РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2026 года г. Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи М.П. Вершининой, при помощнике судьи Янковской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Алены Сергеевны к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Андреева А.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 30м. северо-западнее территории ОАО «УЗЖМ», ГСК №.
В обоснование требований указала, что в 1999 году вступила в члены ГСК №, заплатила вступительный взнос и построила гаражный бокс №. Права на гаражный бокс не оформлены, разрешение на строительство индивидуального гаражного бокса не получалось.
Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Истцом и представителем третьего лица заявлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представителем ответчика Кадцыной О.В., действующей на основании доверенности, представлен отзыв на иск.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке, выделенном постановлением Главы администрации города Верхняя Пышма от 13.08.1992 за номером 746 с учетом внесения изменений постановлением от 30.10.1992 №, выстроен гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в 30м. северо-западнее территории ОАО «УЗЖМ», ГСК №.
Согласно справке ГСК №, Андреева А.С. является членом ГСК и имеет в пользовании гаражный бокс №. Вступительный паевой взнос внесен в полном объеме в 2012 году. Задолженности по взносам не имеется.
Факт завершения строительства спорного объекта подтверждается техническим планом здания от 10.01.2026. Объект возведен хозяйственным способом на собственные средства истца, обязанности по приемке его в эксплуатацию в порядке, установленном постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», у истца не имелось.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области какие-либо права, ограничения (обременения) в отношении указанного гаражного бокса в ЕГРН не зарегистрированы.
Поскольку возведение спорного объекта осуществлено на земельном участке, находящемся в законном пользовании ГСК «Восточный», предоставленном ему с этой целью в установленном законом порядке, при этом, объект возведен хозяйственным способом, что сторонами не оспорено, следовательно, при доказанности установленных законом условий за истцом может быть признано право собственности на него.
При этом суд учитывает положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункту 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума № 25.
Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.
При рассмотрении дела ответчиком не оспорено и подтверждено третьим лицом, что истец выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справками ГСК; гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Поскольку не установлено иного, то при таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Андреевой Алены Сергеевна к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.
Признать за Андреевой Аленой Сергеевной право собственности на гаражный бокс № площадью 21,1 кв.м., расположенный в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № в пределах ГСК № по адресу: <адрес>, в 30м. северо-западнее территории ОАО «УЗЖМ», ГСК №.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья М.П. Вершинина