ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года г. Чита
Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Фокиной О.С., с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Читы Дугаровой Ю.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к Тишину Сергею Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванным иском к Тишину С.И., указав в обоснование, что муниципальному образованию – городскому округу «Город Чита» принадлежит ... в г. Чите. В данной квартире зарегистрирован Тишин С.И., который на протяжении длительного времени там не проживает, плату за жилое помещение и жилищно- коммунальные услуги не вносит, жилым помещением по назначению не пользуется. В связи с наличием задолженности подача коммунальных услуг была ограничена и до настоящего времени не восстановлена. На основании изложенного истец просил признать Тишина Сергея Игоревича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять Тишина Сергея Игоревича с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением суда от 05 февраля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита.
В судебном заседании представитель истца администрации городского округа «Город Чита» Калинская П.К. исковые требования поддержала.
Ответчик Тишин С.И., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении дела не заявил, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.
Руководствуясь ст. 167, 235 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.
Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является собственностью городского округа «Город Чита». Дата государственной регистрации права – 26.07.2022. Основание возникновения права муниципальной собственности: распоряжение Правительства Российской Федерации № 754-р от 11.05.1999, акт приема- передачи объектов социально- культурного и коммунально- бытового назначения федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность г. Читы от ГУП «Забайкальская железная дорога» от 28.10.1999.
Согласно сведениям о регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, представленным ФНС России 25.12.2025 посредством межведомственного электронного взаимодействия, в указанном жилом помещении с 28 апреля 2006 года зарегистрирован Тишин Сергей Игоревич...
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, обязан нести бремя по его содержанию, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии и не допуская бесхозного с ним обращения.
Согласно акту адресной проверки жилого помещения от 26.05.2025, составленному сотрудниками комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита», произведена проверка жилого помещения по адресу: ... присутствии жильцов квартир ... и ... указанного дома. По результатам проверки проживающие в квартире лица не установлены, контрольная пломба от 22.05.2025 не нарушена, помещение пустует свыше 5 лет.
Плату за жилое помещение и коммунальные услуги Тишин С.И. не вносит, о чем свидетельствуют справки о наличии задолженности перед ПАО «ТГК-14» на 01.11.2025 в сумме 69 970,46 рублей, перед управляющей компанией на 31.10.2025 в сумме 73 799,18 рублей. Кроме того, задолженность по оплате за пользование (наем) жилого помещения по состоянию на 24.11.2025 составляет 20 275,90 рублей.
Доказательств того, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, а материалы дела не представлено и судом не добыто.
Так, согласно ответу ИЦ УМВД России по Забайкальскому краю от 13.01.2026 сведений о судимости в отношении Тишина С.И. нет. В приемное отделение больницы не обращался и на стационарном лечении в ГУЗ «Городская больница № 1», ГУЗ «Клиническая больница «РЖД-Медицина» г. Читы», ГКУЗ «Краевая клиническая психиатрическая больница им. В.Х. Кандинского» Тишин С.И. не находился. В пункте отбора не военную службу г. Читы сведения в отношении Тишина С.И. отсутствуют. В архиве отдела ЗАГС Железнодорожного района г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края запись акта о смерти Тишина С.И. не найдена.
Учитывая изложенное, а также то, что в настоящее время собственником жилого помещения по адресу: ... является городской округ «Город Чита», регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении препятствует истцу в реализации права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, в связи с чем суд находит исковые требования администрации подлежащими удовлетворению.
Поскольку суд признаёт ответчика утратившим право пользования жилым помещением, его регистрация в нём по месту жительства не может носить законный характер, поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета городского округа «Город Чита» надлежит взыскать госпошлину в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-197, 199, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования администрации городского округа «Город Чита» к Тишину Сергею Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Тишина Сергея Игоревича (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия Тишина Сергея Игоревича (...) с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Тишина Сергея Игоревича (...), госпошлину в доход местного бюджета 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ж.Н. Лытнева
Мотивированное заочное решение составлено 17 марта 2026 года