ОПРЕДЕЛЕНИЕ
(об утверждении мирового соглашения)
31 Июля 2026 года г. Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.
при секретаре – Нетецкой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Сосновый бор» к Эшбутаеву Шавкату Умаровичу о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Сосновый бор» обратилось в суд с иском к Эшбутаеву Ш.У. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, в размере 551 998,75 рублей, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 26 872,89 рубля, пени за нарушение срока внесения платежей по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в размере 374 347,08 рублей; пени за нарушение срока внесения платежей по уплате взносов за капитальный ремонт в размере 3 521,19 рубль, всего в размере 956 739,91 рублей, о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 24 135 рублей.
В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что многоквартирный жилой <адрес> в <адрес>, находится в управлении ТСЖ «Сосновый бор». Ответчик Эшбутае Ш.У. является собственником <адрес>, расположенной в указанном жилом доме.
Ответчик свои обязанности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, уплате взносов на капитальный ремонт, не исполняет с 11.12.2016.
Согласно расчету задолженности, по состоянию на 16.03.2026, у Эшбутаева Ш.У. сумма задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, за период с 11.12.2016 по 16.03.2026, составила 551 998,75 рублей, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с 11.01.2024 по 16.03.2026, составляет 26 872,89 рубля.
Сумма пени, рассчитанная в соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.05.2018 по 16.03.2026: в связи с нарушением срока внесения платежей за жилищно – коммунальные услуги, содержание жилого помещения, составила 374 347,08 рублей; сумма пени в связи с нарушением срока внесения платежей по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с 11.01.2024 по 11.03.2026, составила 3 521,19 рубль. Итого, общая сумма задолженности составила 956 739,91 рублей.
В ходе судебного разбирательства по данному гражданскому делу, стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:
п.1.1. Ответчик Эшбутаев Шавкат Умарович, безоговорочно, и в полном объеме признает наличие перед истцом ТСЖ «Сосновый бор» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: г Верхняя Пышма, <адрес>, за период с 11.12.2026 по 16.03.2026, в сумме:
-основной долг: 578 871,64 рубль;
-пени (неустойка): 377 868,27 рублей;
Судебные расходы (государственная пошлина, расходы на представителя): 24 153,00 рубля.
Общая сумма задолженности составляет: 980 892,91 рубля.
п.2.1. Истец ТСЖ «Сосновый бор» предоставляет ответчику Эшбутаеву Шавкату Умаровичу рассрочку уплаты задолженности, указанной в п.1.1. настоящего соглашения, на срок 9 (девять) месяцев, на следующих условиях:
п.2.2. Ответчик Эшбутаев Шавкат Умарович обязуется погасить задолженность строго по следующему графику платежей:
первоначальный взнос: до 10 августа 2026 года – в сумме 100 000 рублей;
1-й платеж: до 31 августа 2026 года – в сумме 100 000 рублей;
2-й платеж: до сентября 2026 года – в сумме 100 000 рублей;
3-й платеж: до 31 октября 2026 года – в сумме 100 000 рублей;
4-й платеж: до 30 ноября 2026 года – в сумме 100 000 рублей;
5-й платеж: до 31 декабря 2026 года – в сумме 100 000 рублей;
6-й платеж – до 31 января 2027 года – в сумме 100 000 рублей;
7-й платеж: до 31 марта 2027 года – в сумме 100 000 рублей;
8-й платеж: до 31 марта 2027 года – в сумме 100 000 рублей;
9-й платеж: до 30 апреля 2027 года - в сумме 80 892,91 рубля.
п.2.3. Выплата денежных средств осуществляется ответчиком, путем перечисления на расчетный счет истца, по следующим реквизитам:
наименование: ТСЖ «Сосновый бор»
расчетный №
№
№
№
№
№ п.3.1. Ответчик Эшбутаев Шавкат Умарович принимает на себя обязательство параллельно с погашением задолженности по графику (п.2.2) своевременно и в полном объеме производить оплату текущих начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с августа 2026 года (ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим).
п.4.1. В случае просрочки ответчиком Эшбутаевым Шавкатом Умаровичем любого из платежей, указанных в графике (п.2.2), а равно в случае невнесения /неполного внесения текущих коммунальных платежей (п.3.1.) более чем на 5 календарных дней, настоящее мировое соглашение считается нарушенным со стороны ответчика.
п.4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.4.1., истец ТСЖ «Сосновый бор», имеет право без дополнительного уведомления ответчика, обратиться в Верхнепышминский городской суд Свердловской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на всю оставшуюся (невыплаченную) сумму задолженности, включая основной долг пени в полном объеме и судебные расходы, за вычетом фактически оплаченных ответчиком сумм.
п.4.3. Ответчик подтверждает, что ему понятны положения ч.2 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, в случае неисполнения мирового соглашения добровольно, суд выдает исполнительный лист по заявлению истца.
п.5.1. настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Верхнепышминским городским судом Свердловской области, и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Сосновый бор» - Лебедь Т.А. (председатель ТСЖ «Сосновый бор») и ответчик Эшбутаев Ш.У. просили вышеуказанные условия мирового соглашения утвердить, производство по делу, в связи с утверждением мирового соглашения, прекратить.
Изучив исковое заявление, представленное суду мировое соглашение в письменной форме, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая приведенные нормы закона, принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат закону, и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить вышеуказанные условия мирового соглашения.
При разрешении вопроса об утверждении условий мирового соглашения, суд учитывает, что право сторон заключить мировое соглашение и тем самым разрешить возникший между ними гражданско-правовой спор, вытекает из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства, согласно которому лица, участвующие в деле, имеют право самостоятельно распоряжаться принадлежащими им процессуальными и материальными правами.
Утверждая вышеуказанные условия мирового соглашения, суд считает необходимым разъяснить сторонам, что в соответствии с ч.13 ст.153.10, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
В соответствии с ч. 2. ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
Согласно ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей порядок и последствия прекращения производства по делу, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Поскольку суд пришел к выводу об утверждении условий мирового соглашения, производство по данному гражданскому делу подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. 39, ч.3 ст.173, п.5 ст. 220, ст. ст. 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между товариществом собственников жилья (ТСЖ) «Сосновый бор» (в лице председателя Лебедь Тамары Анатольевны) и Эшбутаевым Шавкатом Умаровичем, по условиям которого:
п.1.1. Ответчик Эшбутаев Шавкат Умарович, безоговорочно, и в полном объеме признает наличие перед истцом ТСЖ «Сосновый бор» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: г Верхняя Пышма, <адрес>, за период с 11.12.2026 по 16.03.2026, в сумме:
-основной долг: 578 871,64 рубль;
-пени (неустойка): 377 868,27 рублей;
Судебные расходы (государственная пошлина, расходы на представителя): 24 153,00 рубля.
Общая сумма задолженности составляет: 980 892,91 рубля.
п.2.1. Истец ТСЖ «Сосновый бор» предоставляет ответчику Эшбутаеву Шавкату Умаровичу рассрочку уплаты задолженности, указанной в п.1.1. настоящего соглашения, на срок 9 (девять) месяцев, на следующих условиях:
п.2.2. Ответчик Эшбутаев Шавкат Умарович обязуется погасить задолженность строго по следующему графику платежей:
первоначальный взнос: до 10 августа 2026 года – в сумме 100 000 рублей;
1-й платеж: до 31 августа 2026 года – в сумме 100 000 рублей;
2-й платеж: до сентября 2026 года – в сумме 100 000 рублей;
3-й платеж: до 31 октября 2026 года – в сумме 100 000 рублей;
4-й платеж: до 30 ноября 2026 года – в сумме 100 000 рублей;
5-й платеж: до 31 декабря 2026 года – в сумме 100 000 рублей;
6-й платеж – до 31 января 2027 года – в сумме 100 000 рублей;
7-й платеж: до 31 марта 2027 года – в сумме 100 000 рублей;
8-й платеж: до 31 марта 2027 года – в сумме 100 000 рублей;
9-й платеж: до 30 апреля 2027 года - в сумме 80 892,91 рубля.
п.2.3. Выплата денежных средств осуществляется ответчиком, путем перечисления на расчетный счет истца, по следующим реквизитам:
наименование: ТСЖ «Сосновый бор»
№
№
№
№
№
№ п.3.1. Ответчик Эшбутаев Шавкат Умарович принимает на себя обязательство параллельно с погашением задолженности по графику (п.2.2) своевременно и в полном объеме производить оплату текущих начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с августа 2026 года (ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим).
п.4.1. В случае просрочки ответчиком Эшбутаевым Шавкатом Умаровичем любого из платежей, указанных в графике (п.2.2), а равно в случае невнесения /неполного внесения текущих коммунальных платежей (п.3.1.) более чем на 5 календарных дней, настоящее мировое соглашение считается нарушенным со стороны ответчика.
п.4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.4.1., истец ТСЖ «Сосновый бор», имеет право без дополнительного уведомления ответчика, обратиться в Верхнепышминский городской суд Свердловской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на всю оставшуюся (невыплаченную) сумму задолженности, включая основной долг пени в полном объеме и судебные расходы, за вычетом фактически оплаченных ответчиком сумм.
п.4.3. Ответчик подтверждает, что ему понятны положения ч.2 ст. 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, в случае неисполнения мирового соглашения добровольно, суд выдает исполнительный лист по заявлению истца.
п.5.1. настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Верхнепышминским городским судом Свердловской области, и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
Производство по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья «Сосновый бор» (ТСЖ) к Эшбутаеву Шавкату Умаровичу о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, в связи с утверждением мирового соглашения, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между ними о том же предмете спора, и по тем же основаниям, не допускается.
Определение об утверждении настоящего мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья Н.Н. Мочалова