РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Верхнепышминский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Рзаевой О.В., при секретаре ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –№ коп., расходов на уплату государственной пошлины –№ руб.
В обоснование указал, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик взносы за капитальный ремонт не производил, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не приняли, извещены.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 полагал, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения с настоящим иском. За спорный период взносы по капитальному ремонту оплачивал, документы не сохранились (л.д.46).
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено и следует из материалов дела, ФИО4 является собственником нежилого помещения, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-44).
Определениями мирового судьи судебного участка № Орджоникидзевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями отменены судебные приказы №№, № о взыскании с последнего в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д.51-58, 67-89).
Вступившим в законную силу определением мирового судьи судебного участка № Орджоникидзевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот исполнения судебного приказа № по заявлению Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 На Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> возложена обязанность возвратить ФИО1 денежную сумму в размере № коп. (л.д.90, 91).
Согласно расчету задолженности у ответчика имеется задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени –№ коп. (л.д.12-23).
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.249 названного Кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Исходя из системного толкования указанных норм права, следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.
Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.
В силу ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п.34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Поскольку ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Представленный истцом расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт, судом проверен, выполнен арифметически правильно.
Анализируя расчет задолженности, суд констатирует, что размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт истцом рассчитывался в соответствии с установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт в <адрес> (размер платы за капитальный ремонт с 2014 года – 6, 10 руб., с 2015 года - 8,2 руб. за кв.м.; с 2016 года – 8,52 руб. за кв.м.; с 2017, 2018 годов - 9 руб. за кв.м.; с 2019 года – 9,36 руб.; с 2020 года - 9,72 руб. за кв.м., с 2021 года – 10,11 руб. за кв.м., с 2022 года – 10,51 руб., с 2023 года – 14,8 руб., с 2025 года – 17,48 руб. и с учетом площади нежилого помещения 49,9 кв.м. (л.д.12).
Вместе с тем, заслуживает внимания довод ответчика о пропуске срока исковой давности по периоду взыскания взноса на капитальный ремонт по следующим основаниям.
Согласно положениям ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).
В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п.2). Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.3).Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).
Как указано выше, истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что истец обращался с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в ноябре 2017 года, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51, 67-69, 74-74).
Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).
В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).
Определениями мирового судьи судебного участка № Орджоникидзевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями отменены судебные приказы №№, №, о взыскании с последнего в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (л.д.51-58, 67-89).
Учитывая, что в период времени, в течение которого осуществлялась судебная защита, срок исковой давности не течет (с ноября 2017 года, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), в суд с настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), то есть в пределах шести месяцев со дня вынесения определений об отмене судебных приказов.
Следовательно, срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2018 года, заявленный в заявлении о вынесении судебного приказа № и поданный мировом судье только ДД.ММ.ГГГГ, пропущен.
Суд полагает необходимым взыскать указанную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. (<данные изъяты>
Доказательств оплаты взносов за капитальный ремонт за указанный период ответчиком не представлены.
Кроме того суд не находит оснований для зачета списанных с ответчика в рамках приказного производства денежных средств в размере № коп. (л.д.45), поскольку вступившим в законную силу определением мирового судьи судебного участка № Орджоникидзевского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот исполнения судебного приказа № по заявлению Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1 На Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> возложена обязанность возвратить ФИО1 денежную сумму в размере № коп. (л.д.90, 91).
Однако суд не может согласиться с периодом и размером предъявленной к взысканию с ответчика пени по следующим основаниям.
Пунктом 1 ст.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с ДД.ММ.ГГГГ на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в пункте 2 данного постановления).
Исходя из п.7 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац 10 пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Из анализа вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в период действия моратория (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.
Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.
С учетом изложенного, в период действия моратория неустойка не подлежит начислению.
Поэтому исковые требования в части взыскания пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер пени, составляет № руб. (№
Определяя размер подлежащей взысканию пени, суд не находит оснований для применения положений ст.333 ГК РФ, поскольку заявленные к взысканию истцом пени соразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений прав истца, учитывая при этом, обстоятельства дела, принцип соразмерности ответственности последствиям нарушения обязательства, с целью соблюдения интересов истца при применении штрафных санкций за нарушение сроков внесения платежей за оплату коммунальной услуги, полагая указанный размер пени разумным, соответствующим принципу устойчивости гражданских правоотношений между субъектами.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как установлено ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, с ответчика подлежит взысканию госпошлина № коп. (№.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (№) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> (№) задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., пени –№ руб., расходы на уплату государственной пошлины –№ коп.
В удовлетворении остальной части иска, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд <адрес>.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.