РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2025 г. г. Верхняя Салда
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Исаевой О.В.
при секретаре судебного заседания Коряковой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Варфоломеевой Ольге Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК ЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании с Варфоломеевой О.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 30.01.2025 в сумме 8 991,56 рублей, пени в сумме 9 137,52 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, почтовых расходов в сумме 33 рубля.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>, в г. Верхней Салде Свердловской области. Варфоломеев О.Н. на праве собственности являлся собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, г. Верхней Салде. д.м.г..2025 Варфоломеев О.Н. скончался, оставив после себя невозмещенную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 30.01.2025 в сумме 8 991,56 рублей, на которую начислены пени в сумме 9 137,52 рублей. После его смерти собственником жилого помещения является Варфоломеева О.В., принявшая наследство и которая в соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ отвечает по долгам наследодателя.
Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Варфоломеева О.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела заказной корреспонденцией.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Правоотношения сторон в сфере управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг гражданам регулируются гражданским и жилищным законодательством РФ, которое находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Материалами дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Варфоломеев О.Н., который, как следует из поквартирной карточки, регистрационного досье с 04.07.2022 по 30.01.2025 был зарегистрирован по указанному адресу. Варфоломеев О.Н. умер д.м.г..2025.
Из копии наследственного дела после смерти Варфоломеева О.Н. следует, что наследником, принявшим наследство, является супруга Варфоломеева О.В.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.05.2024 по 30.01.2025, в связи с чем данная задолженность является долгом наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Учитывая, что в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, то при отсутствии или нехватке наследственного имущества кредитное обязательство прекращается невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом, в случае смерти должника и при наличии наследственного имущества взыскание кредитной задолженности с наследников должника, принявших наследство, возможно только в пределах стоимости наследственного имущества.
По общему правилу, установленному ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Договоры, содержащие условия предоставления жилых помещений в пользование гражданам, а также условия оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг, являются возмездными.
21.12.2012 на основании протокола № 11 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, в г. Верхней Салде утвержден способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УК ЖКХ».
Таким образом, ООО «УК ЖКХ» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.
В соответствии со ст.ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ, ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.ст.154, 157 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно выписке из лицевого счета абонента Варфоломеева О.Н. за май 2024 г. - январь 2025 г. оплата жилого помещения не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 8 991,56 рублей, на которую в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в сумме 9 137,52 рублей.
Представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, размера пени за указанный период, произведен в соответствии с положениями закона на основании действовавших в период её образования нормативно-правовых актов, судом проверен, является правильным, и ответчиком не оспорены.
Судом установлено, что стоимость фактически принятого ответчиком наследственного имущества превышает размер задолженности по оплате коммунальных услуг.
На день разрешения спора судом установлено, что задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком в полном объеме не погашена, доказательств оплаты задолженности суду не представлено, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в пользу истца с ответчика Варфоломеевой О.В. подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, почтовые расходы в сумме 33 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к Варфоломеевой Ольге Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Варфоломеевой Ольги Викторовны (паспорт № ....) в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН: 6607012840, ОГРН: 1096607000159) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2024 по 30.01.2025 в сумме 8 991,56 рублей, пени в сумме 9 137,52 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, почтовые расходы в сумме 33 рубля, а всего в сумме
22 162 (двадцать две тысячи сто шестьдесят два) рубля 08 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Исаева