РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2026 года г. Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи - Мочаловой Н.Н.
при секретаре - Полянок А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бенера Ольги Радиковны к Шевчук Лидии Валерьевне, Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Бенера Ольга Радиковна обратилась в суд с иском к Шевчук Лидии Валерьевне, Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс №, в ГСК №А, расположенном по адресу: г <адрес>, район автодрома.
В обоснование своих требований ссылается на то, что она является членом ГСК №А в <адрес>, владеет и пользуется гаражным боксом № №. Данный гаражный бокс приобретен по договору купли-продажи от 12.03.2025 у Шевчук Лидии Валерьевны. Право собственности на гаражный бокс не оформлено. Она осуществляет все платежи за данный гаражный бокс. Земельный участок под гаражом отведен ГСК на праве постоянного пользования на основании постановления главы МО г. Верхняя Пышма, что подтверждается постановлением главы МО «Верхняя Пышма» от 16.02.1994. за № «О предоставлении земельного участка ГСК №А», свидетельством о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельством о постановке на учет.
Истец в судебное заседание не явился, хотя о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, что подтверждается имеющимся в материалах дела отчетом об отслеживании почтовой корреспонденции с идентификатором, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет-сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru., в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Как следует из искового заявления, истец просит рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации ГО Верхняя Пышма, ответчик – Шевчук Л.В. представитель третьего лица ГСК № 105А, в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом, судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлением, что подтверждается имеющимися в материалах дела отчетами об отслеживании почтовых отправлений с идентификаторами, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет- сайте Верхнепышминского городского суда Свердловской области, в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
С учетом требований ч.ч.3,4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным, и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание истца, представителя ответчика, ответчика, третьего лица.
Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из ч.1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По смыслу данной нормы закона, для приобретения членом кооператива права собственности на помещение, должны быть соблюдены следующие условия: передача гаражно -строительным кооперативом помещения члену кооператива, членство в кооперативе, внесение членом кооператива паевого взноса в полном объеме.
Условие о членстве или наличии у лица права на паенакопления в кооперативе для возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является обязательным условием для приобретения права собственности (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.02.2011 N 5-В10-95).
В соответствии с ч.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора купли – продажи, является предмет договора (товар) и его цена.
Договор, согласно ч.2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора, согласно ч.3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке ч.1 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей получение ответа стороны договора от стороны, направившей предложение заключить договор.
В соответствии с ч.3 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации, условие договора купли – продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование товара.
Если для заключения договора в соответствии с законом необходима передача имущества, договор считается заключенным, согласно ч.2 ст. 433, ч.1 ст. 458 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента передачи соответствующего имущества.
В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, что на основании постановления главы Администрации ГО Верхняя Пышма № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу №А, предоставлен земельный участок, площадью 1 га, для кооперативного гаражного строительства в районе автодрома в <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок ГСК №А состоит из земель общего пользования площадью 0,4 га, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании кооператива, и земель площадью 0,6 га, находящихся в пожизненном наследуемом владении членов кооператива.
Согласно договору купли-продажи от 12.03.2025, заключенному между Шевчук Л.В и Бенера О.Р., продавец (Шевчук Л.В.) обязалась передать в собственность, а покупатель (Бенера О.Р.) принять и оплатить, в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж, находящийся в ГСК №А по адресу <адрес> в районе автодрома в <адрес> ГСК №А, гараж №. Указанный в п.1 гараж продан за 100 000 рублей, оплаченных покупателем продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи. Согласно п.6. вышеуказанного договора, покупатель приобретает право собственности на гараж в момент подписания договора купли – продажи. Настоящий договор купли – продажи является, одновременно, актом приема – передачи.
Из представленной справки (б/н) от 12.03.2025, выданной председателем ГСК №А следует, что Бенера О.Р. является членом ГСК №А, и владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе автодрома <адрес>. Согласно сведениям данной справки, паевой (вступительный) взнос ГСК №А, владельцем гаражного бокса №, выплачен в полном объеме в 1993 году, задолженность по взносам не имеется.
Из представленного списка членов ГСК №А по состоянию на май 2026 года следует, что Бенера О.Р. является членом ГСК №А.
Из сведений СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости», Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО (Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) следует, что информация о регистрации права собственности на гаражный бокс №, в ГСК №А, расположенного по адресу: <адрес>, в районе автодрома ДОСААФ, отсутствует.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 03.06.2026. следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: гаражный бокс № расположенного по адресу: <адрес>, в районе автодрома ГСК №А, отсутствуют.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Как следует из предмета иска, истец Бенера О.Р., обратившись в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № в ГСК №А, расположенном по адресу: <адрес>, в районе автодрома <адрес>, ссылаясь на то, что гаражный бокс № в ГСК №А расположен в границах отведенного ГСК №А земельного участка, паевой (вступительный) взнос в ГСК №А, за данный гаражный бокс выплачен в полном объеме. ГСК №А зарегистрировано в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке. Указанный гаражный бокс она приобрела по договору купли – продажи от 12.03.2025 у Шевчук Л.В., и владеет данным гаражным боксом с момента его передачи, в день подписания договора купли – продажи, с 12.03.2025. Договор купли – продажи подписан продавцом и покупателем, однако в Едином государственном реестре недвижимости, в установленном законом порядке, не зарегистрирован, что явилось препятствием для государственной регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности за ней (Бенера О.Р.). С момента заключения договора купли – продажи и передачи ей спорного гаражного бокса, она владеет и пользуется гаражным боксом № в ГСК №А, несет необходимые расходы по его содержанию, уплачивает необходимые платежи в ГСК №А.
Установив указанные выше обстоятельства, и с учетом приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу, что исковые требования Бенера О.Р. о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК №А, расположенном по адресу: <адрес>, район автодрома <адрес>, подлежат удовлетворению.
Представленные истцом доказательства, оценены судом в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, и сомнений у суда не вызывают.
Разрешая вышеуказанные исковые требования, и принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.
Поскольку ответчики, несмотря на надлежащее извещение, в судебное заседание не явились, своих возражений относительно предъявленных к ним исковых требований, и их доказательств, суду не представили, доказательства, представленные истцом, не оспорили и не опровергли, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца в исковом заявлении, и представленными им доказательствами, оценка которым дана судом выше, в соответствии с ч.ч.3,5 ст.67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.
Руководствуясь ст.т. 12, 67, ч.1 ст.68, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бенера Ольги Радиковны к Шевчук Лидии Валерьевне, Администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Бенера Ольгой Радиковной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК №А, по адресу: <адрес>, в районе автодрома <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК №А по адресу: <адрес>, в районе автодрома <адрес>, за Бенера Ольгой Радиковной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения СНИЛС №).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца через Верхнепышминский городской суд <адрес>
Судья Н.Н. Мочалова.