РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г. Верхняя Салда
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Исаевой О.В.
при секретаре судебного заседания Коряковой М.С.
с участием истца Елфимовой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елфимовой Ольги Юрьевны к Елфимову Дмитрию Викторовичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, установил:
Елфимова О.Ю. обратилась в суд с иском к Елфимову Д.В., в котором просит определить порядок несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в размере Елфимовой О.Ю. - 1/6 доли, Елфимову Д.В. - в размере 5/6 доли пропорционально долям в общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение, собственник обязан нести расходы по содержанию имущества пропорционально доле в праве собственности. Соглашение об определении порядка оплаты и размера участия в оплате коммунальных услуг не заключалось, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг.
Истец Елфимова О.Ю. в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержала в полном объеме.
Ответчик Елфимов Д.В. в отзыве указал, что зарегистрирован в спорной квартире, фактически проживал по и ному адресу. С 17.01.2025 находится в СИЗО-3, до этого времени оплачивал коммунальные расходы по спорной квартире, впоследствии он в присутствии свидетелей передал 50 000 руб. брату Елфимову А.В. и его супруге Елфимовой О.Ю. для несения расходов по оплате коммунальных услуг. В настоящее время расходы по оплате коммунальных услуг за него несут его сожительница Краева Е.Э. и брат Елфимов В.В.
Представители ООО УК «ЖКХ Свободный», регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.
Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, участник долевой собственности, в случае, даже если он не проживает в жилом помещении, не освобождается от несения бремени по оплате этого помещения и предоставленных коммунальных услуг. Долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.
Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>, являются Елфимов А.В. (1/6 доля в общей долевой собственности), Елфимов Д.В. (5/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.01.2022).
По договору дарения от 13.10.2023 Елфимов А.В. подарил Елфимовой О.Ю. 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 16.10.2023.
Таким образом, собственниками в квартире являются Елфимова О.Ю. в размере 1/6 доли, Елфимов Д.В. - в размере 5/6 доли в праве общей долевой собственности.
Следовательно, истец обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг в размере 1/6 доли от начислений, а ответчик - в размере 5/6 доли от начислений.
С 10.12.2021 управление многоквартирным домом 40 по ул.Строителей в г.Нижняя Салда осуществляет ООО УК «ЖКХ Свободный».
Судом установлено, что между собственниками не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь ст. 30, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, и учитывая, что поскольку между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, а также имеющуюся у собственников обязанность содержать принадлежащее им имущество, то приходит к выводу о необходимости принять решение об определении порядка такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение и каждая из сторон обязана оплачивать жилищно-коммунальные услуги в установленном судом размере от всех начисленных по квартире платежей.
Решение суда является основанием для начисления оплаты за содержание жилья, жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве общей долевой собственности каждому собственнику с выдачей им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Елфимовой Ольги Юрьевны к Елфимову Дмитрию Викторовичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за Елфимовой Ольгой Юрьевной - в размере 1/6 доли; за Елфимовым Дмитрием Викторовичем - в размере 5/6 доли от суммы начисляемых плат.
Решение суда является основанием для начисления оплаты за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт по вышеуказанному жилому помещению, Елфимовой О.Ю. в размере 1/6 доли, Елфимову Д.В. в размере 5/6 доли от размера начисленных расходов каждому с выдачей указанным собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья О.В.Исаева