ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 г. г. Верхняя Салда
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Исаевой О.В., при секретаре судебного заседания Коряковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Чернышову Ивану Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Гор. УЖКХ» обратилось в суд с иском к Чернышову И.А., в котором просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2021 г. по 30.09.2022, ноябрь-декабрь 2023 г., январь 2024 г., март-апрель 2024 г. в сумме 43 630,72 рублей, пени за период с 11.04.2024 по 21.07.2025 в сумме
6 421,66 рублей с продолжением начислением пени по дату фактического исполнения обязательства, начиная с 22.07.2025, а также почтовые расходы в сумме 71 рубль.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании постановлений главы Верхнесалдинского городского округа № 2925 от 18.09.2014 и № 3753 от 12.12.2014 МУП «Гор. УЖКХ» является единой ресурсоснабжающей организацией, предоставляла собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги по теплоснабжению до 31.01.2024, по водоснабжению и водоотведению до 14.05.2024. С 01.10.2021 управление многоквартирным домом по <адрес>, в г. Верхней Салде осуществлялось ООО «Уралгазспецстрой», с 07.09.2023 - ООО «УКИКО». Поскольку управляющие компании не выставляли счета потребителям, не перечисляли денежные средства ресурсоснабжающей организации, образовалась задолженность населения перед МУП «Гор. УЖКХ», в связи с чем коммунальные услуги предоставлялись напрямую собственникам жилых помещений вышеуказанного дома. При этом, в марте 2024 г. произведены перерасчеты путем доначисления платы за сентябрь-ноябрь 2023 г., октябрь-ноябрь 2023 г., в октябре 2024 г. плата доначислена за декабрь 2023 г. и январь 2024 г. Собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, в г. Верхней Салде Свердловской области, является Чернышов И.А. на основании свидетельства о регистрации права собственности от 30.12.2002, которым производилось фактическое потребление коммунальных услуг, своевременно предоставлялись услуги по водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочими услугами. Однако оплата за коммунальные услуги не производилась в установленном законом порядке, в связи с чем образовалась задолженность, на которую в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги начислены пени.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.
Ответчик Чернышов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления почтовой корреспонденции.
Судом, в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в порядке заочного производства в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Правоотношения сторон в сфере управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг гражданам регулируются гражданским и жилищным законодательством РФ, которое находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Материалами дела установлено, что с 30.12.2002 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Верхняя Салда, <адрес>, является Чернышов И.А.
Из поквартирной карточки, карточки регистрации, регистрационного досье следует, что с 06.11.2003 Чернышов И.А. зарегистрирован по указанному адресу.
По общему правилу, установленному ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.
МУП «Гор. УЖКХ» является единой теплоснабжающей организацией в Верхнесалдинском городском округе и гарантирующей организацией централизованной системы водоснабжения и водоотведения в соответствии с постановлениями администрации Верхнесалдинского городского округа № 2925 от 18.09.2014 и № 3753 от 12.12.2014.
Из письма Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области от 27.02.2024 следует, что ресурсоснабжающая организация МУП «Гор. УЖКХ» вправе производить начисление платы за коммунальные услуги «холодное и горячее водоснабжение», «водоотведение», «отопление» жителям многоквартирного дома, включенных в перечень управляемых ООО «УКИКО» (ранее ООО «Уралгазспецстрой»).
В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.ст. 154, 157 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно выпискам из лицевого счета абонента Чернышова И.А. за период с марта 2024 г. по июнь 2025 г., производилось начисление платы за отопление, ХВС, ГВС, ГВС-нагрев, водоотведение, исходя из количества собственников и зарегулированных лиц в общем размере 43 630,72 рублей. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислены пени в сумме 6 421,66 рублей.
Представленные истцом расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, расчет размера пени за указанные периоды, произведены в соответствии с положениями закона на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов, судом проверены, являются правильными, и ответчиком не оспорены.
На день разрешения спора судом установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком в полном объеме не погашена, доказательств оплаты задолженности суду не представлено, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению. С ответчика Чернышова И.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 43 630,72 рублей, а также пени за период в сумме 6 421,66 рублей с продолжением начисления пени по день фактического исполнения обязательства на сумму 43 630,72 рублей, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, начиная с 22.07.2025.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 71 рубль, факт несения которых подтвержден документально.
На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Чернышову Ивану Александровичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Чернышова Ивана Александровича (паспорт № ....) в пользу МУП «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства»
(ИНН: 6607001454, ОГРН: 1026600785430) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2021 г. по 30.09.2022, ноябрь-декабрь 2023 г., январь 2024 г., март-апрель 2024 г. в сумме 43 630 рублей 72 копейки, пени за период с 11.04.2024 по 21.07.2025 в сумме 6 421 рублей 66 копейки с продолжением начисления пени с 22.07.2025 по дату фактического исполнения обязательства, начисляемых на остаток основного долга в сумме 43 630 рублей 72 копейки, исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, почтовые расходы в сумме 71 рубль.
Взыскать с Чернышова Ивана Александровича (паспорт № ....) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в Верхнесалдинский районный суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Исаева