РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шелеповой Е.А., при секретаре Балалихиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронченко Антонины Александровны, Никитина Виктора Александровича, Никитина Юрия Александровича, Никитина Игоря Александровича к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок, установил:
Воронченко А.А., Никитин В.А., Никитин Ю.А., Никитин И.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Никитина А.М., являющаяся матерью истцов. Никитина А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.04.1994 года являлась собственником жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: навесом, двумя теплицами, предбанником, баней, тремя сараями каркасно-засыпными, сараем щитовым, сараем бревенчатым, расположенного на земельном участке размером 1 500 кв.м., находящегося в <адрес>. После смерти Никитиной А.М. истцы приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку получили свидетельства о праве на наследство по закону, каждому истцу принадлежит по ? доли в праве собственности на указанный жилой дом. Право собственности на спорный земельный участок истцы во внесудебном порядке оформить не смогли, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано. В связи с чем, истцы просят признать за Воронченко Антониной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Никитиным Виктором Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Никитиным Юрием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Никитиным Игорем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы Воронченко А.А., Никитин В.А., Никитин Ю.А., Никитин И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, доверили представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Горбуновой Л.Д., которая просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.
Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления главы администрации п. Красный от 22.10.1993 года № 102 было зарегистрировано право собственности Давыдовой Т.Н. на жилой дом по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1 500 кв.м.
Наследником после смерти Давыдовой Т.Н. являлась Никитина А.М.
Никитина А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.04.1994 года являлась собственником жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: навесом, двумя теплицами, предбанником, баней, тремя сараями каркасно-засыпными, сараем щитовым, сараем бревенчатым, расположенного на земельном участке размером 1 500 кв.м., находящегося в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Никитина А.М. умерла.
После смерти Никитиной А.М. истцы приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку получили свидетельства о праве на наследство по закону. Каждому истцу принадлежит по ? доли в праве собственности на указанный жилой дом.
Спорный земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцам жилой дом, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Вместе с тем, у истцов отсутствует возможность оформления права собственности на спорный земельный участок в административном порядке.
По смыслу пункта 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с положениями части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
С учетом изложенного, поскольку спорный земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке под строительство жилого дома бабушке истцов, истцы в настоящее время в порядке наследования являются собственниками объекта недвижимости (жилого дома), расположенного на спорном земельном участке, право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, земельный участок не относится к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении него не принято решение об его резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что исковые требования Воронченко Антонины Александровны, Никитина Виктора Александровича, Никитина Юрия Александровича, Никитина Игоря Александровича к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Воронченко Антонины Александровны, Никитина Виктора Александровича, Никитина Юрия Александровича, Никитина Игоря Александровича к Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Воронченко Антониной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Никитиным Виктором Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Никитиным Юрием Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Никитиным Игорем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Шелепова.