РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 Мая 2026 года г. Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.
при секретаре – Зыряновой Д.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Управляющая компания «Тихвин» к Козлову Андрею Сергеевичу, Козловой Наталии Абдувахобовне о взыскании суммы задолженности за жилищно – коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания «Тихвин», первоначально, обратилось в суд с иском к Козлову А.С., Козловой Н.А. о взыскании суммы задолженности за жилищно – коммунальные услуги по состоянию на 01.09.2025, в размере по 127 576,89 рублей с каждого, пени по состоянию на 01.09.2025 в размере по 38 157,88 рублей с каждого, с продолжением начисления пени до фактической оплаты, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины по 2 362 рубля с каждого.
В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что Козлов А.С. и Козлова Н.А. являются долевыми собственниками (по ? доли каждый) в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным жилым домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК Тихвин», на основании лицензии № от 21.04.2015.
Размер платы за содержание жилого помещения, включающий в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным жилым домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением платы за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением расходов на общедомовые нужды и уплату коммунальных услуг) в размере 118,40 рублей за 1 кв.м. в месяц, по адресу: <адрес>, утвержденный на внеочере6дном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (Протокол № от 10.10.2022), действовал с 01.09.2022 по 01.03.2025.
В части платежей, начисленных за коммунальные услуги, сумма к оплате рассчитывается по тарифам поставщиком коммунальных ресурсов.
У ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.12.2023 по 31.09.2024 за жилое помещение – <адрес>, в <адрес> (лицевой счет №), в размере 255 153,79 рубля.
С учетом доли каждого – ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, сумма задолженности Козлова А.С. составляет 127 576,895 рублей, сумма задолженности Козловой Н.А. – 127 576,895 рублей.
В связи с неоплатой коммунальных услуг, начислены пени в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 76 315,75 рублей. С учетом доли каждого – ? доли в праве пени, подлежащая взысканию с Козлова А.С. составляет 38 157,88 рублей, сумма пени, подлежащая взысканию с Козловой Н.А. составляет 38 157,88 рублей.
Ранее вынесенные мировым судьей судебные приказы о взыскании с ответчиков суммы задолженности, по заявлениям ответчиков, отменены.
В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу, истец предмет исковых требований уточнил. Просил взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги: с Козлова А.С. – в размере 475 970,30 рублей, за период с 01.12.2023 по 31.01.2026, пени за нарушение срока внесения платы за жилищно – коммунальные услуги, по состоянию на 26.02.2026 в размере 98 930,60 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины – 13 249 рублей; с Козловой Н.А. – в размере 475 970,30 рублей, сумму пени за нарушение срока внесения платы за жилищно – коммунальные услуги, по состоянию на 26.02.2026 в размере 98 930,60 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины – 13 249 рублей.
В судебном заседании представитель истца – Решетова Л.С., действующая на основании доверенности № 1 от 01.01.2026, исковые требования, с учетом уточнения предмета иска, поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении.
Ответчик Козлов А.С. в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнения предмета иска, признал частично: в части взыскания суммы задолженности за жилищно – коммунальные услуги в размере 475 970,30 рублей, не оспаривая представленный истцом расчет задолженности. В части взыскания суммы пени, исковые требования признал частично, просил применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить заявленный истцом размер неустойки, учитывая, что в период с 14.04.2023 по 13.12.2024 он производил оплату за жилищно – коммунальные услуги в общем размере 1 133 000 рублей, что подтверждается представленными платежными документами. Задолженность образовалась в связи с тем, что он полагал, что оплачивает текущую задолженность
Ответчик Козлова Н.А. в судебное заседание не явилась, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, что подтверждается сведениями отчета об отслеживании почтового отправления с идентификатором, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Ответчик Козлов А.С. в судебном заседании пояснил, что Козлова Н.А. о времени и дате судебного заседания извещена.
С учетом требований ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения лиц, участвующих в деле и присутствовавших в судебном заседании, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика Козловой Н.А.
Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги (ч. 2).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).
В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Из ч. 2. ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующей расходы собственников помещений в многоквартирном доме, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно ч.4. ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления.
Из п.3 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") следует, что условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: а) коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.
Согласно п.34 указанных выше Правил, потребитель обязан, в том числе: и) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Согласно п. 38 указанных Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному в соответствии с пунктом 37 настоящих Правил.
В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей.
В случае установления надбавок к тарифам (ценам) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с учетом таких надбавок.
При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.
Пунктом 42 указанных Правил установлено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Согласно п.65 названных выше Правил, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору: а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты; б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг; в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами; г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.
Пунктом 66 вышеуказанных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
Согласно п. 67 вышеуказанных Правил, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что Козлов А.С. и Козлова Н.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, каждый, что подтверждается сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (дата регистрации права: 18.10.2016).
Управление многоквартирным жилым домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК Тихвин», на основании лицензии № от 21.04.2015. (реестр лицензий Свердловской области по осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами).
Размер платы за содержание жилого помещения, включающий в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным жилым домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением платы за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением расходов на общедомовые нужды и уплату коммунальных услуг) в размере 118,40 рублей за 1 кв.м. в месяц, по адресу: <адрес>, утвержденный на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (Протокол № от 10.10.2022), действовал с 01.09.2022 по 01.03.2025.
В части платежей, начисленных за коммунальные услуги, сумма к оплате рассчитывается по тарифам поставщиком коммунальных ресурсов.
Согласно первоначальному исковому заявлению и представленному истцом расчету, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги, за период с 01.12.2023 по 31.09.2024, за жилое помещение – <адрес>, в <адрес> (лицевой счет №), в размере 255 153,79 рубля.
С учетом доли каждого – ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, сумма задолженности Козлова А.С. составила 127 576,895 рублей, сумма задолженности Козловой Н.А. – 127 576,895 рублей.
В связи с нарушением ответчиками сроков внесения платежей за жилищно – коммунальные услуги, истцом начислены пени, в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер которых составил на 01.09.2025 - 76 315,75 рублей. С учетом доли каждого – ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, сумма пени, подлежащая взысканию с Козлова А.С. составила 38 157,88 рублей, сумма пени, подлежащая взысканию с Козловой Н.А. составила 38 157,88 рублей.
Согласно уточненному исковому заявлению, истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги: с Козлова А.С. – в размере 475 970,30 рублей, за период с 01.12.2023 по 31.01.2026, пени за нарушение срока внесения платы за жилищно – коммунальные услуги, по состоянию на 26.02.2026 в размере 98 930,60 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины – 13 249 рублей; с Козловой Н.А. – в размере 475 970,30 рублей, сумму пени за нарушение срока внесения платы за жилищно – коммунальные услуги, по состоянию на 26.02.2026 в размере 98 930,60 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины – 13 249 рублей.
Детальный расчет задолженности, по каждому виду услуг, и по каждому периоду, каждого года (за период образовавшейся задолженности), с учетом сведений выписки из лицевого счета, детально и подробно прокомментирован представителем истца в судебном заседании. Расчет задолженности приобщен к материалам дела.
Ответчиками вышеуказанный расчет, представленный истцом, и имеющийся в материалах дела, не оспорен и не опровергнут. Своего варианта расчета ответчиками не представлено.
При этом, участвовавший в судебном заседании ответчик Козлов А.С., представленный истцом расчет проверил, и фактически согласился с ним.
Таким образом, оценив все доказательства по делу, в их совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, в силу следующего.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Из присущего гражданскому судопроизводству принципу диспозитивности, следует, что эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Как указывалось выше, и следует из предмета иска, с учетом его уточнения, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги: с Козлова А.С. – в размере 475 970,30 рублей, за период с 01.12.2023 по 31.01.2026, пени за нарушение срока внесения платы за жилищно – коммунальные услуги, по состоянию на 26.02.2026 в размере 98 930,60 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты; с Козловой Н.А. – в размере 475 970,30 рублей, за период с 01.12.2023 по 31.01.2026, сумму пени за нарушение срока внесения платы за жилищно – коммунальные услуги, по состоянию на 26.02.2026, в размере 98 930,60 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты.
Вышеуказанные исковые требования заявлены истцом обоснованно, в соответствии с требованиями закона, соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и подлежат удовлетворению.
Размер задолженности ответчиков за жилищно – коммунальные услуги в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу, за содержание жилого помещения, суммы пени, подтвержден в судебном заседании представленными истцом письменными документами, в том числе, сведениями выписки из лицевого счета, представленным истцом обоснованным расчетом задолженности, который ответчиками не оспорен и не опровергнут.
Учитывая, что ответчиками допускались нарушения срока внесения платежей за жилищно – коммунальные услуги, истцом обоснованно произведено начисление пени, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации
С учетом установленных по делу обстоятельств и оценки имеющихся в деле доказательств, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги (жилое помещение по адресу: <адрес>), за период с 01.12.2023 по 31.01.2026, в размере 951 940,60 рублей: по 475 970,30 рублей с каждого.
При разрешении вышеуказанных исковых требований, суд учитывает правовую позицию и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" согласно которой, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Что касается суммы пени, несмотря на обоснованность и правомерность предъявления истцом к ответчикам исковых требований в данной части, суд, разрешая указанные исковые требования, учитывает заявление ответчика в судебном заседании об уменьшении заявленного истцом к взысканию размера пени, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
С учетом приведенной выше нормы закона, и обстоятельств дела, суд считает возможным снизить размер неустойки с 197 861,20 рублей (по 98 930,60 рублей с каждого) до 120 000 рублей (по 60 000 рублей с каждого), с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга. В удовлетворении исковых требований о взыскании суммы пени в остальной части, по указанным выше основаниям, отказать.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционального размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 498 рублей: по 13 249 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 12, 67, ч.1 ст.68, ч.1 ст. 98, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Управляющая компания «Тихвин» к Козлову Андрею Сергеевичу, Козловой Наталии Абдувахобовне о взыскании суммы задолженности за жилищно – коммунальные услуги, пени, удовлетворить частично.
Взыскать с Козлова Андрея Сергеевича (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Управляющая компания «Тихвин» сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги (жилое помещение по адресу: <адрес>), за период с 01.12.2023 по 31.01.2026, в размере 475 970,30 рублей, сумму пени по состоянию на 26.02.2026 в размере 60 000 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 13 249 рублей.
Взыскать с Козловой Наталии Абдувахобовны (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Управляющая компания «Тихвин» сумму задолженности за жилищно – коммунальные услуги (жилое помещение по адресу: <адрес>), за период с 01.12.2023 по 31.01.2026, в размере 475 970,30 рублей, сумму пени по состоянию на 26.02.2026, в размере 60 000 рублей, с продолжением начисления пени по день фактической оплаты долга, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 13 249 рублей.
В удовлетворении исковых требований в остальной части, отказать.
Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области
Судья Н.Н. Мочалова.