ОПРЕДЕЛЕНИЕ
6 ноября 2025 года г. Елизово Камчатского края
Судья Елизовского районного суда Денщик Е.А., рассмотрев заявление ООО «Специализированный застройщик «ДМ Апартментс» об отсрочке исполнения решения суда,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Специализированный застройщик «ДМ Апартментс» обратилось с заявлением об отсрочке исполнения решения суда.
В обоснование заявления указало на то, что решением Елизовского районного суда от 18 ноября 2024 года в связи с передачей объекта недвижимого имущества по договору участия в долевом строительстве с недостатками с него взысканы в пользу ФИО1 денежная сумма в размере 265 582 рублей 30 копеек, неустойка за нарушение срока устранения недостатков за период с 31 декабря 2023 года по 21 марта 2024 года в размере 4 825 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 500 рублей, штраф – 70 226 рублей 80 копеек, в пользу ИП ФИО3 денежная сумма в размере 113 820 рублей 90 копеек, неустойка за нарушение срока устранения недостатков за период с 31 декабря 2023 года по 21 марта 2024 года в размере 2 067 рублей 90 копеек, компенсация морального вреда в размере 4 500 рублей, штраф – 30 097 рублей 20 копеек, в пользу МРОО Защиты прав потребителей «Потребнадзор» штраф в размере 100 324 рубля, в возмещение судебных расходов по оплате досудебной экспертизы – 26 000 рублей.
Ссылаясь на внесение изменений в постановление Правительства РФ, регулирующего особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, просило предоставить отсрочку исполнения решения суда до 31 декабря 2025 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ, вопросы отсрочки исполнения решения суда рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
С учетом вышеприведенного положения ч. 1 ст. 203.1 ГПК РФ, исследовав материалы гражданского дела и представленные заявителем документы без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из разъяснений в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 от 17 ноября 2015 года «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок. Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки. При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.
Как следует из материалов дела, решением Елизовского районного суда от 18 ноября 2024 года в связи с передачей объекта недвижимого имущества по договору участия в долевом строительстве с недостатками с него взысканы в пользу ФИО1 денежная сумма в размере 265 582 рублей 30 копеек, неустойка за нарушение срока устранения недостатков за период с 31 декабря 2023 года по 21 марта 2024 года в размере 4 825 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 500 рублей, штраф – 70 226 рублей 80 копеек, в пользу ИП ФИО3 денежная сумма в размере 113 820 рублей 90 копеек, неустойка за нарушение срока устранения недостатков за период с 31 декабря 2023 года по 21 марта 2024 года в размере 2 067 рублей 90 копеек, компенсация морального вреда в размере 4 500 рублей, штраф – 30 097 рублей 20 копеек, в пользу МРОО Защиты прав потребителей «Потребнадзор» штраф в размере 100 324 рубля, в возмещение судебных расходов по оплате досудебной экспертизы – 26 000 рублей (л.д. 88-97 т.2)
Указанное судебное решение вступило законную силу 10 января 2025 года.
Обращаясь с настоящим заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 31 декабря 2025 года, заявитель ссылается на внесение изменений в постановление Правительства РФ № 326 от 18 марта 2024 года «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».
Основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий.
Изучив материалы гражданского дела и представленные заявителем документы, суд не находит основания для удовлетворения заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в связи с отсутствием доказательств, отвечающим принципам допустимости и достоверности, существования на момент обращения с таким заявлением неустранимых обстоятельств, препятствующих исполнению должником судебного акта в установленный законом срок.
Убедительных доказательств, свидетельствующих о его тяжелом имущественном положении и наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суду не представлено.
Ссылка в заявлении на постановление Правительства РФ, которым установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иные финансовые санкции и меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, сама по себе, основанием для отсрочки исполнения решения суда послужить не может. Данным постановление регулирует исключительно вопросы материальной ответственности застройщика за невыполнение условий договора, тогда как отсрочка уже вступившего в законную силу решения суда регулируется общими положениями ГПК РФ, в частности ст. 13 ГПК РФ, регламентирующей порядок исполнения судебных решений.
Следует также отметить, что в случае удовлетворения заявления будут существенно нарушены интересы взыскателя, поскольку предполагаемый срок отсрочки исполнения решения суда повлечет ущемление его прав на исполнение судебного акта в разумный срок.
Учитывая баланс прав и законных интересов взыскателя и должника таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе прав взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок, имущественного положения ответчика, заявление о предоставлении новой отсрочки его исполнения удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 203.1, 224-225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
В удовлетворении заявления ООО «Специализированный застройщик «ДМ Апартментс» об отсрочке исполнения решения Елизовского районного суда от 18 ноября 2024 года по гражданскому делу по иску Межрегиональной общественной организации защиты прав потребителей «Потребнадзор» в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «ДМ Апартментс» о соразмерном уменьшении цены договора участия в долевом строительстве, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа отказать.
На определение может быть подана частная жалоба в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Судья Елизовского районного суда
Камчатского края Е.А. Денщик