РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2026 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шелеповой Е.А., при секретаре Балалихиной В.С., с участием помощника прокурора Петрак Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Екатерины Эдуардовны к Гурьяновой Надежде Константиновне о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, установил:
спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 10,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, собственниками комнаты площадью 10,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются Левкина Е.Ю., Захарова Е.Э. Каждой принадлежит по ? доли в праве собственности на комнату.
Как следует из справки о проживающих № от 30.09.2025 в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы два человека: Захарова Е.Э., Левкина Е.Ю. (л.д. 14).
Истец Захарова Е.Э. обратилась в суд с иском к ответчику Гурьяновой Надежде Константиновне о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на комнату площадью 10,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.2024 года. Фактически в спорной комнате проживает ответчик, которая является бабушкой истца по линии матери. Ответчик была лишена родительских прав в отношении своей дочери. После смерти матери истца Гурьяновой С.Н. и в связи с проживанием истца и ее сестры у опекуна в <адрес>, ответчик вселилась в спорную комнату. Проживая в спорной комнате, ответчик не несет никаких обязанностей по ее содержанию, не оплачивает коммунальные услуги. Добровольно выехать из спорной комнаты ответчик отказывается, ссылаясь на отсутствие у нее жилого помещения для проживания. В настоящее время истец достигла совершеннолетия и намерена проживать в принадлежащей ей комнате. В связи с чем, истец Захарова Е.Г. просит признать Гурьянову Надежду Константиновну неприобретшей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 10,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Выселить Гурьянову Надежду Константиновну, из жилого помещения – комнаты площадью 10,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Захарова Е.Э. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Гурьянова Н.К. в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Третьи лица Левкина Е.Ю., Валиев Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.
Представитель третьего лица УСП № 23 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истца Захарову Е.Э., ответчика Гурьянову Н.К., третьих лиц Левкину Е.Ю., Валиева Н.И., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Петрак Е.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками комнаты площадью 10,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, являются Левкина Е.Ю., Захарова Е.Э. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.2024 года. Каждой принадлежит по ? доли в праве собственности на комнату.
Ответчик Гурьянова Н.К. регистрации по месту жительства в спорной комнате не имеет.
Ответчик Гурьянова Н.К. собственником спорного жилого помещения не является, вселилась в спорную комнату без согласия собственников жилого помещения, совместного хозяйства с истцом ответчик не вела и не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, расходов на содержание жилья не несет. При таких обстоятельствах, право пользования спорным жилым помещением Гурьянова Н.К. не приобрела, проживание в спорной комнате без согласия собственников права пользования жилым помещением не влечет.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Захаровой Екатерины Эдуардовны к Гурьяновой Надежде Константиновне о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Захаровой Екатерины Эдуардовны к Гурьяновой Надежде Константиновне о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Признать Гурьянову Надежду Константиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 10,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>
Выселить Гурьянову Надежду Константиновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – комнаты площадью 10,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Шелепова.