ОПРЕДЕЛЕНИЕ
23 марта 2026 года г. Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Рзаевой О.В., при помощнике Негматовой Д.А., рассмотрел в открытом судебном заседании ходатайство об утверждении условий мирового соглашения по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Цыбуля Гульнаре Саидяновне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, общении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее по тексту – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к Цыбуля Г.С. о расторжении кредитного договора № от 23 ноября 2022 года, взыскании задолженности по кредитному договору № от 23 ноября 2022 года за период с 26 сентября 2023 года по 25 декабря 2025 года в размере 2399282 руб. 16 коп., взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 9,09% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 26 декабря 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 26 декабря 2025 года по дату вступления решения суда в законную силу, расходов на уплату государственной пошлины –58992 руб. 82 коп.; обращении взыскания на заложенное имущество на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>26, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 3169000 руб.
До рассмотрения дело по существу от представителя истца ПАО «Совкомбанк» - Епишина О.С. и ответчика Цыбуля Г.С. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, которые просили утвердить мировое соглашение в их отсутствие.
Согласно мировому соглашению, стороны согласовали, что по состоянию на дату подписания мирового соглашения задолженность по кредитному договору № от 23.11.2022 года составляет: 2315092 руб. 29 коп., в том числе: 2315092 руб. 29 коп. – просроченный основной долг.
Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от 23 ноября 2022 года осуществляется ежемесячно, согласно п.п.3 и 4 настоящего мирового соглашения. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 8,59% годовых.
Данная процентная ставка устанавливается на основании моего участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой». 3.1. настоящая процентная ставка повышается на 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентных пункта, в случае если Заемщик не соответствует критериям лояльности при использовании «Карта «Халва», определенным в п.5.2.5.1 Общих условий, по итогам любого полного отчетного периода, начиная со следующей за таким отчетным периодом очередной даты ежемесячного платежа, без права снижения процентной ставки в последующем. 3.2. Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках: – Имущественного страхования. – Личного страхования. – Титульного страхования. 3.3. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования. 3.4. процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) заемщик не подключился к Имущественному страхованию. 2) заемщик не подключился к Личному страхованию. 3) заемщик не подключился к Титульному страхованию. 4) неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика. 43.5. Порядок изменения процентной ставки и информирования заемщика о таком изменении определен в п.6.3 Общих условий.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС
--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.
Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 23 (двадцать третье) число каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён в срок не позднее 23 ноября 2052 года (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается 0 рублей.
В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке согласно п.3 и п.5 настоящего мирового соглашения по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- взыскания суммы штрафа от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором. Размер штрафа будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- обращения взыскания на предмет залога: принадлежащее на праве собственности Цыбуля Г.С., принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 44,9 кв.м. по адресу: 624092, <адрес>, кадастровый №, согласно протокола НПЦ предмета залога составляет 3169000 руб.
Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.
Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину, согласно ст.333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов, таким образом, 30% от полной суммы госпошлины 78 992,82 рублей оплачивается ответчиком в размере 23697 руб. 84 коп. и за отчет об оценке предмета ипотеки не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу, остальная сумма денежных средств 70% в размере 55294 руб. 98 коп. подлежит возврату из бюджета на счет ПАО «Совкомбанк».
Исследовав материалы дела, суд находит ходатайство сторон подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.
Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
В порядке ст.173 ГПК РФ суд разъяснил сторонам последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Кодекса. В частности, что в случае утверждения судом мирового соглашения производство по настоящему делу будет прекращено, повторное обращение в суд с заявлением по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Условия вышеприведенного мирового соглашения сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в соответствии с требованиями ст.ст.39, 173 ГПК РФ утвердить мировое соглашение сторон, производство по делу прекратить.
Руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Цыбуля Гульнарой Саидяновной.
Согласно мировому соглашению, стороны согласовали, что по состоянию на дату подписания мирового соглашения задолженность по кредитному договору № от 23.11.2022 года составляет: 2315092 руб. 29 коп., в том числе: 2315092 руб. 29 коп. – просроченный основной долг.
Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.
Погашение суммы основного долга по кредитному договору № от 23 ноября 2022 года осуществляется ежемесячно, согласно п.п.3 и 4 настоящего мирового соглашения. За пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 8,59% годовых.
Данная процентная ставка устанавливается на основании моего участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой». 3.1. настоящая процентная ставка повышается на 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентных пункта, в случае если Заемщик не соответствует критериям лояльности при использовании «Карта «Халва», определенным в п.5.2.5.1 Общих условий, по итогам любого полного отчетного периода, начиная со следующей за таким отчетным периодом очередной даты ежемесячного платежа, без права снижения процентной ставки в последующем. 3.2. Настоящая процентная ставка действует в случае, если заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках: – Имущественного страхования. – Личного страхования. – Титульного страхования. 3.3. Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования. 3.4. процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий: 1) заемщик не подключился к Имущественному страхованию. 2) заемщик не подключился к Личному страхованию. 3) заемщик не подключился к Титульному страхованию. 4) неоплата/неполная оплата каждого из договоров, указанных в данном пункте, заключенных и оплаченных Банком от имени и по распоряжению Заемщика. 43.5. Порядок изменения процентной ставки и информирования заемщика о таком изменении определен в п.6.3 Общих условий.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:
Размер Ежемесячного
=
ОСЗ
*
ПС
--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа
1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)
где: ОСЗ – остаток ссудной задолженности по кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.
Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
Указанные платежи в счет возврата задолженности по ередиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 23 (двадцать третье) число каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён в срок не позднее 23 ноября 2052 года (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения до даты вступления мирового соглашения в силу признается 0 рублей.
В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование ередитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления клиентом кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке согласно п.3 и п.5 настоящего мирового соглашения по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- взыскания суммы штрафа от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором. Размер штрафа будет подтверждаться расчетом задолженности истца;
- обращения взыскания на предмет залога: принадлежащее на праве собственности Цыбуля Г.С., принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 44,9 кв.м. по адресу: 624092, <адрес>, кадастровый №, согласно протокола НПЦ предмета залога составляет 3169000 руб.
Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.
Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину, согласно ст.333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов, таким образом, 30% от полной суммы госпошлины 78 992,82 рублей оплачивается ответчиком в размере 23697 руб. 84 коп. и за отчет об оценке предмета ипотеки не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в законную силу, остальная сумма денежных средств 70% в размере 55294 руб. 98 коп. подлежит возврату из бюджета на счет ПАО «Совкомбанк».
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий: