 согласно заключению судебного эксперта. Исправлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с КН № из земель лесного фонда для ведения лесного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, Красноармейское лесничество, Севостьяновское участковое лесничество, квартала 44, 46, 49, 51, 52, 53, 58, 59, 60, части кварталов 42, 43, 45, 47, 48, 50, 54-57, 61: определена общая площадь земельного участка с КН № равной 21194495 кв. метров, погрешность: +/- 80566 кв. метров; определена площадь 1826 контура земельного участка с кадастровым номером № равной 3739382,39 кв. метров, погрешность: +/- 33840,59 кв. метров; исключены сведения о координатах характерной точки № контура № границ земельного участка с КН №; внесены сведения о координатах характерных точек границ 1826 контура границ земельного участка с КН № н1, н2 и н3 согласно заключению судебного эксперта. Установлены границы земельного участка с КН № по адресу: <адрес>А, в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам, фактическими границами участка, местоположением границ земельного фонда согласно материалам лесоустройства 1999 года, местоположением фактических древесных насаждений, определена площадь земельного участка с КН № по адресу: <адрес>А равной 1000 кв. метров, погрешность +/-11 кв. метров.
Эксперт ФИО11 в заключении от №С-02.2018 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном в рамках гражданского дела №, установила, что сведения ЕГРН о границах земель лесного фонда (участок с КН №) не соответствуют сведениям о границах земель лесного фонда согласно материалам лесоустройства 1999 года; причиной наложения фактических границ участка с КН № на границы 1826 контура участка с КН № по сведениям ЕГРН является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о границах участка с КН №.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО13 от 07 июля 2026 года, подготовленной в связи с обращением истцов Кротова А.Б. и Шиличева Д.Е., специалистом были исследованы участок границы государственного лесного фонда, расположенный к северу от <адрес> в непосредственной близости к земельным участков с КН №, №. В качестве исходного картографического материала использован растровый массив данных в формате MapInfo (МСК-74, Красноармейский муниципальный район), полученный из автоматизированной системы государственного земельного кадастра Росреестра. В ходе сопоставления координат, полученных картометрическим методом, с актуальными сведениями ЕГРН установлено их расхождение, превышающее предельно допустимую величину погрешности. Выявленное расхождение квалифицировано кадастровым инженером как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с КН № (земли лесного фонда). Данное обстоятельство приводит к фактическому наложению границ государственного лесного фонда на земли иных категорий, что нарушает правомочия собственников смежных земельных участков, в том числе, в части беспрепятственного доступа к принадлежащим им объектам недвижимости. Площадь выявленного наложения составляет 3352±1013 кв. метров. В целях приведения сведений ЕГРН в соответствие с фактическим и документально подтвержденным положением границ, а также для восстановления нарушенных прав собственников, необходимо произвести исправление реестровой ошибки путем корректировки координат и площади контура 1 земельного участка с КН № (т. 1 л.д. 19-30, т. 2 л.д. 15-26).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
По смыслу п. 26 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 02 января 2017 года) (далее Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости) под доступом к земельному участку понимается проход или проезд от земельных участков общего пользования.
Проход и проезд к земельному участку прямо отнесены к потребностям, наличие которых на основании абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ предоставляет собственнику соседнего земельного участка ограниченное вещное право (сервитут).
Согласно ч. 2 ст. 114 ЛК РФ в лесах, расположенных в лесопарковых зонах, запрещаются, в том числе, строительство объектов капитального строительства, за исключением лесохозяйственных дорог, велосипедных, велопешеходных, пешеходных и беговых дорожек, лыжных и роллерных трасс, если такие объекты являются объектами капитального строительства, и гидротехнических сооружений.
Из ответа Главного управления лесами Челябинской области на обращение Шиличева Д.Е. от 27 февраля 2026 года следует, что земельные участки с КН №, примыкающие к границам населенного пункта п. Песчаный, расположены в непосредственной близости от земель лесного фонда Севостьяновского участкового лесничества Красноармейского лесничества. Категория защитных лесов – леса, расположенные в лесопарковых зонах. В лесах, расположенных в лесопарковых зонах, запрещено размещение дорог. Учитывая изложенное, размещение дороги путем отсыпки твердым покрытием к вышеуказанным земельным участками по прилегающим землям лесного фона, отнесённым к категории защитных лесов – леса, расположенные в лесопарковых зонах, не представляется возможным (т. 1 л.д. 10). Аналогичный ответ был получен Шиличевым Д.Е. на обращение от 07 ноября 2025 года (т. 1 л.д. 11). В выдаче разрешения на проведение выборочной рубки в квартале 45 выдел 65 Севостьяновского участкового лесничества Красноармейского лесничества с целью организации проезда автомобилей Шиличеву Д.Е. также было отказано (т. 1 л.д.12).
С учетом приведенного выше правового регулирования, возможность обеспечения проезда к земельным участкам истцов с КН № путем установления сервитута на лесном участке отсутствует.
Согласно п. 6 ч. 5 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8, 10 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
На основании ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
По смыслу закона, целью исправления реестровой ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности; такое исправление допускается в случае отсутствия спора о границах земельных участков, т.е. данным способом защиты нарушенного права должны разрешаться вопросы исключительно технического характера.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ лесного участка с КН № являющегося смежным с земельными участками истцов Кротова А.Б. и Шиличева Д.Е. с КН № контур 2 соответственно, принимая во внимание необходимость обеспечения доступа к данным участкам путем прохода и проезда по дорогам общего пользования, невозможность установления сервитута в отношении лесного участка, требования об исправлении реестровой ошибки является обоснованными и подлежат удовлетворению в соответствии с заключением кадастрового инженера Корякиной И.В. (порядковый номер контура и порядковые номера характерных точек границ контура 1 земельного участка с КН 74:12:0000000:3451 указаны на оснований сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 29 июня 2026 года №КУВИ-001/2026-85682892).
Доказательств отсутствия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка лесного фонда, равно и возможности обеспечения доступа к земельным участкам истцов, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено. Более того, из ответа Федерального агентства лесного хозяйства от 29 мая 2026 года следует, что согласно предоставленной ФГБУ «Рослесинфорг» информации, местоположение земельного (лесного) участка с КН № не соответствует материалам лесоустройства и приказу Рослесхоза №587 (т. 2 л.д. 43, 44).
Поскольку ФГБУ «Рослесинфорг» не является ни органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведений ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, ни органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, ответственным за ведение государственного лесного реестра, возложение обязанности по устранению реестровой ошибки на ФГБУ «Рослесинфорг» не предусмотрено действующим законодательством, последнее является ненадлежащим ответчиков, в удовлетворении требований к которому следует отказать.
По аналогичным основаниям следует отказать в удовлетворении исковых требований к Главному управлению лесами Челябинской области, поскольку с 01 января 2025 года его полномочия по ведению государственного лесного реестра прекращены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером № из земель лесного фонда с разрешенным использованием - для ведения лесного хозяйства, расположенного по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, Красноармейское лесничество, Севостьяновское участковое лесничество, кварталы 44, 46, 49, 51, 52, 53, 58, 59, 60, части кварталов 42, 43, 45, 47, 48, 50, 54, 55, 56, 57, 61:
- определить общую площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 19912533 +/- 78091 кв. метров;
- определить площадь контура 1 земельного участка с кадастровым номером № в размере 3697025 +/- 33648 кв. метров;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ контура 1 земельного участка с кадастровым номером № средняя квадратическая погрешность 5 метров;
- внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о следующих координатах характерных точек границ контура 1 земельного участка с кадастровым номером №, средняя квадратическая погрешность 5 метров;
Сведения о характерных точках н1 – н11 необходимо добавить в сведения ЕРГН о границах участка контура 1 земельного участка с кадастровым номером № между точкой № (по сведениям Единого государственного реестра недвижимости).
В удовлетворении исковых требований к ФГБУ «Рослесинфорг», Главному управлению лесами Челябинской области – отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий О.С. Бутакова
Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2026 года
Судья О.С. Бутакова