РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 сентября 2026 г. <адрес>
Намский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Христофоровой-Черкаевой Е.В., при секретаре Ивановой У.С., с участием помощника прокурора <адрес> Свешниковой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устинова А.Н. к Колесов А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Устинова А.Н. обратилась в суд с иском к Колесов А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: РС(Я), <адрес>А, <адрес>, у Константинова С.Н. Сделку зарегистрировала через ГАУ «МФЦ РС(Я)» в тот же день. Ответчик по указанному адресу не проживает, фактически проживает по другому постоянному адресу, который ей неизвестен, личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате на жилье и коммунальные услуги не выполняет, с момента выезда ответчика перестали поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РС(Я), <адрес>А, <адрес>, снять его с регистрационного учета.
Истец Устинова А.Н., представитель истца Григорьев И.Я. на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, просили рассмотреть дело без их участия.
Ответчик Колесов А.В. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в своем заявлении исковые требования признает, просил рассмотреть дело без его участия.
Помощник прокурора <адрес> Свешникова А.Е. в своем заключении указала, что исковые требования истца обоснованны.
Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: РС(Я), <адрес>А, <адрес>, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Квартиру, расположенную по адресу: РС(Я), <адрес>А, <адрес>, истица приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Константинова С.Н., что подтверждается регистрацией ГАУ «МФЦ РС(Я)» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Колесов А.В. зарегистрирован по адресу: РС(Я), <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Из заявления ответчика Колесов А.В. от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что он фактически проживает по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в указанной квартире, не оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик Колесов А.В. не является членом семьи истицы и какого-либо соглашения о сохранении права пользования жилым помещением с истцом не заключали, Колесов А.В. с 2025 года по настоящее время по адресу: РС(Я), <адрес>А, <адрес>, не проживает, однако остается зарегистрированным в данной квартире.
При установленных обстоятельствах, суд находит, что ответчик Колесов А.В. утратил право пользования указанным жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования Устинова А.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Устинова А.Н. к Колесов А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.
Признать Колесов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. <адрес> Республики Саха (Якутия), утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (Якутия), <адрес>А, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение тридцати дней со дня принятия решения в окончательной форме через Намский районный суд Республики Саха (Якутия).
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Христофорова-Черкаева