ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шелеповой Е.А., при секретаре Балалихиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к Дорофеевой Александре Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, установил:
ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» обратилось в суд с иском к Дорофеевой Александре Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, собственником 1/7 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является Дорофеева А.А.
Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт», что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 1 от 05.01.2007г.), лицензией № 981 от 06.09.2019г., выданной Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, а также публично доступными сведениями Реестра объектов жилищного фонда ГИС ЖКХ. В качестве управляющей компании было выбрано ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Ленинского района», которое впоследствии было переименовано в ЗАО «УК «Стандарт», затем в АО «УК «Стандарт», 05.07.2019 реорганизовано в форме преобразования в ООО «УК «Стандарт», и 09.08.2022 переименовано в ООО «УК «Единый Стандарт».
Собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оплату жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не производит.
У ответчика перед истцом образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 658 рублей 06 копеек, из них: за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2023 по декабрь 2025 в размере 44 521 рубль 51 копейка, пени за просрочку платежа в размере 17 136 рублей 55 копеек.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика Дорофеевой А.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2023 по декабрь 2025 в размере 44 521 рубль 51 копейка, пени за просрочку платежа в размере 17 136 рублей 55 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Представитель истца ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик Дорофеева А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила.
Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Как следует из ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (вступившего в действие с 01.03.2005 года), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Суд установил, и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, не оспаривается ответчиком, что собственником 1/7 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является Дорофеева А.А.
Ответчику предоставляются коммунальные услуги, однако он своевременно не вносит плату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги.
Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт», что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от 05.01.2007г.), лицензией № от 06.09.2019г., выданной Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, а также публично доступными сведениями Реестра объектов жилищного фонда ГИС ЖКХ. В качестве управляющей компании было выбрано ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Ленинского района», которое впоследствии было переименовано в ЗАО «УК «Стандарт», затем в АО «УК «Стандарт», 05.07.2019 реорганизовано в форме преобразования в ООО «УК «Стандарт», и 09.08.2022 переименовано в ООО «УК «Единый Стандарт».
В связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в <адрес> в <адрес>.
Своевременные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги собственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>126, не вносят.
Согласно выписке из лицевого счета №, у ответчика перед истцом образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 61 658 рублей 06 копеек, из них: за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2023 по декабрь 2025 в размере 44 521 рубль 51 копейка (311650,58 рублей/7), пени за просрочку платежа в размере 17 136 рублей 55 копеек (119955,90 рублей/7).
Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.
В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая размер неустойки, а также соотношение размера неустойки и суммы неисполненного обязательства, отсутствие тяжелых последствий для истца, учитывая компенсационный (а не карательный) характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, принимая во внимание необходимость сохранения баланса интересов сторон, исходя из принципа соразмерности взыскиваемой суммы объему и характеру правонарушения, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика Дорофеевой А.А. до 8 000 рублей.
Учитывая вышеизложенное, с учетом всех собранных по делу доказательств, оценивая их в совокупности на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, суд считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к Дорофеевой Александре Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежат удовлетворению в части. В частности, с ответчика Дорофеевой А.А. в пользу истца ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2023 по декабрь 2025 в размере 44 521 рубль 51 копейка, пени в размере 8 000 рублей 00 копеек, с учетом применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены в части, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» к Дорофеевой Александре Александровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить в части.
Взыскать с Дорофеевой Александры Александровны (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2023 по декабрь 2025 в размере 44 521 рубль 51 копейка, пени за просрочку платежа в размере 8 000 рублей 00 копеек.
Взыскать с Дорофеевой Александры Александровны (№) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Шелепова.