АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 марта 2026 года г.Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:
председательствующего Рзаевой О.В., при помощнике судьи Негматовой Д.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хатамова Рахимжона Хайитовича на решение мирового судьи судебного участка №3 Верхнепышминского судебного района Свердловской области от 12 декабря 2025 года по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-1» к Хатамову Рахимжону Хайитовичу о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-1» (далее по тексту – СНТ «Строитель-1») обратилось с иском в суд к Хаматову Р.Х. о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов за 2021 – 2024 годы в размере 45736 руб. 36 коп., расходов на уплату государственной пошлины – 4000 руб., почтовых расходов -100 руб., расходов по оплате услуг представителя – 15000 руб.
В обоснование указало, что с 03 марта 2010 года, 19 февраля 2015 года является собственником земельных участков площадью 284 кв.м. и 290 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> №№, № членом СНТ ответчик не является. Указанные земельные участки находятся в границах СНТ «Заречный». Взносы за пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, целевые взносы ответчик не уплачивает, в связи с чем, у него образовалась задолженность.
Представитель истца Митюхляева А.В. в суде первой инстанции заявленные требования поддержала. Пояснила, что ответчик пользуется инфраструктурой СНТ (вывоз мусора, обслуживание трансформатора, чистка территории СНТ, скос травы, электроэнергия). СНТ ежегодно оплачивает земельный налог. Решение о взимозачете денежных средств, потраченных ответчиком на установку электрических ворот и забора, в счет оплаты членских и целевых взносов не принималось и не обсуждалось с членами СНТ. Электрические ворота и забор были установлены по инициативе ответчика, являются его личным имуществом.
Ответчик Хатамов Р.Х. в суде первой инстанции с иском не согласился, поскольку установил забор в счет платы членских взносов, о чем договорился с бывшим председателем СНТ. Общим имуществом СНТ не пользуется.
Решением мирового судьи судебного участка №3 Верхнепышминского судебного района Свердловской области от 12 декабря 2025 года исковые требования СНТ «Строитель-1» к Хатамову Р.Х. удовлетворены частично. С Хатамова Р.Х. взыскана задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2021 – 2024 годы в размере 45736 руб. 36 коп., расходов на уплату государственной пошлины – 4000 руб., почтовых расходов -100 руб., расходов по оплате услуг представителя – 3000 руб. В удовлетворении остальной части иска, отказано.
В апелляционной жалобе и дополнению к ней Хатамов Р.Х. просит об отмене решения суда, указывая на то, что отделил земельные участки, принадлежащие ему на праве собственности путем установки забора в счет платы членских взносов, о чем договорился с бывшим председателем СНТ. Общим имуществом СНТ не пользуется. Мировым судьей не были заслушаны свидетели. Мировой судья был заинтересован в исходе дела.
Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, принятые в качестве новых доказательств в виде фотоматериалов, сметы и накладных, коллективного заявления, объяснения ответчика Хатамова Р.Х. и его представителя Дринко А.Д., представителя истца Митюхляевой А.В., суд не находит оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Уставом СНТ «Строитель-1» предусмотрено, что лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества (п.12 Устава СНТ).
С 03 марта 2010 года, 19 февраля 2015 года является собственником земельных участков площадью 284 кв.м. и 290 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.30-56).
Ответчик не является членом СНТ «Строитель-1», ведет садоводство в индивидуальном порядке.
Решениями общего собрания садоводов СНТ «Строитель-1» от 30 мая 2021 года, 08 мая 2022 года, 06 мая 2023 года, 03 августа 2024 года, установлены членские взносы на 2021-2022 годы в размере 7,0923 руб. с кв.м., и целевой взнос – 700 руб., на 2022-2023 годы в размере 358,86 руб. с кв.м., и целевой взнос –1655 руб., на 2023-2024 годы в размере 596,25 руб. с кв.м., и целевой взнос –1633 руб., на 2025-2025 годы в размере 5521,05 руб. с кв.м. (л.д.7-10).
С учетом заявленного периода взыскания - 2021 – 2024 годы, организационно-правовой формы и уставной деятельности СНТ «Строитель-1» при разрешении спора мировой судья правильно исходил из положений Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. (ч.ч.1, 2, 9).
Согласно п.2 ч.6 ст.11 названного Федерального закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
Кроме того, в силу ст.5 этого же Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).
Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет СНТ, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.
Исходя из п.21 ч.1 ст.17 указанного выше Федерального закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Статьями 309, 310 Гражданского кодека Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
На основании ч.5 ст.5, ч.10 ст.14 упомянутого выше Федерального закона в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке.
Учитывая, что Хатамов Р.Х. является собственником земельных участков, расположенных в границах СНТ «Строитель-1», не является членом СНТ «Строитель-1», ведет садоводство в индивидуальном порядке, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что на ответчика, в силу действующего законодательства возлагается обязанность по оплате расходов на содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 2021 – 2024 годы в размере 45736 руб. 36 коп.
Доказательств заключения письменного соглашения между СНТ и ответчиком о взаимозачете денежных средств, потраченных ответчиком на установку электрических ворот и забора, в счет оплаты членских и целевых взносов в материалы дела не представлено.
Приведенные выводы мирового судьи подробно мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, положениям закона, являются правильными.
Суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что объекты инфраструктуры, а также иное общее имущество, необходимое для обеспечения садоводства членам и не членам СНТ «Строитель-1», надлежит поддерживать в надлежащем состоянии, что требует расходов со стороны пользователей данными объектами, независимо от их членства в СНТ «Строитель-1». Наличие у ответчика права собственности на земельные участки на территории СНТ «Строитель-1» презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими. Само по себе расположение участков ответчика в границах СНТ «Строитель-1» предполагает пользование имуществом общего пользования. Доказательства, подтверждающие чинение ответчику каких-либо препятствий в пользовании объектами инфраструктуры, не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о наличии обстоятельств, вызывающих сомнения в беспристрастности судьи при принятии решения носят предположительный субъективный характер и ничем не подтверждаются. Содержание обжалуемого решения также не свидетельствует о том, что вынесший его мировой судья был лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела.
Ссылка в жалобе о том, что мировым судьей не были заслушаны свидетели, опровергаются содержанием протокола судебного заседания от 04-12 декабря 2025 года, в соответствии с которым ходатайство допросе свидетелей ответчиком не было заявлено.
На основании изложенного, решение суда первой инстанции законно и обоснованно, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка №3 Верхнепышминского судебного района Свердловской области от 12 декабря 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Хатамова Рахимжона Хайитовича - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 марта 2026 года.