ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 сентября 2026 года г. Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи М.П. Вершининой, при секретаре Минеевой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьева Александра Игоревича к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Группа компаний «Вавилон» о защите прав потребителей, установил:
в производстве Верхнепышминского городского суда Свердловской области находится вышеуказанное гражданское дело.
В приемную суда сторонами подано ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением между ними мирового соглашения.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным решить вопрос об утверждении мирового соглашения при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По правилам статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Сторонам последствия понятны.
Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, заключено между уполномоченными представителями истца и ответчика, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, оно подлежит утверждению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 144, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Гурьевым Александром Игоревичем (паспорт № №) и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Группа компаний «Вавилон» (ИНН №) о защите прав потребителей, по условиям которого:
1. Настоящим Соглашением Стороны прекращают спор о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов и иных требований, связанных с исполнением Договора участия в долевом строительстве №-ПП/5 от 28 мая 2024 года (далее – Договор), на взаимоприемлемых условиях.
2. Ответчик принимает на себя обязательство выплатить Истцу общую денежную сумму в размере 800 000 (Восемьсот тысяч) рублей 00 копеек (далее – Компенсационная выплата).
3. Стороны согласовали, что указанная в п. 2 сумма является окончательной, полной и включает в себя:
145 000 рублей 00 копеек – в качестве компенсации расходов Истца на самостоятельное устранение недостатков в Квартире, включая работы по стяжке, по восстановлению отделочного слоя потолочного покрытия и др. Указанная сумма не облагается НДФЛ;
43 554 рублей 00 копеек – в качестве компенсации судебных издержек (оплата услуг представителей). Указанная сумма не облагается НДФЛ;
611 446 рублей 00 копеек, в т.ч. НДФЛ 79 487,98 рублей – в качестве полной компенсационной выплаты за весь период просрочки передачи Квартиры (включая период с 01.01.2026 по 16.06.2026 – день фактического принятия Квартиры по акту), а также в счет полного погашения требований Истца о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, возмещения судебных расходов (в т.ч. специалистов по осмотру), судебного штрафа и любых иных выплат, связанных с исполнением Договора.
4. Выплата Компенсационной выплаты, указанной в п. 2 настоящего Соглашения, производится Ответчиком в течении 4 месяцев с даты вступления настоящего Мирового соглашения в законную силу (даты утверждения его судом). Платежи производятся ежемесячно начиная с месяца следующего за месяцем утверждения мирового Соглашения судом.
График платежей:
- 200 000 рублей (компенсационная выплата просрочку), включая НДФЛ 13% в размере 26 000 рублей, к выплате Истцу 174 000 рублей - до 30.10.2026;
- 200 000 рублей (компенсационная выплата просрочку), включая НДФЛ 13% в размере 26 000 рублей, к выплате Истцу 174 000 рублей – до 30.11.2026;
- 211 446 рублей (компенсационная выплата просрочку), включая НДФЛ 13% в размере 27 487,98 рублей, к выплате Истцу 183 958,02 рублей – до 30.12.2026;
- 188 554 рублей (компенсация расходов Истца на самостоятельное устранение недостатков и компенсации судебных издержек), сумма не облагается НДФЛ – до 30.01.2027.
5. Денежные средства перечисляются Ответчиком на следующий банковский счет Истца:
Получатель: Гурьев Александр Игоревич
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
6. Ответчик, являясь налоговым агентом в соответствии с налоговым законодательством РФ, обязан удержать и перечислить в бюджет сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ) с той части Компенсационной выплаты, которая подлежит налогообложению, и перечислить Истцу сумму за вычетом указанного налога.
7. После полного исполнения Ответчиком обязательства по п. 2 настоящего Соглашения, Истец подтверждает, что не имеет и не будет иметь в будущем никаких имущественных или неимущественных претензий к Ответчику, вытекающих из Договора №-ПП/5 от 28.05.2024 г., в том числе касающихся:
качества переданной Квартиры, в т.ч. состояния стяжки пола, потолочного покрытия и иных элементов отделки и конструктива Квартиры;
сроков передачи Квартиры и любых периодов просрочки;
8. В случае просрочки очередного платежа Ответчиком более чем на 15 дней Истец вправе требовать оплаты неустойки в размере 0,01% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 16го дня.
9. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из Сторон и один для приобщения к материалам гражданского дела.
10. Мировое соглашение вступает в силу с даты его утверждения Верхнепышминским городским судом Свердловской области и подлежит немедленному исполнению.
11. После утверждения Соглашения судом производство по делу № № 2-1283/2026 ~ М-862/2026 подлежит прекращению на основании п. 1 ч. 1 ст. 220 ГПК РФ. Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ (невозможность повторного обращения в суд с тождественным иском).
12. Во всем, что не урегулировано настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Производство по гражданскому делу по иску Гурьева Александра Игоревича к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Группа компаний «Вавилон» о защите прав потребителей, - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья М.П. Вершинина