Дело № 2 – 730 / 2026
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Миасское 22 июля 2026 года
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Штрауб Г.О., при секретаре Шахматовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орехова Вячеслава Александровича о признании права собственности на нежилые здания,
УСТАНОВИЛ:
Орехов В.А. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на столярный цех, площадью 111,8±0,1 м? по адресу: <адрес> склад, площадью 71,8±0,1 м? по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что в конце 2007, начале 2008 годов обратился к Главе Канашевского сельского поселения по вопросу выкупа строений ЖКХ «Канашевское», на что получил ответ, что здания в муниципальной собственности не числятся. С этого времени стал открыто ими пользоваться, ремонтировать, благоустраивать, охранять. Притязаний на указанные здания до настоящего времени никто не высказал.
Истец Орехов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в нем. Пояснил, что с 2008 года до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет цехом и складом. Использует их для ведения сельского хозяйства.
Представитель истца Ковалева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.
Ответчик администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области о времени и месте судебного заседания извещены, представитель не явился, возражения по иску не представили.
Третьи лица Управление Росреестра по Челябинской области территориальное управление Администрации Красноармейского муниципального округа № 4, о времени и месте судебного заседания извещены, представители не явились, возражения по иску не представили.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено.
Столярный цех, площадью 111,8м2±0,1 м? по адресу: <адрес> склад, площадью 71,8±0,1 м? по адресу: <адрес>, являлись собственностью МП ЖКХ «Канашевское», которое прекратило деятельность с 30.09.2017.
Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно техническому плану здания: столярный цех, по адресу: <адрес> имеет площадь 111,8+0,1 м?; склад, по адресу: <адрес>, имеет площадь 71,8+0,1 м?.
Постановление заместителя Главы администрации Канашевского сельского поселения № от Дата нежилому строению: склад присвоен адрес: <адрес> «а»; столярный цех присвоен адрес: <адрес>.
По сведениям КУиЗО администрации Красноармейского муниципального округа объект недвижимости столярный цех, площадью 111,8+0,1 м? по адресу: <адрес> склад, площадью 71,8+0,1 м? по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Красноармейский муниципальный округ» не числится. Сведениями кому передано имущество ликвидированного МП ЖКХ «Канашевское» не обладают.
Согласно справкам ООО «МОЯ ЗЕМЛЯ» от Дата инвентаризационная стоимость столярного цеха 133 865 рублей, склада 67 732 рубля.
Выпиской из реестра муниципальной собственности Администрации Красноармейского муниципального округа от 26.05.2026 подтверждается, что земельный участок по адресам <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования «Красноармейский округ» не зарегистрирован.
По сведениям МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, объект недвижимости столярный цех, площадью 111,8+0,1 м? по адресу: <адрес>»; склад, площадью 71,8+0,1 м? по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не числятся.
По сведениям Министерства имущества Челябинской области объект недвижимости столярный цех, площадью 111,8+0,1 м? по адресу: <адрес>»; склад, площадью 71,8+0,1 м? по адресу: <адрес> в реестре имущества не числятся.
Из пояснений свидетелей АДГ и ФИО5 следует, что столярный цех и склад ранее принадлежали МП ЖКХ «Канашевское». Потом были заброшены. Примерно с 2008 года этим имуществом добросовестно, открыто и непрерывно пользуется Орехов В.А.
Суд приходит к выводу, что Орехов В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет столярным цехом, площадью 111,8±0,1 м? по адресу: <адрес> «б»; складом, площадью 71,8±0,1 м? по адресу: <адрес>, с 2008 года, то есть более 18 лет.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное имущество в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности за Ореховым Вячеславом Александровичем, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации, *** на столярный цех, площадью 111,8±0,1 м? по адресу: <адрес> склад, площадью 71,8±0,1 м? по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий Г.О. Штрауб