РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года г. Верхняя Пышма 22 декабря 2025 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Карасевой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Холкиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарова Юрия Андреевича к Шарову Андрею Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения установил:
Истец Шаров Ю.А. обратился с иском к Шарову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований указано следующее. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, что подтверждается адресной справкой от 04.10.2025. Ответчик в квартиру вселялся как член семьи, однако членом семьи истца уже длительное время не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не вел и не ведет. В расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Фактически семейные отношения с ответчиком прекращены с июня 2015 года. Требование (претензию) истца от 28.06.2025 о снятии с регистрационного учета ответчик получил 15.07.2025, что подтверждается уведомлением о вручении от 15.07.2025, но добровольно не удовлетворил, устно сославшись на отсутствие иного жилья. Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались ввиду асоциального образа жизни ответчика. Против сохранения права пользования ответчиком жилым помещением на определенный (разумный) срок истец не возражает. Истец просит признать Шарова Андрея Юрьевичам, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета, выселить ответчика из данного жилого помещения.
В письменных возражениях на первоначальный иск ответчик Шаров А.Ю. просит в иске отказать. Указал, что в спорном жилом помещении он зарегистрирован и проживает по договоренности с истцом Шаровым Ю.А., являющимся его сыном. Ранее он с сыном и его матерью Шаровой М.Л. проживали по адресу: <адрес>. Дом принадлежал на праве собственности Шаровой М.Л. В связи с тем, что между Шаровой М.Л., Шаровым А.Ю. и Шаровым Ю.А. были хорошие доверительные отношения, дом был оформлен на Шарова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ Шарова М.Л. умерла. До 27.02.2020 он ( Шаров А.Ю.) был зарегистрирован в доме и проживал там. Затем сын предложил переехать ему в квартиру, из которой сейчас его выселяет. Это было вызвано тем, что у него семьи и ему нужна большая площадь. Он не возражал проживать в квартире. Он не отрицает, что истец является собственником квартиры и дома юридически, но считает, что лишать его (ответчика) жилья со стороны истца аморально. Истец выселяет его из квартиры под предлогом того, что необходимо продать квартиру и произвести реконструкцию дома. Однако, ответчику он не предлагает переехать снова в дом, забыв все договоренности, которые были им даны. Он (ответчик) не имеет другого жилья. Истец фактически лишает его жилья. Считает, что со стороны истца имеет место злоупотребление правом. Также он (ответчик) не считает, что между истцом и ответчиком прекращены семейные отношения и он является бывшим членом семьи сына.
Истец в судебное заседание не явился, реализует процессуальные права через представителя.
Представитель истца Ионин А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик Шаров А.Ю. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявил, представил письменный отзыв на иск.
Заслушав стороны, выслушав заключение прокурора Ковалевской Т.А., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании справки о выплате паевого взноса, выданного потребительским ЖСК «Успешный» 09.12.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчик в настоящее время проживает в данном жилом помещении.
Как указывают стороны, ответчик Шаров А.Ю. является отцом истца Шарова Ю.А.
Истцом указано, что ответчик в настоящее время не является членом его семьи, стороны длительное время совместно не проживают и общего хозяйства не ведут. Квартирой истец желает распорядиться, продать ее.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Как следует из материалов дела, в спорную квартиру ответчик был вселен с согласия истца.
Вместе с тем, в настоящее время, истец желает распорядиться принадлежащим ему имуществом. Ответчик членом семьи собственника истца по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не является, в настоящее время стороны семейные отношения не поддерживают, общее хозяйство не ведут. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено. Истец в лице представителя поясняет о том, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, приводит в квартиру посторонних лиц, чем ухудшает состояние квартиры. Своими действиями ответчик препятствует истцу в реализации своих прав как собственника.
Из содержания приведенных положений ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика материалы дела не содержат.
Вопреки доводам ответчика вселение в жилое помещение с согласия собственника, отсутствие другого жилья не порождают право пользования жилым помещением.
Соглашение о сохранении за Шаровым А.Ю. права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Семейные отношения стороны не поддерживают, общего хозяйства не ведут, при этом проживание Шарова Ю.А. в спорной квартире нарушает права собственника по распоряжению имуществом и влечет для него бремя дополнительных расходов.
В статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20 февраля 2014 года N 363-О, норма ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, наделяя суд известной свободой усмотрения при решении вопросов о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, сроке существования данного права, а также об обязании собственника обеспечить соответствующее лицо иным жилым помещением, предполагает необходимость всестороннего и глубокого изучения судом фактических обстоятельств дела с целью проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения или предоставления ему иного жилого помещения собственником.
Оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, суд с учетом положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик препятствует в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиком Шаровым А.Ю. прав владения и пользования жилым помещением не имеется, что влечет выселение из спорного жилого помещения.
Вместе с тем, поскольку при рассмотрении настоящего спора было установлено, что ответчик Шаров А.Ю., вселялся в спорное жилое помещения с согласия собственника, кроме спорной квартиры другого жилого помещения не имеет, возможность обеспечить себя другим жильем у него отсутствует в силу возраста, истец не возражает против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, в целях соблюдения баланса интересов сторон, в силу положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым сохранить за Шаровым А.Ю. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на 5 месяцев с даты вступления в законную силу решения суда
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000,00 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Шарова Юрия Андреевича к Шарову Андрею Юрьевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.
Признать Шарова Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сохранив за ним право пользования указанным жилым помещением на 5 месяцев с даты вступления в законную силу решения суда.
Выселить Шарова Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по истечении срока, на который за ним сохранено право пользования указанным жилым помещением.
Вступившее в законную силу решение суда по истечении срока, на который за Шаровым Андреем Юрьевичем сохранено право пользования указанным жилым помещением, является основанием для снятия Шарова Андрея Юрьевича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Взыскать с Шарова Андрея Юрьевича в пользу Шарова Юрия Андреевича судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья О.В. Карасева