РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Верхняя Салда
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Исаевой О.В.
при секретаре судебного заседания Коряковой М.С.
с участием истца Трифонова Д.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова Дмитрия Юрьевича к Шиллер Юлии Дмитриевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Трифонов Д.Ю. обратился в суд с иском о признании Шиллер Ю.Д., несовершеннолетней ФИО1 утратившими пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от д.м.г., заключенного с матерью ФИО2 В жилом доме зарегистрированы Шиллер Ю.Д. с 15.08.2020, ее дочь ФИО1 - с 04.10.2024, однако, фактически в доме никогда не проживали, их личных вещей нет. По договоренности он подарил Шиллер Ю.Д. квартиру в г.В.Пышма, после чего она с ребенком должны были сняться с регистрационного учета. До настоящего времени с учета не сняты.
В судебном заседании Трифонов Д.Ю. заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что Шиллер Ю.Д. является его дочерью, ранее собственником спорного жилого дома являлась его мать ФИО2, которая и зарегистрировала внучку в доме по ее просьбе. После рождения у Шиллер Ю.Д. дочери, ФИО1 была зарегистрирована в доме по месту регистрации своей матери. Однако, фактически в доме они не жили. Они договаривались с дочерью Шиллер Ю.Д., что он ей подарит квартиру, после чего она с дочерью снимутся с регистрационного учета из жилого дома. Однако, квартира оформлена на дочь, но сняться с учета из дома она отказывается.
Ответчик Шиллер Ю.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Материалами дела установлено, что с 14.02.2025 спорное жилое помещение, расположенное в <адрес>, принадлежит на праве собственности Трифонову Д.Ю. на основании договора дарения от 13.02.2025.
В жилом доме зарегистрированы: с 13.01.2024 - Трифонов Д.Ю., с 15.08.2020 - Шиллер Ю.Д., с 04.10.2024 - ФИО1
Таким образом, регистрация Шиллер Ю.Д. и несовершеннолетней ФИО1 в жилом доме произведена до приобретения Трифоновым Д.Ю. жилого дома в собственность.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает безусловное право на вселение (а, следовательно, и регистрацию) несовершеннолетнего в квартиру, где зарегистрированы один или оба из его родителей. В соответствии с п. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, такое правило Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено. Однако, Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.
Пункты 44, 50 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984 (далее - Регламент), не указывают согласие собственника, членов его семьи, наймодателя, нанимателя в качестве необходимого документа при регистрации по месту жительства или пребывания несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста.
Судом установлено, что собственником спорного жилого дома являлась ФИО2 на основании договора мены от 31.10.2003.
13.02.2025 между ФИО2 и Трифоновым Д.Ю. заключен договор дарения спорного жилого дома и земельного участка, на котором он расположен.
Таким образом, регистрация ответчиков в жилом доме произведена с согласия прежнего собственника дома ФИО2
В договоре дарения не предусмотрено условие о наличии зарегистрированных в жилом доме лиц и о сохранении за кем-либо права пользования жилым домом после регистрации перехода права собственности.
Судом установлено, что ФИО2 является матерью Трифонова Д.Ю.; Шиллер (Трифонова) Ю.Д. является дочерью Трифонова Д.Ю.; ФИО1 является дочерью Шиллер Ю.Д.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит мнимый характер, так как сведения о их регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства содержат не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства.
Поскольку сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении или отсутствие таковой не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав, один лишь факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме не порождает у них права на эту жилую площадь.
Судом установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит мнимый характер, так как сведения о их регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства содержат не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства.
Также судом установлено, что 13.01.2025 между Трифоновым Д.Ю. и Шиллер Ю.Д. заключен договор дарения квартиры, расположенной в <адрес>.
Государственная регистрация перехода права собственности произведена 31.01.2025.
Таким образом, Шиллер Ю.Д. является собственником вышеуказанного жилого помещения.
Учитывая, что правовых оснований для осуществления права пользования и проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о том, что истцом заявлены правомерные требования, которые подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Трифонова Дмитрия Юрьевича к Шиллер Юлии Дмитриевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,- удовлетворить.
Признать Шиллер Юлию Дмитриевну, д.м.г. года рождения (паспорт № ....), несовершеннолетнюю ФИО1, д.м.г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Шиллер Юлии Дмитриевны, несовершеннолетней ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В.Исаева