РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шелеповой Е.А., при секретаре Балалихиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплопрогресс» к Карякину Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени, судебных расходов, установил:
АО «Теплопрогресс» обратилось в суд с иском к Карякину Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени, судебных расходов.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, АО «Теплопрогресс» с 25.12.2010 года осуществляет поставку тепловой энергии (отопление и горячая вода).
Указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности Карякину Д.В.
Согласно п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Таким образом, Карякин Дмитрий Викторович, фактически состоит в договорных отношениях с АО «Теплопрогресс».
За период с ноября 2018 года по декабрь 2025 года, у Карякина Д.В. образовалась задолженность за отпущенную тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) в размере 2 832 443 рубля 72 копейки, что подтверждается выпиской-расчетом о задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг по лицевому счету №, за период с ноября 2018 года по декабрь 2025 года. Данная выписка предоставлена ООО «Единый Расчетный Центр», на основании договора № от 01.12.2012., заключенного между ОАО «Теплопрогресс» (Заказчик), ООО «Единый Расчетный Центр» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦ-Финансовая логистика (Оператор).
Не смотря на то, что ответчик знает о своей задолженности, он до настоящего времени задолженность не погасил.
В связи с чем, истец АО «Теплопрогресс», с учетом уточнения исковых требований (в связи с заявлением ходатайства о пропуске срока исковой давности в части), просит взыскать с ответчика Карякина Д.В. основной долг (отопление и горячее водоснабжение) за период с января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 659 761 рубль 89 копеек, пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из ставки рефинансирования – 9,5%, за период с 13.03.2023 года по 20.05.2026 года в сумме 275 689 рублей 30 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца АО «Теплопрогресс» по доверенности Пешкова Н.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, с учетом уточнения.
Ответчик Карякин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Беленькому А.А., который в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 659 761 рубль 89 копеек признал, но просил снизить размер пени до 50 000 рублей.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01.03.2005 года), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, не оспаривается ответчиком, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Карякин Д.В.
Ответчику предоставляются коммунальные услуги (отопление и горячая вода), однако он своевременно не вносит плату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги.
Истец производит сбор платежей за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.
Своевременные платежи за отопление и горячую воду собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не вносит.
Согласно расчету истца, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за отопление и горячую воду за период с января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 659 761 рубль 89 копеек, пени за просрочку платежа за период с 13.03.2023 года по 20.05.2026 года в размере 275 689 рублей 30 копеек.
Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.
Представитель ответчика по доверенности Беленький А.А. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 659 761 рубль 89 копеек признал.
Согласно представленной суду доверенности от 09.02.2026 года представителю ответчика по доверенности Беленькому А.А. представлены правомочия признания исковых требований.
Представителю ответчика Беленькому А.А. разъяснены и понятны последствия признания иска в части и принятия его судом, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым иск подлежит удовлетворению в данной части.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, суд считает, что следует принять признание представителем ответчика иска в части требования о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 659 761 рубль 89 копеек и иск истца в данной части удовлетворить.
В ходе судебного заседания представителем ответчика Беленьким А.А. заявлено ходатайство о снижении размера подлежащей взысканию неустойки до 50 000 рублей.
В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая размер неустойки, а также соотношение размера неустойки и суммы неисполненного обязательства, отсутствие тяжелых последствий для истца, учитывая компенсационный (а не карательный) характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, принимая во внимание необходимость сохранения баланса интересов сторон, исходя из принципа соразмерности взыскиваемой суммы объему и характеру правонарушения, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика Карякина Д.В. до 100 000 рублей.
Учитывая вышеизложенное, с учетом всех собранных по делу доказательств, оценивая их в совокупности на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд считает, что исковые требования АО «Теплопрогресс» к Карякину Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени, подлежат удовлетворению в части. В частности, с ответчика Карякина Д.В. в пользу истца АО «Теплопрогресс» подлежит взысканию задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 659 761 рубль 89 копеек, пени за период с 13.03.2023 года по 20.05.2026 года в сумме 100 000 рублей 00 копеек, с учетом применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены в части, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 709 рублей 02 копейки.
Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 19 614 рублей 98 копеек подлежит возврату истцу, в связи с уменьшением истцом размера исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования АО «Теплопрогресс» к Карякину Дмитрию Викторовичу о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени, судебных расходов, удовлетворить в части.
Взыскать с Карякина Дмитрия Викторовича (паспорт №) в пользу АО «Теплопрогресс» (№) основной долг за отопление и горячее водоснабжение за период с января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 659 761 рубль 89 копеек, пени за период с 13.03.2023 года по 20.05.2026 года в сумме 100 000 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 709 рублей 02 копейки.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Обязать Межрегиональную инспекцию ФНС России по управлению долгом (УФК по Тульской области) возвратить АО «Теплопрогресс», уплаченную по платежному поручению № от 17.12.2025 года государственную пошлину в размере 19 614 рублей 98 копеек.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Шелепова.