РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2026 года г.Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:
председательствующего Рзаевой О.В., при помощнике судьи Негматовой Д.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Галицыной Ирине Викторовне о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился с иском к Галицыной И.В. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с июня 2022 года по январь 2026 года в размере 48817 руб. 69 коп., пени –15263 руб. 62 коп., расходов на уплату государственной пошлины –4000 руб.
В обоснование указал, что Галицына И.В. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>. За период с июня 2022 года по январь 2026 года ответчик взносы за капитальный ремонт производила не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель ответчика Ионина М.Ю. просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представила возражение на иск, согласно которому полагала, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с настоящим иском. Ответчик признает исковые требования частично, за период с октября 2022 года по январь 2026 года в размере 22081 руб. 90 коп., с учетом произведенных оплат. К размеру пени просила применить положения ст.333 ГК РФ.
Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ответчик Галицына И.В. в судебном заседании участия не приняли, извещены.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено и следует из материалов дела, Галицына И.В. является собственником нежилого помещения, площадью 109,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности Галицыной И.В. на имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано 08 июня 2007 года (л.д.11).
Определением мирового судьи судебного участка №2 Верхнепышминского судебного района Свердловской области от 11 декабря 2025 года в связи с поступившими от должника Галицыной И.В. возражений отменен судебный приказ №2-3603/2025 от 15 октября 2025 года, о взыскании с последней в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д.14).
Согласно расчету задолженности у ответчика имеется задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с июня 2022 года по январь 2026 года в размере 48817 руб. 69 коп., пени –15263 руб. 62 коп. (л.д.12, 13).
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Исходя из системного толкования указанных норм права, следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
В силу ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п.34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Поскольку ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Представленный истцом расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт, судом проверен, выполнен арифметически правильно.
Анализируя расчет задолженности, суд констатирует, что размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт истцом рассчитывался в соответствии с установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт в Свердловской области (размер платы за капитальный ремонт с 2022 года – 10,51 руб., с 2023 года – 14,8 руб., с 2025 года – 17,48 руб., с 2026 года – 18,81 руб. и с учетом площади нежилого помещения 109,8 кв.м. (л.д.12, 13).
Вместе с тем, заслуживает внимания довод ответчика о пропуске срока исковой давности по периоду взыскания взноса на капитальный ремонт по следующим основаниям.
Согласно положениям ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).
В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как указано выше, истец просит взыскать задолженность за период с июня 2022 года по январь 2026 года.
Судом установлено, что истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Галицыной И.В. задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт 12 августа 2025 года.
Определением мирового судьи судебного участка №2 Верхнепышминского судебного района Свердловской области от 11 декабря 2025 года в связи с поступившими от должника Галицыной И.В. возражений отменен судебный приказ №2-3603/2025 от 15 октября 2025 года, о взыскании с последней в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д.14).
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).
В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).
Учитывая, что в период времени, в течение которого осуществлялась судебная защита, срок исковой давности не течет (с 12 августа 2025 года по 11 декабря 2025 года), в суд с настоящим иском истец обратился 26 февраля 2026 года, то есть в пределах шести месяцев со дня вынесения определения об отмене судебного приказа.
Следовательно, срок исковой давности за период с июня 2022 года по июль 2022 года пропущен.
Суд полагает необходимым взыскать указанную задолженность за период с августа 2022 года по январь 2026 года в размере 24390 руб., исходя из следующего расчета.
За период с августа 2022 года по декабрь 2022 года: 1154 руб. (размер взноса) х 5 месяцев = 5770 руб.;
за период с января 2023 года по декабрь 2024 года: 1626 руб. 14 коп. х 24 месяца = 39027 руб. 36 коп.;
за период с января 2025 года по декабрь 2025 года: 1919 руб. 30 коп. х 12 месяцев = 23031 руб. 60 коп.;
за январь 2026 года: 2065 руб. 34 коп.
Итого: 5770 руб. + 39027 руб. 36 коп.+ 23031 руб. 60 коп.+ 2065 руб. 34 коп. = 69894 руб. 30 коп. – 45504 руб. 40 коп. (уплаченные ответчиком с 2024 по 2026 годы).
Кроме того, следует взыскать пени за период с ноября 2022 года по январь 2026 года в размере 5000 руб., исходя из положений ст.333 ГК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как установлено ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию госпошлина 1835 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Галицыной Ирине Викторовне удовлетворить частично.
Взыскать с Галицыной Ирины Викторовны (№) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН №) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с августа 2022 года по январь 2026 года в размере 24390 руб., пени –5000 руб., расходы на уплату государственной пошлины –1835 руб.
В удовлетворении остальной части иска, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2026 года.