РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года с. Миасское
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С., при ведении протокола секретарем Хакимовой М.С., с участием представителя истца Разумова А.Ю., третьего лица - Разумовой О.С., представителя истца Разумова А.Ю. –Тарасовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумова Артема Юрьевича к администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Разумов А.Ю. обратился к администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области с иском о признании права собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 37,8 кв. метров по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что мать истца Разумова О.С. в 1990-х годах переехала в с. Боровое, устроилась на работу в СХП «Боровое», председатель которого предложил ей для проживания с семьей квартиру в многоквартирном доме по указанному выше адресу. Разумова О.С. заселилась в квартиру с дочерью и сыном, позднее они зарегистрировались по месту жительства. Стороны договорились об оформлении квартиры в собственность Разумова А.Ю. Право на участие в приватизации истцом не использовано. В связи с отсутствием спорной квартиры в реестре муниципальной собственности, истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения.
В судебное заседание истец Разумов А.Ю. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия.
Представитель истца Разумова О.С., являющаяся одновременно третьим лицом, исковые требования поддержала.
Представитель истца Тарасова М.В. просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Красноармейского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, третье лицо Разумова А.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что 27 января 2005 года Разумовой О.С. выдан ордер №23 на право занятия жилой площади из одной комнаты размером 13.5 кв. метров в <адрес> в <адрес> (л.д. 29).
В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства разумов А.Ю., Разумова О.С., Разумова А.М. (л.д. 18).
Спорная квартира принята на учет как бесхозяйственный объект недвижимого имущества 10 июля 2024 года, ей присвоен кадастровый №. Квартира по указанному адресу в реестре муниципальной собственности Красноармейского муниципального округа <адрес> не значится (л.д. 30). Зарегистрированные права на объект отсутствуют.
Сведений о том, что Разумов А.Ю. использовал право приватизации, в материалах дела не имеется (л.д. 31).
Согласно техническому плану помещение, расположенное <адрес> имеет площадь 37,8 кв. метров (л.д. 38-48).
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
На основании ст. 2 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 6 Закона о приватизации, граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 указанного выше закона).
В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно подп. 2 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Проанализировав приведённые выше обстоятельства в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию данного жилого помещения.
То обстоятельство, что занимаемая истцом квартира не значится в реестре муниципальной собственности, не препятствует признанию за ним права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку реализация истцом своих гражданских прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов, достаточных для включения квартиры в реестр муниципальной собственности. Факт отсутствия регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, занимаемое истцом, препятствует реализации права последнего по получению жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Разумовым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> (паспорт №), право собственности на жилое помещение - квартиру площадью 37,8 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Красноармейский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий подпись О.С.Бутакова
Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2026 г.
Судья подпись О.С.Бутакова
Копия верна. Судья О.С.Бутакова
Секретарь судебного заседания М.С. Хакимова
Решение не вступило в законную силу.
Судья О.С.Бутакова
Оригинал решения находится в материалах дела №2-872/2026 Красноармейского районного суда Челябинской области УИД 74RS0025-01-2026-000710-95