РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
С. Миасское 16 июля 2026 г.
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего – судьи Новикова Е.М.
при секретаре Хакимовой М.С.
с участием истца Ботиной И.А., ее представителя Ковалевой Н.В., представителя ответчика Гиляжевой Т.А., третьего лица Ботина Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ботиной Ирины Александровны к Кулешову Павлу Александровичу о признании права собственности на жилое помещение, установил:
Ботина И.А. через своего представителя Ковалеву Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 30,2 кв. м, расположенную по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, пос. Октябрьский, ул. Лесная, д. 24, кв. 12.
В обоснование иска указано, что собственник данной квартиры - ответчик сначала привел ее в состояние, не пригодное для проживания, примерно с 2004 года оставил ее и больше не появлялся. Истец с мужем в 2006 году заняли данную квартиру, как бесхозную, привели ее в надлежащее состояние, отремонтировали и с 2006 года по настоящее время проживают в ней, владеют и пользуются как своей собственной, оплачивают коммунальные услуги. За все это время ни ответчик, ни кто-либо иной прав на квартиру не предъявлял. В связи с этим, по мнению истца, имеются правовые основания для признания за ней права собственности на указанную квартиру в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
В судебном заседании истец и ее представитель Ковалева Н.В. иск поддержали по изложенным основаниям.
Ответчик Кулешов П.А. в судебном заседании не участвовал, местонахождение его не известно, привлеченная к участию в деле в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в качестве представителя ответчика адвокат Гиляжева Т.А. иск не признала, сославшись на отсутствие полномочий на иную позицию.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ботин Д.Г. в судебном заседании иск считал обоснованным.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Челябинской области и Администрация Красноармейского муниципального округа Челябинской области в судебном заседании участия не приняли, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались, каких-либо ходатайств и возражений от них в суд не поступило.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.
Заслушав пояснения участников, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Установлено, что в квартиру с кадастровым номером № общей площадью 30,2 кв. м, расположенную по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, пос. Октябрьский, ул. Лесная, д. 24, кв. 12, брошенную собственником Кулешовым П.А. в 2004 году, истец вселилась в 2006 году и, приведя ее в состояние, пригодное для проживания, владеет и пользуется ей как своей собственной до настоящего времени.
Данные обстоятельства подтверждаются помимо пояснений участников показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, выпиской из ЕГРН, материалами регистрационного дела, актом от 03 августа 2006 г., не оспариваются.
Никаких правопритязаний со стороны ответчика либо третьих лиц на спорную квартиру за все эти годы не было. Опровергающих это доказательств суду не представлено.
Поскольку, как установлено в ходе судебного разбирательства, истец с 2006 года, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своей собственной этой квартирой, Кулешов П.А. фактически отказался от своих прав на это имущество, право истца на квартиру никем не оспаривается, оно, по мнению суда, может быть за ней признано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд решил:
иск удовлетворить.
Признать за Ботиной Ириной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) в порядке приобретательной давности право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 30,2 кв. м, расположенную по адресу: Челябинская область, р-н Красноармейский, п. Октябрьский, ул. Лесная, д. 24, кв. 12.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий
<данные изъяты>
<данные изъяты>