РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2026 года г.Верхняя Салда
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Исаевой О.В.
при секретаре судебного заседания Коряковой М.С.
с участием представителя истца адвоката Оносовой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поединщикова Игоря Владимировича к Варфоломеевой Марине Владимировне о признании права собственности, установил:
ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером № ...., расположенную в <адрес>; на гаражный бокс № ...., расположенный в <адрес>, квартал «Спортивная»; на земельный участок с кадастровым номером № .... площадью 390 кв.м., расположенный в <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что после смерти бабушки Манышевой А.С., умершей 30.11.1999, открылось наследственное имущество в виде спорного недвижимого имущества. Квартира находилась в собственности Манышевой А.С. и супруга Манышева В.И., умершего 22.11.1995, на основании договора приватизации от 18.03.1994; гараж принадлежал Манышеву В.И. с момента постройки в 1969 году, что подтверждается карточкой БТИ; земельный участок в коллективном саду принадлежал Манышеву В.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 29.10.1992. После смерти Манышева В.И. наследником, принявшим наследство, являлась супруга Манышева А.С., не оформившая при жизни наследственных прав. После смерти Манышевой А.С. он единолично пользуется спорным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, пользуется земельным участком, в гараже хранит овощи, урожай, имущество. Сестра Варфоломеева М.В. на спорное имущество не претендует. Поскольку он в течение более 25 лет пользуется спорным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, приобрел право собственности в силу приобретательной давности.
Поединщиков И.В. в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержал в полном объеме.
В письменном отзыве ответчик Варфоломеева М.В. указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, поскольку брат Поединщиков И.В. после смерти бабушки Манышевой А.С. стал пользоваться гаражом, земельным участком в коллективном саду и квартирой, она на данное имущество не претендует.
Судом в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение участников процесса, принято решение о рассмотрении дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N №0, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Материалами дела установлено, что технический учет гаража № .... по <адрес> в <адрес> был выполнен 10.04.1972, владельцем указан Манышев Виктор Иванович. В последующем адреса изменялись на гараж <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на гараж не зарегистрировано.
Согласно договору приватизации от 18.03.1994, квартира по адресу: <адрес>, передана Манышеву Виктору Ивановичу и Манышевой Анне Степановне в совместную собственность. Договор зарегистрирован в БТИ д.м.г..
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Постановлением администрации города Верхняя Салда от 29.10.1992 № 445-а садоводческому товариществу «Строитель-1» передано бесплатно в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 13,73 га, занятый индивидуальными садовыми участками членов садоводческого товарищества, и в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 1,62 га, занятый землями общего пользования.
В списке членов садоводческого товарищества «Строитель -1» значится Манышев В.И. - земельный участок площадью 390 кв.м., № № .....
На основании данного постановления Манышеву В.И. выдано 29.10.1992 свидетельство о праве собственности на землю.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на 05.07.2010, земельный участок поставлен на кадастровый учет 14.02.2003, присвоен кадастровый № ...., правообладателем указан Манышев В.И.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Таким образом, собственником гаража и земельного участка являлся Манышев В.И., собственниками квартиры- Манышев В.И. и Манышева А.С.
Сын Манышевых - Поединщиков В.К. умер д.м.г.. Поединщиков В.К. является отцом истца Поединщикова И.В. и ответчика Варфоломеевой (Поединщиковой) М.В.
Манышев В.И. умер д.м.г..
Наследственное дело после смерти Манышева В.И. не заводилось. Таким образом, наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство, является супруга Манышева А.С.
Манышева А.С. умерла д.м.г..
После ее смерти наследство принял по праву представления внук Поединщиков И.В. путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельств о праве на наследство по закону не выдавалось.
Вместе с тем, совершение действий наследника по принятию наследства в установленный законом срок путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства свидетельствует о фактическом принятии им наследства независимо от того, было ли выдано свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку получение свидетельства является правом, а не обязанностью наследника.
По смыслу ч. 1 ст. 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле.
Истец ссылается на нормы права, регламентирующие приобретение права собственности в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что истец является наследником по праву представления. Таким образом, в данном случае подлежат применению нормы о наследовании.
В соответствии со ст. 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно положениям ст.ст. 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, данный объект не мог быть включен в состав наследства.
Принимая во внимание, что на спорное недвижимое имущество право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано, сведений о наличии правопритязаний третьих лиц не имеется, фактически наследство принял истец, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Поединщикова Игоря Владимировича к Варфоломеевой Марине Владимировне о признании права собственности - удовлетворить.
Признать за Поединщиковым Игорем Владимировичем право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти Манышевой Анны Степановны, умершей д.м.г., в виде гаражного бокса № ...., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: <адрес>; жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № ...., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья О.В.Исаева