ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2026 года г.Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:
председательствующего Рзаевой О.В., при помощнике судьи Негматовой Д.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелеповой Александры Викторовны к Шелепову Евгению Сергеевичу, Шелеповой Ольге Николаевне о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шелепова А.В. обратилась с иском в суд к Шелепову Е.С., Шелеповой О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.
В обоснование указала, что является собственником указанного жилого дома, приобрела в собственность жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи с использованием кредитных денежных средств от 29 апреля 2023 года. Шелепов Е.С. приходится ей бывшим супругом, а Шелепова О.Н. - свекровью. Ответчики не проживают в жилом доме с февраля 2024 года, коммунальные платежи не оплачивают. Наличие регистрации ответчиков по месту жительства в спорном доме нарушает права истца на пользование и распоряжение своим имуществом.
Истец Шелепова А.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики Шелепов Е.С., Шелепова О.Н., представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Верхнепышминский» в судебном заседании в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав материалы дела, письменное заключение прокурора, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Шелепова А.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи с использованием кредитных денежных средств от 29 апреля 2023 года. Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 мая 2023 года (л.д.11-24).
Брак между Шелеповой А.В. и Шелеповым Е.С. прекращен 23 июля 2025 года на решения мирового судьи судебного участка №9 Верх-Исетского судебного района г.Екатеринбурга от 10 февраля 2025 года (л.д.9).
Согласно копии домовой книги в жилом помещении зарегистрированы: Шелепов Е.С. и Шелепова О.Н. (л.д.6-8).
В собственности недвижимого имущества ответчики не имеют (л.д.45, 46).
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом (п.п.1, 2). Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст.304 данного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом не имеется, суд приходит к выводу о том, что Шелепов Е.С. и Шелепова О.Н. утратили право пользования спорным жилым помещением.
Приходя к указанному выводу, суд учитывает, что ответчики в жилом помещении не проживают, его вещей в доме не имеется, не несут расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, вселиться в спорное жилое помещение не пытались. Спорный жилой дом совместно нажитым имуществом супругов не является. Собственник жилого помещения возражает относительно сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанности на ОМ МО МВД России «Верхнепышминский», поскольку вступившее в силу решение суда является основанием снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шелеповой Александры Викторовны к Шелепову Евгению Сергеевичу, Шелеповой Ольге Николаевне удовлетворить частично.
Признать Шелепова Евгения Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№), Шелепову Ольгу Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Шелепова Евгения Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шелеповой Ольги Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения Верхнепышминским городским судом Свердловской области об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2026 года.