РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2026 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шелеповой Е.А., при секретаре Балалихиной В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева Сергея Игоревича к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
истец Дементьев С.И. обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что он является членом ГСК №, и владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>.
ГСК № земельный участок с № был отведен в аренду, площадь земельного участка 4 574 кв.м., на основании Постановления Администрации ГО Верхняя Пышма от 21.06.2010 года №, под строительство 2 очереди застройки ГСК № <адрес> гаражными боксами.
10.02.2012 года городским округом Верхняя Пышма в лице главы Администрации, ГСК № было выдано разрешение на строительство № второй очереди на земельном участке с №.
Паевой взнос за гаражный бокс № в ГСК № выплачен истцом в полном объеме.
Истец открыто пользуется гаражным боксом, следит за его санитарно-техническим состоянием, производит все необходимые ремонтные работы и платежи.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании вышеизложенного, в соответствии с представленными документами, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец Дементьев С.И. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>.
Истец Дементьев С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Бабиновой С.А., которая просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица ГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гражданину в Российской Федерации гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В данном случае право пользования истцом - членом Гаражно-строительного кооператива № - гаражным боксом №, трансформируется в право собственности на бокс после полного внесения им своего паевого взноса за бокс.
То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс. Государственная регистрация, предусмотренная ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве обязательного условия перехода права собственности на гаражный бокс в данном случае не установлена. Последующая государственная регистрация уже существующего у гражданина права имеет лишь подтверждающее значение, она необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.
Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется.
ГСК № земельный участок с № был отведен в аренду, площадь земельного участка 4 574 кв.м., на основании Постановления Администрации ГО Верхняя Пышма от 21.06.2010 года №, под строительство 2 очереди застройки ГСК № <адрес> гаражными боксами.
10.02.2012 года городским округом Верхняя Пышма в лице главы Администрации, ГСК № было выдано разрешение на строительство № второй очереди на земельном участке с №.
Из материалов дела усматривается строительство гаражных боксов, построенных ГСК № по адресу: <адрес> гаражные боксы возможно узаконить, поскольку представленный ГСК № земельный участок по адресу: <адрес> был застроен соответственно разрешенному использованию.
Истец является членом ГСК №, зарегистрированного в установленном законом порядке. Согласно справке, паевой взнос за гаражный бокс истец выплатил полностью и владеет боксом №.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Дементьева Сергея Игоревича к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Дементьевым Сергеем Игоревичем право собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации за Дементьевым Сергеем Игоревичем права собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья Е.А. Шелепова.