РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июля 2026 года г. Верхняя Салда
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Юкиной Е.В., при секретаре судебного заседания Метельковой К.Е., с участием: представителя ответчиков Клюсовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Чернышовой Валентине Петровне, Кузнецовой Марии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил:
МУП «Гор. УЖКХ» обратилось в суд с иском к Чернышовой В.П., Кузнецовой М.А. с учетом уточнений требований просил взыскать задолженность за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 в размере 12872 руб. 74 коп., пени в размере 5032 руб. 17 коп., рассчитанные с 12.03.2024 по 23.04.2026, с начислением пени по дату фактического исполнения обязательств по 1/130 ставки рефинансирования Центробанка РФ, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 33 руб.
В обоснование исковых требований указано, что на основании Постановления главы Верхнесалдинского городского округа Свердловской области № 2925 от 18.09.2014 «Об определении единой теплоснабжающей организации в Верхнесалдинском городском округе», и постановлением главы Верхнесалдинского городского округа № 3753 от 12.12.2014 «Об определении гарантирующей организации центральной системы водоснабжения и водоотведения в Верхнесалдинском городском округе» МУП «Гор. УЖКХ» определено как единая ресурсоснабжающая организация в Верхнесалдинском округе. Как ресурсоснабжающая организация МУП «Гор.УЖКХ» предоставляло коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений Верхнесалдинского городского округа по теплоснабжению до 31.01.2024, водоснабжению и водоотведению до д.м.г.. На основании Решения арбитражного суда Свердловской области от 19.08.2020 по делу № А60-70053/2017 МУП «Гор. УЖКХ» признано банкротом, в отношении должника введено конкурсное производство. С 01.10.2021 по 30.09.2022 управление жилым домом по <адрес> осуществляла управляющая компания ОАО «Уралсевергаз», которая начисляла плату за содержание жилья жителями МКД. С октября 2022 года МУП «Гор.УЖКХ» предоставляло коммунальные услуги (отопление, водоснабжение и водоотведение) напрямую собственникам и пользователям жилых помещений вышеуказанного дома. С д.м.г. в связи с проведением открытого конкурса, управление многоквартирным домом передано управляющей компании ООО «УКИКО». В связи с тем, что управляющие компании не выставляли счета потребителям, не собирали с них плат за поставленные коммунальные ресурсы, и не перечисляли денежные средства в адрес ресурсоснабжающей организации, что привело к образованию значительной задолженности населения перед МУП «Гор.УЖКХ», а также на основании письма Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области № 29-24-02/13452 от 27.02.2024 МУП «Гор.УЖКХ» с февраля 2024 возобновило начисление платы за отопление, водоснабжение и водоотведение собственникам жилых помещений. А также в октябре 2024 года произвело начисление платы за декабрь 2023г., январь 2024г. В ноябре 2024г. плата за коммунальные услуги была начислена за период с 01.10.2021 по 30.09.2022. В спорный период и по настоящее время жилое помещение, расположенное по <адрес> на праве собственности принадлежит Чернышовой Валентине Петровне, д.м.г..р. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № .... от д.м.г., о чем в ЕГРН д.м.г. произведена запись. Совместно с собственником в квартире зарегистрирована ее дочь Кузнецова Мария Александровна, д.м.г..р. Собственником производилось фактическое потребление коммунальных услуг, что дает взыскателю право на основании требований п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, считать договор заключенным на условиях, предусмотренных Правилами. Предоставление коммунальных услуг обязывает собственника осуществлять своевременно и в полном объёме оплату жилья и коммунальных услуг, что предусмотрено ст. 153 ЖК РФ, п.63 Правил. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, и обеспечению отоплением. Однако ответчиками оплата за предоставленные коммунальные услуги произведена не в полном объеме. В связи с чем, по указанному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 42197 руб. 77 коп. за период с 01.12.2021 по 30.09.2022, и с 07.09.2023 по 30.04.2024. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, произведено начисление пени, составляющей на дату формирования выписки из лицевого счета 12596 руб. 40 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Чернышова В.П., Кузнецова М.А. надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Направили письменные возражения, согласно которых считают, что требования истца не подлежат удовлетворению, за период с 07.09.2023 по 30.04.2024 предъявлена задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 12872 руб. 74 коп., которую не признают, до сентября 2023 года счета на оплату коммунальных услуг ответчикам выставлял истец. Затем на доске объявлений на подъездах домов МУП «Гор. УЖКХ» вывесили объявление, что с 06.09.2023 управление их многоквартирным домом будет осуществлять управляющая компания ООО «УКИКО». По всем вопросам предложено обращаться в указанную организацию. Следующую квитанцию на оплату коммунальных услуг ответчики получили только в феврале 2024 года. При этом, оплачивать коммунальные услуги им было предложено в 2 организации – МУП «ВКС» и МУП «Гор. УЖКХ». Ответчики своевременно и в полном объеме оплачивали выставленные квитанции истцом: в феврале 2024 года начислено 683 руб. 46 коп. – оплачено 684 руб. 00 коп.; в марте 2024 года начислено 12352 руб. 47 коп., оплачено – 683 руб. 46 коп., так как ответчикам никто не объяснил, в связи с чем произошло такое увеличение суммы платежа; в апреле 2024 года начислено 683 руб. 46 коп. – оплачено 3707 руб. 55 коп; в мае 2024 года начислено 00 руб. 00 коп. – оплачено – 3000 руб. 00 коп.; в июне 2024 года начислено 00 руб. 00 коп. – оплачено 2000 руб. 00 коп.; с июля 2024 года услуги стал оказывать МУП «ВКС», квитанция стала единой. Не согласны с размером пеней, так как исполняли обязательства по оплате коммунальных услуг в срок, по предъявленным квитанциям. Постоянно требовали от организаций, оказывающих услуги, выставление квитанций на оплату. На их требования не всегда реагировали. Несвоевременная оплата коммунальных услуг произошла по вине истца из-за несвоевременного выставления счетов на оплату.
Представитель ответчиков Клюсова Т.Б. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объёме, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, просила в иске отказать.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.
На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный договором или законом срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что на основании Постановления главы Верхнесалдинского городского округа Свердловской области № 2925 от 18.09.2014 «Об определении единой теплоснабжающей организации в Верхнесалдинском городском округе», и Постановления главы Верхнесалдинского городского округа № 3753 от 12.12.2014 «Об определении гарантирующей организации центральной системы водоснабжения и водоотведения в Верхнесалдинском городском округе» МУП «Гор. УЖКХ» определено как единая ресурсоснабжающая организация в Верхнесалдинском округе.
Как ресурсоснабжающая организация МУП «Гор.УЖКХ» предоставляло коммунальные услуги собственникам и пользователям жилых помещений Верхнесалдинского городского округа по теплоснабжению до 31.01.2024, водоснабжению и водоотведению до 14.05.2024.
На основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 19.08.2020 по делу № А60-70053/2017 МУП «Гор. УЖКХ» признано банкротом, в отношении должника введено конкурсное производство.
С 01.10.2021 по 30.09.2022 управление жилым домом по <адрес> осуществляла управляющая компания ОАО «Уралсевергаз», которая начисляла плату за содержание жилья жителями МКД.
С октября 2022 года МУП «Гор.УЖКХ» предоставляло коммунальные услуги (отопление, водоснабжение и водоотведение) напрямую собственникам и пользователям жилых помещений вышеуказанного дома.
07.09.2023 в связи с проведением открытого конкурса, управление многоквартирным домом передано управляющей компании ООО «УКИКО».
С 01.02.2024 тепловую энергию в адрес потребителя поставляло МУП «ВКС», в связи, с чем оплата услуг за предоставление холодной, горячей воды и водоотведение производилась в адрес указанной организации.
В связи с тем, что управляющие компании не выставляли счета потребителям, не собирали с них плат за поставленные коммунальные ресурсы, и не перечисляли денежные средства в адрес ресурсоснабжающей организации, что привело к образованию значительной задолженности населения перед МУП «Гор.УЖКХ», а также на основании письма Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области № 29-24-02/13452 от 27.02.2024 МУП «Гор.УЖКХ» с февраля 2024 возобновило начисление платы за отопление, водоснабжение и водоотведение собственникам жилых помещений.
В октябре 2024 г. МУП «Гор.УЖКХ» произвело собственникам многоквартирного дома по <адрес> начисление платы за декабрь 2023г., январь 2024г.
Из материалов дела также следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности Чернышовой Валентине Петровне. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно поквартирной карточке и сведениям из УФМС ответчики зарегистрированы и фактически проживают в указанном жилом помещении: Чернышова В.П. (собственник) с д.м.г. по настоящее время, Кузнецова М.А. (дочь собственника) с д.м.г. по настоящее время. Факт пользования жилым помещением, проживания в нем, ответчиками не оспаривался.
Поскольку ответчики, являясь собственником и членом семьи собственника, фактически проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, то они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует, что ответчиками представлены суду квитанции с приложением чеков об оплате коммунальных услуг за периоды: с января 2023 года по 07 сентября 2023 года; с февраля 2024 года по июнь 2024 года; с июля 2024 года по декабрь 2024 года.
Судом установлено, что с 01.10.2022 многоквартирный жилой <адрес> был принят на расчеты по прямым договорам, с указанного периода времени МУП «Гор.УЖКХ» открыли собственникам жилых помещений лицевые счета и направляли квитанции на оплату коммунальных услуг.
Все платежи в представленных ответчиками документах за период с января 2023 года по 07 сентября 2023 МУП «Гор. УЖКХ» учтены, период считается оплаченным, к взысканию истцом не заявляется.
Так, из представленных платежных документов за период с февраля 2024 года по июнь 2024 года: квитанция за февраль 2024 года и два кассовых чека от 19.03.2024: 1) на сумму 684 руб. 00 коп. – организация получатель МУП «Гор. УЖКХ» - платеж учтен истцом в апреле 2024 года; 2) на сумму 3755 руб. 00 коп. – организация получатель МУП «ВКС» платеж поступил в кассу МУП «Гор.УЖКХ», так как до 01.07.2024 предприятие оказывало МУП «ВКС» услуги по расчету и приему платежей, таким образом в счет погашения задолженности МУП «Гор. УЖКХ» не учитывается; квитанция за март 2024 года и два кассовых чека: 1) на сумму 684 руб. 00 коп. от 15.04.2024 - организация получатель МУП «Гор. УЖКХ» - платеж учтен истцом в апреле 2024 года. Всего в апреле 2024 года учтено 1368 руб. 00 коп. (684 руб. 00 коп. +684 руб. 00 коп.); 2)на сумму 3755 руб. 00 коп. через онлайн-кассу АТОЛ-организация получатель МУП «ВКС» (в счет погашения задолженности МУП «Гор. УЖКХ» не учитывается); квитанция за апрель 2024 года и два чека онлайн платежа через ПАО Сбербанк от 13.05.2024: 1) на сумму 3351 руб. 39 коп. - организация получатель МУП «Гор. УЖКХ» - платеж учтен истцом в мае 2024 года; 2) на сумму 3707 руб. 55 коп. - организация получатель МУП «ВКС» (в счет погашения задолженности МУП «Гор. УЖКХ» не учитывается); Квитанция за май 2024 года и два чека онлайн платежа через ПАО Сбербанк от 14.06.2024 года: 1) на сумму 3000 руб. 00 коп. - организация получатель МУП «Гор. УЖКХ» - платеж учтен истцом в июне 2024 года; 2) на сумму 3316 руб. 56 коп. - организация получатель МУП «ВКС» (в счет погашения задолженности МУП «Гор. УЖКХ» не учитывается); Квитанция за июнь 2024 года и два чека онлайн платежа через ПАО Сбербанк от 16.07.2024 года: на сумму 2000 руб. 00 коп. - организация получатель МУП «Гор. УЖКХ» - платеж учтен истцом в июле 2024 года; 2) на сумму 965 руб. 87 коп. - организация получатель МУП «ВКС» (в счет погашения задолженности МУП «Гор. УЖКХ» не учитывается).
Всего в адрес МУП «Гор.УЖКХ» от ответчиков за спорный период поступило 9719 руб. 39 коп. При расчете задолженности все поступившие платежи учтены истцом в начало долга, что позволило считать оплаченными сентябрь 2023г., октябрь 2023г., и частично ноябрь 2023г., остаток долга за ноябрь 2023г. составляет 1949 руб. 62 коп. Представленные платежные документы за период с июля 2024 года по декабрь 2024 года являются платежными документами АО «РЦ Урала», которое по поручению МУП «ВКС» осуществляет начисление и сбор платы за коммунальные услуги для данной организации.
Доводы ответчиков, о не получении счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, судом не могут быть приняты во внимание, так как данный факт не освобождает ответчиков ни от исполнения обязанности по их оплате, ни от ответственности за неисполнение денежного обязательства, поскольку по смыслу ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность ответчиков уплатить истцу денежные средства не является встречной по отношению к обязанности истца выставлять ответчику счет (квитанцию) на оплату спорных расходов. При этом в силу общего правила возмездно-эквивалентного начала, присущего гражданским правоотношениям, лицо, пользующееся чужими услугами, обязано производить оплату указанных ему услуг, а следовательно, жилищно-коммунальные услуги, оказанные ответчикам, подлежат оплате.
Таким образом, суд приходит к выводу, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчики исполняли ненадлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела выписки из лицевого счета, оплата жилья и коммунальных услуг производилась ответчиками несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, за период с 01.11.2023 по 30.04.2024 образовалась задолженность в размере 12872 руб. 74 коп.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока выплаты по день фактической выплаты включительно.
Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 12.03.2024 по 23.04.2026 в размере 5032 руб. 17 коп. Представленный истцом расчет размера пени за несвоевременность оплаты коммунальных услуг произведен в соответствии с положениями закона, и признается судом правильным.
Вместе с тем, в силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить размер пени.
Принимая во внимание, что истцом не своевременно производились начисления по оплате коммунальных услуг, собственникам не своевременно были представлены платежные документы без которых ответчики не имели возможности знать об образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за декабрь 2023 и январь 2024, небольшой период просрочки, суд полагает возможным снизить размер пени подлежащей взысканию солидарно с ответчиков, начисленных за период с 12.03.2024 по 23.04.2026 до суммы 500 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец МУП «Гор.УЖКХ» на основании определения суда от 04.03.2026 г. при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков, которые в силу закона не освобождены от ее уплаты, в размере 4 000 руб. 00 коп. в доход местного бюджета в равных долях.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Чернышовой Валентине Петровне, Кузнецовой Марии Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Чернышовой Валентины Петровны, Кузнецовой Марии Александровны в пользу Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 12872 руб. 74 коп., образовавшуюся в период с 01.11.2023 по 30.04.2024, и пени в размере 500 руб. 00 коп., начисленные за период с 12.03.2024 по 23.04.2026.
В остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать в равных долях с Чернышовой Валентины Павловны, Кузнецовой Марии Александровны в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2026 г.
Судья Юкина Е.В.