ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 марта 2026 года г. Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Шелеповой Е.А., при секретаре Балалихиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Верхняя Пышма к Рыжанкову Владимиру Валерьевичу об изъятии земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем, для муниципальных нужд, установил:
Администрация городского округа Верхняя Пышма обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику.
В обоснование требований указала, что ответчик является собственником объекта недвижимости: гаражного бокса с кадастровым номером №, площадью 34,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №а <адрес>, бокс №. Постановлением администрации ГО Верхняя Пышма от 05.04.2024 № «Об изъятии для муниципальных нужд городского округа Верхняя Пышма земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства» принято решение об изъятии земельных участков для муниципальных нужд в целях размещения линейного объекта «Реконструкция автомобильной дороги по <адрес> в <адрес>», отсутствие в муниципальной собственности городского округа Верхняя Пышма равноценных земельных участков. В список изымаемых объектов включен земельный участок, принадлежащий ответчику. Вышеуказанное постановление было опубликовано в установленном порядке. Кроме того, копия постановления была направлена в адрес ответчика. Для целей подготовки соглашения об изъятии по заказу Администрации ГО Верхняя Пышма был подготовлен отчет об определении рыночной стоимости, в соответствии с которым рыночная стоимость изымаемого объекта, а также размер убытков ответчика в результате изъятия для муниципальных нужд составляет 600 748 рублей 00 копеек. В адрес ответчика был направлен проект соглашения об изъятии, отчет об оценке. До настоящего времени подписанное ответчиком соглашение об изъятии в адрес администрации не поступило. Согласия о цене между истцом и ответчиком не достигнуто. Срок, предусмотренный пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, истек.
Стороной истца заявлено ходатайство о проведении по делу судебной оценочной экспертизы, проведение которой просит поручить ООО «Профи Апрайс», эксперту ФИО4
Ответчик Рыжанков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.
Исследовав письменные материалы дела, касающиеся вопроса о назначении экспертизы, суд приходит к следующему.
Согласно статье 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Суд, исследовав документы, подтверждающие квалификацию и образование ФИО1 и ФИО4, считает возможным назначить экспертизу в ООО «Авант-Альянс», эксперту ФИО1, имеющему соответствующее высшее образование и являющемуся членом саморегулируемой организации оценщиков, имеющему стаж работы в области оценочной деятельности 12 лет.
Расходы по оплате экспертизы суд считает необходимым возложить на истца Администрацию ГО Верхняя Пышма.
В связи с тем, что проведение экспертизы требует значительного времени, суд в соответствии со статьей 216 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации до окончания ее проведения полагает необходимым производство по делу приостановить.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 79, 87, 216, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
для установления стоимости земельного участка и строений, расположенных на земельном участке, определения размера убытков в том числе, упущенной выгоды по гражданскому делу по иску Администрации городского округа Верхняя Пышма к Рыжанкову Владимиру Валерьевичу об изъятии земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем, для муниципальных нужд, назначить судебную оценочную экспертизу, проведение которой поручить ООО «Авант-Альянс», эксперту ФИО1 (<адрес>, оф. 11).
Поставить на разрешение эксперта вопросы:
1. Какова рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем гаражного бокса с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №а, <адрес>, бокс №.
2. Каков размер убытков, в том числе упущенной выгоды, возникающих у правообладателя земельного участка в связи с изъятием для муниципальных нужд ГО Верхняя Пышма земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости?
Предупредить эксперта об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела № 2-547/2026.
Предоставить эксперту право дополнительно отразить факты, имеющие значения для разрешения вышеуказанных вопросов.
Обязать ответчика предоставить доступ на объект недвижимости с №, для осмотра эксперта.
Расходы по производству экспертизы возложить на сторону истца Администрацию ГО Верхняя Пышма, обязав произвести оплату экспертизы, представив суду доказательство оплаты (квитанцию) в течение 3 дней с момента выставления счета экспертной организацией.
Разъяснить сторонам, что при уклонении от участия в экспертизе, не представлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, в том числе в случае не оплаты экспертизы в установленный судом срок, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Установить срок проведения экспертизы и составления заключения эксперта – не позднее 20 рабочих дней со дня получения материалов гражданского дела.
Производство по делу приостановить до получения результатов экспертизы.
Определение в части приостановления производства по делу и распределения расходов по оплате может быть обжаловано в течение 15 дней с момента его вынесения в Свердловский областной суд путем подачи частной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Определение вынесено в совещательно комнате в печатном виде.
Судья Е.А. Шелепова.