РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шелеповой Е.А., при секретаре Балалихиной В.С., с участием помощника прокурора Ковалевской М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Ивана Анатольевича к Демченко Юлии Владимировне о выселении из жилого помещения, установил:
спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.05.2026 года, спорная квартира, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Огнеупорщиков, 10-42 принадлежит на праве собственности Демченко И.А., на основании договора дарения квартиры от 17.04.2019 года.
Истец Демченко И.А. обратился в суд с иском к ответчику Демченко Юлии Владимировне о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Брак между истцом и ответчиком прекращен 27.01.2026 года на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 25.12.2025 года. Спорная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов. Ответчик собственником спорной квартиры не является, членом семьи собственника также не является, однако продолжает проживать в спорной квартире. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием добровольно освободить спорное жилое помещение, но до настоящего времени указанные требования ответчиком не исполнены. В связи с чем, истец просит выселить Демченко Ю.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №.
Истец Демченко И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Владимировой А.В., которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Демченко Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности Ступницкой Т.В., которая в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, сохранить право пользования жилым помещением до 2 лет.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Демченко И.А. на основании договора дарения квартиры от 17.04.2019 года.
Ответчик Демченко Ю.В. собственником спорной квартиры не является.
Ответчик Демченко Ю.В. является бывшей супругой истца, брак прекращен 27.01.2026 года на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от 25.12.2025 года.
Ответчик Демченко Ю.В. не зарегистрирована в спорной квартире, но продолжает в ней проживать. При этом Демченко И.А. в спорной квартире с бывшей супругой не проживает. На требования освободить спорную квартиру, ответчик не реагирует.
При этом, согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в собственности Демченко Ю.В. на момент рассмотрения дела судом имеется ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Демченко Ю.В. трудоустроена и имеет постоянный доход.
Требований о выселении из спорной квартиры общего несовершеннолетнего ребенка Демченко Е.И. истцом не заявляется, указано, что дочь может проживать с истцом в спорной квартире.
Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что ответчик Демченко Ю.В. членом семьи собственника спорной квартиры Демченко И.А. не является, какого-либо соглашения или договора между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Истец указывает, что он общего хозяйства с ответчиком не ведет, проживать совместно не намерен.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (пункт 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
При рассмотрении спора суд учитывает, что у истца Демченко И.А. имеется законный интерес в использовании принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения для личного проживания. При этом истец не намерен проживать в одном жилом помещении с бывшей супругой.
При этом у Демченко Ю.В. имеется право на другое жилое помещение, являющееся ее собственностью, поскольку она является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где имеет возможность проживать, в том числе с ребенком.
Ответчик трудоустроена и имеет постоянный доход, позволяющий обеспечивать свои потребности.
Совместное проживание истца и ответчика в спорной квартире затруднительно, ограничивается право собственности истца на пользование принадлежащим ему имуществом. Совместное проживание сторон приведет лишь к дальнейшему нарушению правомочий собственника – истца в отношении принадлежащего ему жилого помещения.
Суд отклоняет доводы ответчика, что отсутствует возможность у ребенка посещать другой детский сад, поскольку от помощи истца по устройству ребенка в детский сад по месту нахождения жилого помещения ответчика, ответчик отказалась. Кроме того, истец не возражал относительно проживания ребенка с ним.
При таких обстоятельствах, исковые требования Демченко Ивана Анатольевича к Демченко Юлии Владимировне о выселении из жилого помещения, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика Демченко Ю.В. в пользу истца Демченко И.А. подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Демченко Ивана Анатольевича к Демченко Юлии Владимировне о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Демченко Юлию Владимировну из <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Демченко Юлии Владимировны в пользу Демченко Ивана Анатольевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Шелепова.