РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2026 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шелеповой Е.А., при секретаре Балалихиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рынкевич (Кардашиной) Светланы Сергеевны к Администрации ГО Верхняя Пышма, ГСК № 35 о признании права собственности на земельный участок, установил:
Рынкевич (Кардашина) С.С. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Верхняя Пышма, ГСК № о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истец является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № в районе <адрес>, площадью 27 кв.м. и собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № <адрес>, площадью 22,2 кв.м. Указанные гаражи приобретены истцом на основании договоров купли-продажи от 17.10.2020 года и от 28.01.2014 года. Однако земельные участки под гаражами до настоящего времени не оформлены в собственность. Истцом было подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельных участков в собственность, но в предоставлении земельных участков в собственность было отказано, поскольку по сведениям ЕГРН земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, предоставлен в постоянное бессрочное пользование ГСК №. Таким образом, в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации у Администрации ГО Верхняя Пышма отсутствуют полномочия по согласованию границ вышеуказанного земельного участка. Истец полагает, что она, как собственник гаражей, имеет право на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов и бесплатно. В связи с чем, истец просит признать за Рынкевич Светланой Сергеевной право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, <адрес>, ГСК № в районе <адрес>, земельный участок №. Признать за Рынкевич Светланой Сергеевной право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская область, городской округ Верхняя Пышма, <адрес>, ГСК № <адрес>, земельный участок №.
Истец Рынкевич С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика ГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.
Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Рынкевич (Кардашина) С.С. является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № в районе <адрес>, площадью 27 кв.м. и собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № <адрес>, площадью 22,2 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН от 24.12.2025 года.
Истец полагает, что она, как собственник гаражей, имеет право на приобретение земельных участков в собственность без проведения торгов и бесплатно.
Истцом было подано заявление в Администрацию ГО Верхняя Пышма о предварительном согласовании предоставления земельных участков в собственность, но в предоставлении земельных участков в собственность было отказано, поскольку по сведениям ЕГРН земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, предоставлен в постоянное бессрочное пользование ГСК №. Таким образом, в соответствии со ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации у Администрации ГО Верхняя Пышма отсутствуют полномочия по согласованию границ вышеуказанного земельного участка.
По смыслу пункта 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с положениями части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
С учетом изложенного, поскольку ГСК № предоставлялся земельный участок под строительство гаражей, истец в настоящее время является собственником 2 гаражей, расположенных на земельном участке, отведенном ГСК №, право собственности на спорные земельные участки ни за кем не зарегистрировано, земельные участки не относятся к участкам, изъятым из гражданского оборота либо ограниченным в обороте, в отношении них не принято решение об их резервировании для государственных или муниципальных нужд, суд приходит к выводу, что исковые требования Рынкевич (Кардашиной) Светланы Сергеевны к Администрации ГО Верхняя Пышма, ГСК № о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Рынкевич (Кардашиной) Светланы Сергеевны к Администрации ГО Верхняя Пышма, ГСК № о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Рынкевич Светланой Сергеевной право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Верхняя Пышма, <адрес>, ГСК № в районе <адрес>, земельный участок №, в границах, установленных в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 от 30.07.2025.
Признать за Рынкевич Светланой Сергеевной право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Верхняя Пышма, <адрес>, ГСК № <адрес>, земельный участок №, в границах, установленных в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера ФИО4 от 30.07.2025.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Шелепова.