РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С. Миасское 26 июня 2026 г.
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего – судьи Новикова Е.М.
при секретаре Хакимовой М.С.
с участием истца Кравчука В.П., помощника прокурора Красноармейского района Челябинской области Соколовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравчука Василия Петровича к Капацину Владимиру Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Кравчук В.П. обратилась в суд с иском к Капацину В.П. о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, д. Чурилово, ул. Береговая, д. 19.
В обоснование иска указала, что данный жилой дом принадлежит ему на праве собственности. В этом жилом доме он в 2019 году зарегистрировал по месту жительства ответчика – своего знакомого, поскольку ему нужна была регистрация по месту жительства для оформления гражданства. Фактически в доме он не проживал и не проживает, однако добровольно с регистрационного учета не снимается. В настоящее время истцу необходимо распорядиться данным домом, однако регистрация в нем ответчика препятствует этому.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал по изложенным основаниям, пояснив, что регистрация ответчика в принадлежащем ему доме препятствует ему распорядиться данным домом и отражается на коммунальных платежах.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался, почтовую корреспонденцию не получает.
В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО6, заключение помощника прокурора Красноармейского района Челябинской области Соколовой А.А., полагавшей, что иск обоснованный, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, д. Чурилово, ул. Береговая, д. 19, является собственностью истца Кравчука В.П., что подтверждается сведениями из ЕГРН, не оспаривается.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Красноармейскому району Челябинской области от 6 мая 2026 г. в указанном доме с 28 марта 2019 г. зарегистрирована по месту жительства ответчик Капацин В.П..
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)).
В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу данных норм право пользования жилым помещением, нахо- дящимся в собственности граждан, имеют сами собственники, а также вселенные в данное жилое помещение и проживающие в нем члены их семей и иные граждане, вселенные собственниками на законном основании, то есть в соответствии с каким-либо договором, соглашением.
На основании указанных выше норм, в связи с установленными в судебном заседании обстоятельствами суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик в настоящее время членом семьи истца, собственника спорного жилого дома, не является, доказательств этого суду не представлено, он не имеет права пользования данным жилым домом, а, следовательно, имеются основания для признания его утратившим право пользования данным жилым домом, о чем просит истец. Факт регистрации ответчика по месту жительства в данном жилом доме препятствует истцу реализовать в полном объеме права собственника данного жилого помещения, в частности, право владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению. Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования спорным жилым домом не заключалось, доказательств этого суду не представлено.
Понесенные истцом Кравчуком В.П. судебные расходы в виде оплаты гос. пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд решил:
иск Кравчука Василия Петровича удовлетворить.
Признать Капацина Владимира Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, д. Чурилово, ул. Береговая, д. 19.
Решение является основанием для снятия Капацина Владимира Петровича с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Взыскать с Капацина Владимира Петровича (паспорт №) в пользу Кравчука Василия Петровича (паспорт №) 3 000 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по оплате гос. пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий
<данные изъяты>
<данные изъяты>