ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шелеповой Е.А., при секретаре Балалихиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Елизаветы Александровны к Лаптевой Раисе Михайловне об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, провести очистку квартиры от мусора, дезинфекцию, дезинсекцию, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Емельянова Е.А. обратилась в суд с иском к Лаптевой Раисе Михайловне об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, провести очистку квартиры от мусора, дезинфекцию, дезинсекцию, взыскании судебных расходов.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, пр. Успенский, 58-143. Деятельность по управлению многоквартирным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений от 18.12.2007 года осуществляет ООО «Сити-Сервис». На протяжении длительного времени наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не исполняет обязательства по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Квартира Лаптевой Р.М. не соответствует санитарным правилам, поскольку в квартиру ответчик приносит мусор, в результате чего в квартире антисанитарные условия, зловонный запах, завелись насекомые, как в квартире ответчика, так и в соседних квартирах и подъезде дома. Собственники помещений, расположенных рядом с квартирой Лаптевой Р.М. обращались в ООО «Сити-Сервис». По обращению жителей был проведен осмотр, проведена беседа. Мусор, складируемый у квартиры ответчика убран, жилое помещение также находится в антисанитарном состоянии. В связи с чем, истец Емельянова Е.А., с учетом уточнения исковых требований, просит обязать Лаптеву Р.М. привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в надлежащее состояние, а именно, провести санитарную очистку квартиры от мусора, провести влажную уборку квартиры, дезинфекцию, дезинсекцию, заключив договор со специализированной организацией. Взыскать с Лаптевой Р.М. в пользу Емельяновой Е.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Истец Емельянова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Максимовой О.Н., которая просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Лаптева Р.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица ООО «Сити-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ч. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 г. N 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; е) проводить текущий ремонт жилого помещения.
Как установлено судом, истец Емельянова Е.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик Лаптева Р.М. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Как следует из искового заявления, на протяжении длительного времени наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не исполняет обязательства по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии. Квартира Лаптевой Р.М. не соответствует санитарным правилам, поскольку в квартиру ответчик приносит мусор, в результате чего в квартире антисанитарные условия, зловонный запах, завелись насекомые, как в квартире ответчика, так и в соседних квартирах и подъезде дома.
Согласно акту осмотра от 23.01.2026 года, подготовленному ООО «Сити-Сервис» по повторному обращению жителей, по адресу: <адрес>, 5 подъезд, в результате осмотра установлено, что складируемые вещи в <адрес> не вывезены, квартира трехкомнатная и полностью заполнена вещами, подобранными с контейнерных площадок МКД. К указанному акту представлен фотоматериал жилого помещения ответчика.
Согласно письму Администрации ГО Верхняя Пышма от 05.02.2026 года, 20.01.2026 года по коллективной жалобе граждан, проживающих в подъезде № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, был организован выход в <адрес> специалистов отдела по учету и распределению жилья Администрации ГО Верхняя Пышма и жилищно-коммунального хозяйства городского округа Верхняя Пышма. Доступ в <адрес> получить не удалось. Были опрошены граждане, проживающие в подъезде №, которые подтвердили факты, изложенные в обращении. Гражданам, проживающим в <адрес>, 27.01.2026 года направлено требование в срок до 10.02.2026 года привести занимаемое жилое помещение в надлежащее состояние, ликвидировать захламленность квартиры и обеспечить доступ в квартиру специалистов газовой службы.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик никаких доказательств в опровержение доводов истца не представил.
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что ответчик осуществляет пользование жилым помещением в многоквартирном доме, но при этом нарушает права и законные интересы соседей (истца); не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, не соблюдает чистоту и порядок в жилом помещении, подъезде, тем самым создавая неблагоприятные условия для проживания в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Емельяновой Елизаветы Александровны к Лаптевой Раисе Михайловне об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние, провести очистку квартиры от мусора, дезинфекцию, дезинсекцию, взыскании судебных расходов, удовлетворить.
Обязать Лаптеву Раису Михайловну привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в надлежащее состояние, а именно, провести санитарную очистку квартиры от мусора, провести влажную уборку квартиры, дезинфекцию, дезинсекцию, заключив договор со специализированной организацией.
Взыскать с Лаптевой Раисы Михайловны в пользу Емельяновой Елизаветы Александровны расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Шелепова.