РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2026 года с. Миасское
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Слащевой А.А.
при ведении протокола помощником судьи Шагивалеевой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Олеси Васильевны к администрации Красноармейского муниципального округа о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Фокина О.В. обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращении права собсвтенности.
В обоснование иска указала на то, что проживает в спорной в квартире с 2002 года, а зарегистрирована с 2004 года. Вместе с ней проживают дети и внучка. С указанного времени она добросовестно, открыто и непрерывно, владеет ей, несет расходы по содержанию. Ранее эту квартиру занимала ее опекун Гайсина Н.М. с мужем, которые в 2002 году выехали из нее.
В судебное заседание истец Фокина О.В. не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Красноармейского муниципального округа в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и заявление о признании иска в полном объеме.
Третьи лица, Фокин К.А., Фокина А.А., Фокин Ю.А. не явились, извещены надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявленных требований, не высказали.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом, как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо, кроме прочего, может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался (статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования – Красноармейский муниципальный округ Челябинской области. Право собственности зарегистрировано 07 апреля 2026 года.
Также из материалов дела следует, что Фокина О.В. с 2004 года имеет регистрацию в данном спорном жилом помещении, проживает в нем, несет расходы по содержанию. Кроме Фокиной О.В. в жилом помещении зарегистрированы Юзеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фокина А.А., Фокина В.А., Фокин К.А.
Суд считает установленным тот факт, что истец добросовестно, открыто, не скрывая своего владения, непрерывно с 2004 года до настоящего времени (более 18 лет) владеет жилым помещением, как своими собственными.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат. Напротив, возражений по заявленным требованиям, ответчик не имеет, представлено заявление о признании иска.
Невозможность зарегистрировать право собственности вследствие отсутствия правоустанавливающих документов также является основанием для судебной защиты прав Фокиной О.В.
Таким образом, материалы дела свидетельствуют о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным указанным недвижимым имуществом, что является основанием для признания за истцом права собственности на жилое помещение.
С целью достижения правовой определенности в отношении спорного имущества суд находит необходимым погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Муниципального образования – Красноармейский муниципальный округ Челябинской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Фокиной Олесей Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.
Прекратить право собственности Муниципального образования – Красноармейский муниципальный округ Челябинской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, погасив запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий А.А. Слащева
Мотивированное решение составлено 24 августа 2026 года.
Судья А.А. Слащева