АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 мая 2026 года г.Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:
председательствующего Рзаевой О.В., при помощнике судьи Негматовой Д.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Коваленко Сергея Григорьевича на решение мирового судьи судебного участка №1 Верхнепышминского судебного района Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №2 Верхнепышминского судебного района Свердловской области от 10 февраля 2026 года по иску Садового некоммерческого товарищества «Урожай» к Коваленко Сергею Григорьевичу о взыскании задолженности по внесению платы на содержание общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Садовое некоммерческое товарищество «Урожай» (далее по тексту – СНТ «Урожай» обратилось с иском в суд к Коваленко С.Г. о взыскании задолженности по целевым взносам за период с 2022 – 2025 года в размере 19870 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами – 6431 руб. 81 коп., расходов по оплате услуг представителя – 8000 руб., расходов на уплату государственной пошлины – 4000 руб.
В обоснование указало, что ответчик Коваленко С.Г. является собственником земельных участков на территории СНТ «Урожай», членом СНТ ответчик не является. Взносы за пользованием объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, целевые взносы ответчик не уплачивает, в связи с чем, у него образовалась задолженность.
Представитель истца СНТ «Урожай» - Забоев И.А. в суде первой инстанции в суде первой инстанции заявленные требования поддержал.
Ответчик Коваленко С.Г. в суде первой инстанции участия не принял извещен.
Решением мирового судьи судебного участка судьи судебного участка №1 Верхнепышминского судебного района Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №2 Верхнепышминского судебного района Свердловской области от 10 февраля 2026 года исковые требования СНТ «Урожай» к Коваленко С.Г. удовлетворены. С Коваленко С.Г. в пользу СНТ «Урожай» взыскана плата за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры СНТ за 2022-2024 годы – 18370 руб., задолженность по целевому взносу за 2025 год – 1500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 01 ноября 2023 по 05 декабря 2025 года – 3868 руб. 98 коп., расходов на уплату государственной пошлины – 4000 руб. расходов по оплате услуг представителя – 8000 руб.
В апелляционной жалобе Коваленко С.Г. просит об отмене решения суда, указывая на то, что судом не учтена обязанность по оплате взносов в течение 4 дней. Судом не исследовался вопрос обоснованности и законности членских взносов за 2022 год, не исследовано финансово-экономическое обоснование.
В возражениях на апелляционную жалобу истец полагал решение суда законным и обоснованным, а доводы жалобы несостоятельными.
Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца СНТ «Урожай» - Забоева И.А., ответчика Коваленко С.Г. и его представителя Игошевой О.В., суд не находит оснований для отмены решения суда.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, с 13 июля 2010 года Коваленко С.Г. является собственником земельного участка площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, г.Верхняя Пышма, кв.51 Верхнепышминского лесничества Уралмашевского лесхоза, СНТ «Урожай», участок №16 (л.д.13-21).
Ответчик не является членом СНТ «Урожай», ведет садоводство в индивидуальном порядке.
Решениями общего собрания садоводов СНТ «Урожай» от 23 июля 2023 года, 06 августа 2024 год, 26 июня 2025 года, оформленные протоколами №№1/2023, 1/2024, 1/2025 установлены размеры годовых взносов на покрытие расходов по содержанию общего имущества в размере 6000 руб. в год с 1 участка. Срок внесения до 31 октября 2023 года, продлен до 31 июля 2025 года, за 2023 год – 10 руб. м2, установлен срок внесения до 31 декабря 2023 года, установлен целевой сбор для капитального ремонта системы электроснабжения в сумме 30000 руб. с земельного участка до 30 сентября 2024 года, установлен целевой взнос на строительство забора в размере 1500 руб. участка. Срок внесения взноса до 30 июня 2025 года (л.д.40-49).
Доказательств обжалования решений общего собрания собственников в судебном порядке собственниками, признания данных решений недействительным в материалы дела не представлено.
С учетом заявленного периода взыскания с 2022 по 2025 годы, организационно-правовой формы и уставной деятельности СНТ «Урожай» при разрешении спора мировой судья правильно исходил из положений Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч.ч.1, 2, 9).
Согласно п.2 ч.6 ст.11 названного Федерального закона член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.
Кроме того, в силу ст.5 этого же Федерального закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).
Таким образом, расходы на создание и содержание имущества общего пользования товарищества, бремя которых несет СНТ, оплата услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей земельных участков, не являющихся членами товарищества, чьи земельные участки расположены в границах товарищества, вне зависимости от заключения ими самостоятельных гражданско-правовых договоров.
Исходя из п.21 ч.1 ст.17 указанного выше Федерального закона, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч.3 ст.5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (п.4 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (п.7 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ).
Пунктом 8 ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ установлено, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
В соответствии с п.9 ст.18 этого же Закона приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий.
Статьями 309, 310 Гражданского кодека Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой основании приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании ч.5 ст.5, ч.10 ст.14 упомянутого выше Федерального закона в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке.
Учитывая, что Коваленко С.Г. является собственником земельного участка, расположенного в границах СНТ «Урожай», не является членом СНТ «Урожай», ведет садоводство в индивидуальном порядке, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что на ответчика, в силу действующего законодательства возлагается обязанность по оплате расходов на содержание объектов инфраструктуры и имущества общего пользования СНТ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца взыскал плату за пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры СНТ за 2022-2024 годы – 18370 руб., задолженность по целевому взносу за 2025 год – 1500 руб.
За период с 01 ноября 2023 по 05 декабря 2025 года ответчик не имел правовых оснований для удержания денежных средств, мировой судья, руководствуясь положениями ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации обоснованно взыскал с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.
Приведенные выводы мирового судьи подробно мотивированы, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, положениям закона, являются правильными.
Суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что объекты инфраструктуры, а также иное общее имущество, необходимое для обеспечения садоводства членам и не членам СНТ «Урожай», надлежит поддерживать в надлежащем состоянии, что требует расходов со стороны пользователей данными объектами, независимо от их членства в СНТ «Урожай». Наличие у ответчика права собственности на земельные участки на территории СНТ «Урожай» презюмирует его обязанность оплачивать услуги вне зависимости от пользования ими. Само по себе расположение участка ответчика в границах СНТ «Урожай» предполагает пользование имуществом общего пользования. Доказательства, подтверждающие чинение ответчику каких-либо препятствий в пользовании объектами инфраструктуры, не представлено.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии финансово-экономического обоснования платежей и взносов подлежат отклонению, поскольку размеры платежей определены в соответствии с решениями общих собраний СНТ «Урожай», сметами доходов и расходов, Уставом Товарищества. Доказательств того, что размер задолженности иной, ответчиком не представлено.
Начисление целевых взносов и их размер основаны на решениях общего собрания собственников земельных участков, которые не оспорены и недействительными не признаны.
На основании изложенного, решение суда первой инстанции законно и обоснованно, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка №1 Верхнепышминского судебного района Свердловской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №2 Верхнепышминского судебного района Свердловской области оставить без изменения, апелляционную жалобу Коваленко Сергея Григорьевича - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий:
Мотивированное апелляционное определение изготовлено 12 мая 2026 года.