РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2026 года г. Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой, при помощнике судьи Янковской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрекаловой Юлии Александровны к Сивак Евгению Викторовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, установил:
истец обратился в суд с иском к Сивак Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован также бывший муж Сивак Е.В. Спорная квартира была приобретена истцом до вступления в брак. С ответчиком Стрекалова Ю.А. состояла в браке с 24.06.2023 по 16.01.2026. Еще до расторжения брака ответчик ушел из семьи, забрал все свои личные вещи и уехал на постоянное место жительства в другой регион <адрес> (Якутия) по месту своего рождения и нахождения наследственного имущества – после смерти своего отца.
Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, не явились. Истец заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть спор при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является истец Стрекалова Ю.А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 03.12.2020.
В соответствии с адресной справкой от 17.02.2026, в квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик Сивак Е.В. с 27.06.2023. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.
В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Сивак Е.В. собственником спорного жилого помещения не является, прав на спорную квартиру не имеет, в жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела ответчик не имеет никаких законных оснований для проживания в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.
Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчик членом семьи истца не является, регистрация места жительства ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку ответчик препятствуют в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиком прав владения и пользования жилым помещением не имеется.
Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» пункт 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713).
Соответственно, решение о признании Сивак Е.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования Стрекаловой Юлии Александровны (паспорт №) к Сивак Евгению Викторовичу (№ №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Сивак Евгения Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием снятия Сивак Евгения Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области
Судья М.П. Вершинина