РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года с. Миасское
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Слащевой А.А.
при секретаре Павловой К.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Грамыхиной Валентины Ефимовны к Кондратьеву Сергею Ефимовичу, Булдаковой Татьяне Ефимовне о признании доли незначительной, выплате денежной компенсации, прекращении права собственности, признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Грамыхина В.Е. обратилась в суд с иском к Кондратьеву С.Е., Булдаковой Т.Е. и просила признать доли ответчиков в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, незначительными, прекратить право собственности ответчиков на указанное имущество, признать право собственности на принадлежащие им доли за истцом, взыскать с нее компенсацию в пользу ответчиков.
В основание заявленных требований истец указала, что является собственником 3/5 доли в праве собственности на указанное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а также 1/20 на основании договора дарения. Ответчик Булдакова Т.Е. является собственником 3/10 долей, Кондратьев 1/20 доли. Ответчики в указанном доме не проживают, расходов по содержанию не несут, интереса в использовании не имеют. Согласно справки о средне рыночной стоимости № Ч26-06-0475/Э ООО «Палата независимой оценки и экспертизы» от 11 июня 2026 года, стоимость 3/10 доли в праве собственности на дом составляет 263000 руб., на земельный участок – 202000 руб., всего 465000 руб. Стоимость 1/20 доли на дом – 44000 руб., на земельный участок 34000 руб., всего 78000 руб. 24 июня 2026 года ответчикам направлены письма с продолжением выкупить принадлежащие им доли. От Булдаковой Т.Е. получено устное согласие, но так как отсутствует согласие Кондратьева С.Е. сделку по передаче доли принадлежащей Булдаковой Т.Е. совершить не предоставляется возможным.
Истец Грамыхина В.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца – Никитина И.А., в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что денежные средства переданы ответчикам.
Ответчики Булдакова Т.Е., Кондратьев С.Е. в судебном заседании требования признали в полном объеме, представлены заявления о признании иска. Пояснили, что со стоимостью имущества согласны, денежные средства за свои доли ими получены.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск (ч. 1).
В силу положений ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3).
В судебном заседании 22 сентября 2026 года ответчики Кондратьев С.Е., Булдакова Т.Е. признали исковые требования в полном объеме. Последствия признания судом иска им известны и понятны.
Так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска признании доли незначительной, выплате денежной компенсации.
В соответствии с абзацем вторым части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, то есть без установления иных обстоятельств дела.
Руководствуясь изложенными правовыми нормами, а также учитывая, что судом принято признание ответчиком иска, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.
С целью достижения правовой определенности в отношении спорного имущества суд находит необходимым погасить запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Булдаковой Т.Е., Кондратьева С.Е. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Установлено, что при обращении в суд с настоящим иском Грамыхиной В.Е. понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 15860 руб.
В силу абз. 2, пп. 3, п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
Поскольку судом принято признание иска ответчиками истцу подлежит возврату из средств местного бюджета 11102 руб.(15860*70%).
Истец о взыскании судебных расходов в свою пользу с ответчиков не просила.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.39 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать 1/20 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на жилойдом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащую Кондратьеву Сергею Ефимовичу, незначительной.
Прекратить право собственности Кондратьева Сергея Ефимовича, на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, погасив регистрационные записи.
Взыскать с Грамыхиной Валентины Ефимовны (паспорт №) в пользу Кондратьева Сергея Ефимовича (паспорт №) денежную компенсацию стоимости 1/20 доли в размере 78 000 руб.
Признать за Грамыхиной Валентиной Ефимовной право собственности на 1/20 долю в праве общей долевой собственности на собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №
Признать 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащие Булдаковой Татьяне Ефимовне, незначительными.
Прекратить право собственности Булдаковой Татьяны Ефимовны на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № погасив регистрационные записи.
Взыскать с Грамыхиной Валентины Ефимовны (паспорт №) в пользу Булдаковой Татьяны Ефимовны (паспорт №) денежную компенсацию в размере 465 000 рублей.
Признать за Грамыхиной Валентиной Ефимовной право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №.
Решение суда в части взыскания с Грамыхиной В.Е. в пользу Кондратьева С.Е. и Булдаковой Т.Е. денежной компенсации принудительному исполнению не подлежит.
Возвратить Грамыхиной В.Е. из местного бюджета государственную пошлину в размере 11102 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий А.А. Слащева
Мотивирование решение изготовлено 06 октября 2026 года.
Судья А.А. Слащева