РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2026 года г.Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:
председательствующего Рзаевой О.В., при секретаре Балалихиной В.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Паздериной Александре Валентиновне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк», банк) обратилось в суд с иском к Паздериной А.В. о расторжении кредитного договора № от 04 декабря 2024 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» к Паздериной А.В., взыскании суммы задолженности по кредитному договору № от 04 декабря 2024 года за период с 06 ноября 2025 года по 08 апреля 2026 года в размере 2470294 руб. 55 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 2160971 руб. 44 коп., сумма процентов –230603 руб. 68 коп., неустойка –43564 руб. 96 коп., комиссии –35154 руб. 47 коп., а также расходов на уплату государственной пошлины – 59702 руб. 95 коп., взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 27,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 09 апреля 2026 года по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 09 апреля 2026 года по дату вступления решения суда в законную силу, об обращении взыскания на заложенное имущество жилое помещение, площадью 64,3 кв.м. с №, расположенное по адресу: <адрес>19, с определением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются публичные торги 6210000 руб.
В обоснование указало, 04 декабря 2024 года между ПАО «Совкомбанк» и Паздериной А.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит 2203369 руб. 74 коп., под 27,9% годовых, сроком на 120 месяцев. Кредит ответчик обязался возвращать ежемесячными платежами 54836 руб. 27 коп., а также ежемесячно выплачивать компенсацию за пользование кредитом. Обеспечением по вышеуказанному кредитному договору является ипотека в силу закона, согласно которому в залог передано недвижимое указанное имущество. Ответчик не исполнял условия кредитного договора, в связи с чем, образовалась кредитная задолженность.
Представитель истца ПАО «Совкомбанк», ответчик Паздерина А.В. в судебном заседании участия не приняли, извещены.
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено и следует из материалов дела, 04 декабря 2024 года между ПАО «Совкомбанк» и Паздериной А.В., заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит, сумма кредита 2203369 руб. 74 коп., под 27,9% годовых. Срок кредита 120 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Погашение должно производиться ежемесячно аннуитетными платежами по 54836 руб. 27 коп., (л.д.22-оборот, 23, 25-27).
04 декабря 2024 года между ПАО «Совкомбанк» и Паздериной А.В. заключен договора залога (ипотеки) №, согласно которому Паздерина А.В. передала в залог банку жилое помещение, площадью 64,3 кв.м. с №, расположенное по адресу: <адрес>19. По соглашению сторон, оценочная стоимость предмета залога в целом составляет 6310000 руб. (л.д.21).
ПАО «Совкомбанк» принятые на себя обязательства по указанному кредитному договору исполнило в полном объеме, перечислив на счет заемщика денежные средства 2203369 руб. 74 коп. (л.д.47).
В нарушение условий кредитного договора обязанность по погашению кредита и уплате процентов заемщик исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.
Требования банка о досрочном погашении задолженности от 02 февраля 2026 года оставлены Паздериной А.В. без исполнения (л.д.10, 11).
Из представленного банком расчета следует, что общая задолженность Паздериной А.В. по кредитному договору № от 04 декабря 2024 года за период с 06 ноября 2025 года по 08 апреля 2026 года в размере 2470294 руб. 55 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 2160971 руб. 44 коп., сумма процентов –230603 руб. 68 коп., неустойка –43564 руб. 96 коп., комиссии –35154 руб. 47 коп. (л.д.30-32).
В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа (п.1 ст.810 ГК РФ). Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определённых договором.
Как усматривается из положений п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Как установлено ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст.334 ГК РФ).
В соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счёт заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
Согласно п.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п.2 ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчёта оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Разрешая заявленные требования, оценив все представленные в дело доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов по кредиту, банк вправе требовать возврата оставшейся суммы кредита, взыскания процентов за пользование кредитом, неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитами с заемщика. В связи с этим кредитный договор № от 04 декабря 2024 года подлежит расторжению.
При этом суд полагает обоснованными требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом и неустойки по дату вступления решения суда в законную силу.
Определяя размер подлежащих взысканию неустойки, суд, с учетом положений ст.333 ГК РФ, не находит оснований для снижения его размера, поскольку заявленная истцом к взысканию неустойка отвечает признаку соразмерности последствиям нарушения обязательства.
Кроме того, как усматривается из индивидуальных условий кредитного договора, по договору с истцом предусмотрено взимание с заемщика комиссии за карту и комиссии «Возврат в график», «Многолетний полис», соответственно, банком обоснованно заявлено к взысканию комиссия в размере 35154 руб. 47 коп.
Обращая взыскание на заложенное имущество, суд устанавливает способ его реализации – на публичных торгах, и, руководствуясь положениями ст.54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену этого имущества определенной сторонами в договоре залога (ипотеки) № от 04 декабря 2024 года. Стоимость имущества в судебном заседании не оспаривалась, доказательств иной стоимости лицами, участвующими в деле, не представлено.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как установлено ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 59702 руб. 95 коп., который подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Паздериной Александре Валентиновне удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от 04 декабря 2024 года, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» к Паздериной Александрой Валентиновной.
Взыскать с Паздериной Александры Валентиновны (№) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (№) сумму задолженности по кредитному договору № от 04 декабря 2024 года за период с 06 ноября 2025 года по 08 апреля 2026 года в размере 2470294 руб. 55 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 2160971 руб. 44 коп., сумма процентов –230603 руб. 68 коп., неустойка –43564 руб. 96 коп., комиссии –35154 руб. 47 коп., а также расходы на уплату государственной пошлины – 59702 руб. 95 коп.
Взыскать с Паздериной Александры Валентиновны (№) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (№) проценты за пользование кредитом по ставке 27,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 09 апреля 2026 года по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Паздериной Александры Валентиновны (№) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (№) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 09 апреля 2026 года по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на заложенное имущество –жилое помещение, площадью 64,3 кв.м. с №, расположенный по адресу: <адрес>, с определением начальной продажной цены заложенного имущества, с которой начинаются публичные торги 6210000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2026 года.