РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С. Миасское 24 июня 2026 г.
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего – судьи Новикова Е.М.
при секретаре Хакимовой М.С.
с участием истцов Разумова С.Г., Разумова В.Г., представителя истца Тарасовой М.В., третьего лица Разумовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумова Сергея Геогргиевича и Разумова Владимира Георгиевича к Администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Разумов С.Г. и Разумов В.Г. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят в порядке приватизации признать за ними право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 78 кв. м, расположенную по адресу: Челябинская область, р-н Красноармейский, д. Боровое, ул. Вторая, д. 3, кв. 1.
В обоснование заявленных требований сослались на то, что в данной квартире фактически длительное время проживают по договору соц. найма без оформления надлежащих документов. Поскольку свое право на приватизацию жилого помещения не реализовали, в настоящее время решили квартиру приватизировать, однако во внесудебном порядке это сделать не могут, поскольку право муниципалитета в установленном порядке на спорную квартиру не зарегистрировано.
В судебном заседании истцы, а также представитель Тарасова М.В. иск поддержали по изложенным основаниям.
Представитель ответчика участия в судебном заседании не приняла, о времени и месте рассмотрения дела извещена, суду сообщила об отсутствии каких-либо возражений по иску.
Привлеченная к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Разумова О.А., также имеющая право на приватизацию спорной квартиры, в судебном заседании по существу иска не возражала, подтвердив, что от приватизации отказывается.
Привлеченное к участию в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области, в судебном заседании участие своего представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.
В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) (далее – Закон) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом, Разумов С.Г. и Разумов В.Г. проживают в квартире с кадастровым номером № площадью 78 кв. м, расположенной по адресу: Челябинская область, р-н Красноармейский, д. Боровое, ул. Вторая, д. 3, кв. 1, с рождения, зарегистрированы по месту жительства в данной квартире вместе с матерью Разумовой О.А. (третье лицо).
Квартира их семье была предоставлена СХП «Боровое» в связи с тудовыми отношения с данным предприятием.
То есть без документального оформления истцы фактически пользуется данным жилым помещением по договору социального найма.
Истцы не могут оформить данную квартиру в собственность в связи с отсутствием квартиры в реестре муниципальной собственности, отсутствия надлежаще оформленного права на спорную квартиру.
Доказательств того, что данная квартира является чьей-либо собственностью, не представлено.
Истцы жилья в собственности не имеют, право приватизации жилого помещения ими не использовано.
Изложенные обстоятельства подтверждаются помимо пояснений участников имеющимися в материалах дела сведениями Росреестра, муниципалитета, копиями похозяйственной книги, выпиской из реестра муниципальной собственности, не оспариваются.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Принимая во внимание приведенные правовые нормы и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, истцы имеют право на получение в собственность спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
Признать за Разумовым Сергеем Геогргиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> (паспорт №), и Разумовым Владимиром Георгиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> (паспорт №), в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на квартиру с кадастровым номером № площадью 78 кв. м, расположенную по адресу: Челябинская область, р-н Красноармейский, д. Боровое, ул. Вторая, д. 3, кв. 1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение ме- сяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий
<данные изъяты>
<данные изъяты>