РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи М.П. Вершининой, при помощнике судьи Янковской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Ивана Петровича к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
Ткаченко И.П. обратился в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 35,9 кв.м., в ГСК «Исеть», расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указал, что он с 30.04.2003 является членом ГСК «Исеть» и владельцем гаражного бокса № по адресу: <адрес>. 30.04.2003 он внес вступительный взнос и за счет собственных средств построил гаражный бокс № площадью 35,9 кв.м. С указанного времени он открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № в ГСК «Исеть». Государственная регистрация права собственности на гаражный бокс не совершалась. Земельный участок с КН № под гаражный кооператив был предоставлен Комитетом по управлению имуществом администрации ГО Верхняя Пышма по договору аренды земельного участка № от 30.01.2006. На арендуемом земельном участке истцом в 2006 году построен гаражный бокс.
Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представителем ответчика – Свитневой С.С., действующей на основании доверенности, направлен в суд письменный отзыв на иск, в котором, она просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без участия представителя администрации ГО Верхняя Пышма.
Представителем третьего лица - председателем ГСК «Исеть» Шосманом Ю.Л. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлтворения требований.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК «Исеть», расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справой от 07.11.2025.
Судом также установлено, что в соответствии с приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 29.04.2005 № утвержден акт выбора и обследования земельного участка комиссии муниципального образования Верхняя Пышма от 22.05.2003, предварительно согласовано ГСК «Исеть» место размещения гаражных боксов (20 боксов) на земельном участке общей площадью 1257,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, район <адрес> (категория земель – земли поселений) подлежащим предоставлению в аренду с целевым использованием под строительство гаражных боксов в соответствии с проектом границ, утвержденным постановлением Главы муниципального образования Верхняя Пышма от 08.02.2005 №.
30.01.2006 между Министерством по управлению государственным имуществом <адрес> и ГСК «Исеть» заключен договор № аренды земельного участка с № с целевым использованием под строительство гаражных боксов (коллективная гаражная застройка). Срок аренды установлен с 30.12.2005 до 30.12.2010.
Соглашением от 29.03.2011 к договору аренды земельного участка № от 30.01.2006, на основании постановления администрации ГО Верхняя Пышма № от 15.03.2011 срок действия договора аренды установлен с 30.12.2010 до 30.12.2015.
Судом также установлено, что на земельном участке с КН 66:36:1501016:12, выделенном ГСК «Исеть» под гаражное строительство, выстроен гаражный бокс № общей площадью 35,9 кв.м. Факт постройки данного гаражного бокса на земельном участке помимо пояснений истца, подтверждается техническим паспортом на здание. Доказательств обратного суду не представлено, данный факт ответчиком в судебном заседании не оспорен.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области какие-либо права, ограничения (обременения) в отношении указанного гаражного бокса в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.
Поскольку возведение спорного объекта осуществлено на земельном участке, находящемся в законном пользовании ГСК «Исеть», предоставленном ему с этой целью в установленном законом порядке, при этом, за счёт и силами истца, что сторонами признано и никем не оспорено, следовательно, при доказанности установленных законом условий за истцом может быть признано право собственности на него.
При этом суд учитывает положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
Из материалов дела следует, что Ткаченко И.П. является членом ГСК «Исеть», им полностью оплачены паевые взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой ГСК.
Земельный участок отведен ГСК на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 29.04.2005 №.
На указанном земельном участке истцом, как членом кооператива, возведен гаражный бокс № за счет собственных средств и собственными силами, а также за счет внесенных истцом средств в счет его участия в строительстве гаражных боксов кооперативом.
Таким образом, исходя из представленных истцом доказательств, следует, что с момента внесения в ГСК «Исеть» полностью паевого взноса за гаражный бокс № и в соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Ткаченко И.П. приобрел право собственности на указанный объект. Доказательств того, что объект в виде гаражного бокса № в составе ГСК «Исеть» возведен с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, или возведен на земельном участке, не предоставленном для целей строительства гаражных боксов в ГСК «Исеть», либо является самовольной постройкой, суду представлено не было.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Ткаченко И.П. о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Исеть», площадью 35,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Ткаченко Ивана Петровича (паспорт № №) к администрации городского округ Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.
Признать за Ткаченко Иваном Петровичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,9 кв.м., расположенный в ГСК «Исеть» на земельном участке с № по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья М.П. Вершинина