РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шелеповой Е.А., при секретаре Балалихиной В.С., с участием помощника прокурора Пигалицыной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова Виктора Ивановича к Старшову Анатолию Павловичу, Старикову Анатолию Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, установил:
спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>3.
Согласно выписке из ЕГРН от 30.03.2026, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3 на основании договора купли-продажи от 20.01.2012 года является Зырянов В.И.
Согласно адресной справке № 245994 от 05.03.2026 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: Зырянов В.И., Стариков А.П.
Истец Зырянов В.И. обратился в суд с иском к ответчику Старшову Анатолию Павловичу, Старикову Анатолию Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3, что подтверждается выпиской ЕГРН. Ответчик членом семьи истца не является, с истцом не проживает, общее хозяйство не ведется, участия в содержании жилого помещения не принимает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>3, для последующего снятия с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, уточнив, что необходимо снять с регистрационного учета Старикова Анатолия Павловича.
Ответчики Старшов А.П., Стариков А.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщили.
Заслушав истца Зырянова В.И., заключение помощника прокурора Пигалицыной М.С., полагавшей, что исковые требования к Старикову А.П. подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3 на основании договора купли-продажи от 20.01.2012 года является Зырянов В.И.
Ответчик Стариков А.П. членом семьи истца не является, собственником спорного жилого помещения не является, с истцом не проживает, общее хозяйство не ведется, участия в содержании жилого помещения не принимает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, прав на спорное жилое помещение не имеет. Вещей Старикова А.П. в спорной квартире нет. Стариков А.П. зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом грубо нарушает права собственника данного жилого помещения, ограничивая его права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.
Правовые основания для пользования ответчиком Стариковым А.П. спорным жилым помещением, отсутствуют.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Зырянова Виктора Ивановича к Старикову Анатолию Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
При этом в удовлетворении исковых требований Зырянова Виктора Ивановича к Старшову Анатолию Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, должно быть отказано, поскольку Старшов А.П. согласно представленным суду документам не имеет регистрации в спорной квартире.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Зырянова Виктора Ивановича к Старикову Анатолию Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Старикова Анатолия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>3.
Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Старикова Анатолия Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3.
В удовлетворении исковых требований Зырянова Виктора Ивановича к Старшову Анатолию Павловичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Шелепова.