Дело № 2-333/2026 Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 мая 2026 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 Мая 2026 года г. Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.
при помощнике – Полянок А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашова Игоря Анатольевича к администрации городского округа Верхняя Пышма, Семахиной Нине Вячеславовне, Теличко Виктору Вячеславовичу о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Балашов И.А., первоначально, обратился в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма, Теличко В.М. о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 84,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе автодрома ДОСААФ, ГСК №.
В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что решением Президиума Верхнепышминского городского Совета народных депутатов от 25.10.1990. № Пышминскому опытному заводу был отведен земельный участок площадью 0,5 га для строительства гаражного кооператива боксов в районе автодрома ДОСААФ в <адрес>. ГСК № зарегистрирован в ИФНС по <адрес>, 30.09.2008.
28.08.2024 им было подано заявление о принятии его в члены ГСК № о выделении земельного участка для строительства гаражного бокса. На момент выделения ему земельного участка для строительства гаражного бокса, какие –либо строения на участке отсутствовали. Вступительный взнос в ГСК был внесен им в полном объеме. Гаражный бокс возведен им своими силами и средствами. Являясь членом ГСК № он регулярно уплачивает членские взносы, следит за техническим и санитарным состоянием гаражного бокса.
По его заявлению, 19.09.2025 Отделением ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Верхнепышминское БТИ и регистрации недвижимости», подготовлен технический паспорт объекта – гаражного бокса №,№ В соответствии с данными технического паспорта, площадь гаража № составляет 84,7 кв.м.
Заключением ООО «Уралгеомастер» (кадастровый инженер Сабурова Н.А.) подтверждает расположение гаражных боксов в границах территории ГСК №.
Вместе с тем, по данным ГСК №, в списке членов ГСК №, по состоянию на 01.01.1998 под № числится Теличко Вячеслав Михайлович (регистрационное удостоверение № от 01.03.1991).
По данным председателя ГСК № Лобзы А.А., Теличко В.М. из членов ГСК №, в связи длительной неуплатой членских взносов, исключен. На момент предоставления ему (Балашову И.А.), земельного участка под строительство гаражного бокса, какие-либо строения на участке отсутствовали.
Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 14.01.2026 (протокольной формы), с согласия представителя истца, произведена замена ответчика Теличко В.М. на Семахину Н.В. (ранее Теличко – дочь Теличко В.М.), Теличко В.В. (сын Теличко В.М.).
Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 03.03.2026 к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Елагина Т.Л. (согласно спискам членов ГСК №, член ГСК № и владелец гаражного бокса №).
В судебном заседании представитель истца – Первушина О.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности <адрес>6 от 18.09.2025, ордера № от 14.01.2026, исковые требования Балашова И.А., предъявленные к Семахиной (Теличко) Н.В., Теличко В.В., администрации ГО Верхняя Пышма, поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации ГО Верхняя Пышма, ответчики Семахина (Теличко Н.В.), Теличко В.В., третьи лица: представитель ГСК №, Елагина Т.Л. в судебное заседание не явились, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Согласно представленным суду письменным заявлениям, телефонограмме, ответчики, третьи лица, просят рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.
С учетом требований ч.3,ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения представителя истца, присутствовавшего в судебном заседании, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание ответчиков, третьих лиц.
Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.4. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Исходя из приведенных выше норм закона, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Как следует из предмета иска, истец, обратившись в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 84,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе автодрома ДОСААФ, ГСК №, ссылаясь на то, что является членом ГСК № и владельцем гаражного бокса №, в ГСК №, выплатил полностью паевые (вступительные) взносы, производит членские и иные взносы в ГСК №, несет расходы по содержанию гаражного бокса, который возвел своими силами и средствами.
Вышеуказанные исковые требования Балашова И.А. заявлены в соответствии с приведенными выше нормами закона, нашли свое подтверждение в судебном заседании, и подлежат удовлетворению.
В подтверждение указанным исковым требованиям истцом представлены письменные документы: решение Верхнепышминского городского Совета народных депутатов № от 25.10.1990 «Об отводе земельного участка Пышминскому опытному заводу под строительство гаражного кооператива на 100 боксов, в районе автодрома ДОСААФ <адрес>»; протокол общего собрания членов гаражно – строительного кооператива № в форме заочного голосования № от 02.09.2023, согласно которому, Теличко В.М. из членов ГСК № исключен; заявление Балашова И.А. на имя председателя ГСК № Лобза А.А. о выделении земельного участка под строительство гаражного комплекса своими силами и средствами (на заявлении резолюция председателя ГСК № о принятом решении о выделении земельного участка под строительство гаражных боксов № в ГСК №) и заявление о принятии в члены ГСК №; справка председателя ГСК № Лобза А.А. от 02.12.2024 о том, что Балашов И.А. является членом ГСК № и владельцем гаражного бокса №, полностью внес паевой (вступительный) взнос; справка председателя ГСК № Лобза А.А. от 02.12.2024, об уплате Балашовым И.А. членских взносов и отсутствии задолженности по уплате членских взносов; технический паспорт здания гаража №,№, в ГСК №, по адресу: городской округ Верхняя Пышма, <адрес>, в районе автодрома ДОСААФ, подготовленный по состоянию на 19.09.2025, ГБУ СО «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», согласно которому, застроенная площадь составляет 78,8 кв.м., поэтажная 78,8 кв.м., площадь для целей государственного кадастрового учета – 84,7 кв.м.; заключение кадастрового инженера Сабуровой Н.АВ. о том, что по состоянию на 17.09.2025 гаражные боксы №<адрес> расположены на территории ГСК № в <адрес> в районе автодрома ДОССАФ, в границах земельного участка с кадастровым номером: №, предоставленного Пышминскому опытному заводу для строительства гаражного кооператива, решением Верхнепышминского городского Совета народных депутатов № от 25.10.1990.
Таким образом, оценив все доказательства по делу, в их совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Балашова И.А., поскольку в судебном заседании установлено, что, несмотря на зарегистрированное в ГБУ СО «Областной Центр недвижимости Верхнепышминское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (Верхнепышминское БТИ») право собственности на гаражный бокс № в ГСК №, за Теличко В.М. (на основании решения Президиума Верхнепышминского городского Совета народных депутатов от 25.10.1990 № с выдачей регистрационного удостоверения №), и указания в ранее утвержденных списках членов ГСК № на Елагину Т.В. как на владельца гаражного бокса № №, фактически гаражными боксами №, 112, а также гаражным боксом №, владеет и пользуется Балашов И.А., являющийся членом гаражно – строительного кооператива №, выплативший в полном объеме паевые (вступительные) взносы за гаражный бокс в ГСК №, что подтверждается справкой председателя ГСК № –Лобза А.А. от 02.12.2024, объяснениями председателя ГСК № Лобза А.А (в судебном заседании 14.01.2026), аналогичного содержания объяснениями представителя истца в судебном заседании, и представленными им письменными документами, в числе которых актуальные списки членов ГСК №, справка председателя ГСК №, содержащие сведения о том, что членом ГСК № и владельцем гаражных боксов №, в ГСК № значится Балашов А.А., который выплатил в полном объеме паевые (вступительные) взносы.
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах в отношении гаражных боксов № расположенных по адресу: <адрес>, в районе автодрома ДОСААФ, ГСК №, отсутствуют.
Из положений ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследование осуществляется по завещанию или по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно положениям ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации)
Частью 1 ст. 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону.
Как установлено в заседании, наследниками Теличко В.М. (собственник гаражного бокса №, согласно сведениям БТИ), умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются Семахина (ранее Теличко) Н.В. (дочь) и Теличко В.В. (сын).
Однако указанные лица на спорный гаражный бокс №, не претендуют, данный гаражный бокс, при принятии наследства, в состав наследственного имущества после смерти Теличко В.М., не включался, что подтверждается материалами наследственного дела. Обстоятельства исключения Теличко В.М. из членов ГСК №, и обстоятельства возведения гаражного бокса силами и средствами Балашова И.А., ответчиками не оспаривались.
Согласно представленным суду письменным заявлениям, ответчики Теличко В.В., Семахина (Теличко) Н.В. исковые требования Балашова И.А. признают в полном объеме. Просят принять признание иска.
В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Суд, в соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиками Теличко В.В. и Семахиной (Теличко) Н.В., так как это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При признании ответчиком иска, и принятия его судом, согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Разрешая вышеуказанные исковые требования, и принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае. Если сторона, обязанная представлять свои возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.
Поскольку представитель ответчика –администрации ГО Верхняя Пышма, в судебное заседание не явился, возражая против удовлетворения исковых требований, доказательств своим возражениям суду не представил, доказательства, представленные истцом, не оспорил и не опроверг, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца (его представителя в судебном заседании) и представленными истцом доказательствами, оценка которым дана в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.
С учетом установленных по делу обстоятельств, и оценки имеющихся в деле доказательств, следует признать Балашова Игоря Анатольевича собственником гаражного бокса № площадью 84,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе автодрома ДОСААФ, ГСК №.
В решении следует указать, что данное решение является основанием для государственной регистрации, регистрирующим органом, права собственности на гаражный бокс, № площадью 84,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе автодрома ДОСААФ, ГСК №, за Балашовым Игорем Анатольевичем.
Руководствуясь ст.ст. 12, 67, ч.1 ст.68, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балашова Игоря Анатольевича к администрации городского округа Верхняя Пышма, Семахиной Нине Вячеславовне, Теличко Виктору Вячеславовичу о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать Балашова Игоря Анатольевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС № собственником гаражного бокса № площадью 84,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе автодрома ДОСААФ, ГСК №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации, регистрирующим органом, права собственности на гаражный бокс, №,№ площадью 84,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе автодрома ДОСААФ, ГСК №, за Балашовым Игорем Анатольевичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, СНИЛС №).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Свердловский областной суд, в течение одного месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья Н.Н. Мочалова.