РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шелеповой Е.А., при секретаре Балалихиной В.С., с участием помощника прокурора Петрак Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Верхняя Пышма к Грабовому Ивану Ефимовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.04.2026, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с изъятием земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем для муниципальных нужд на основании заочного решения Верхнепышминского городского суда <адрес> от 13.08.2025 года.
Согласно адресной справке № от 28.05.2026 года в спорном жилом помещении зарегистрирован Грабовый И.Е.
Истец Администрация городского округа Верхняя Пышма обратилась в суд с иском к ответчику Грабовому Ивану Ефимовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с изъятием земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем для муниципальных нужд на основании заочного решения Верхнепышминского городского суда <адрес> от 13.08.2025 года. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, прав на спорное жилое помещение не имеет. В настоящее время уже осуществлен снос дома. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит признать Грабового Ивана Ефимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца Администрации городского округа Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Грабовый И.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Кондратюк Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщила.
Изучив заключение помощника прокурора Петрак Е.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в связи с изъятием земельного участка и объектов недвижимости, расположенных на нем для муниципальных нужд на основании заочного решения Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 13.08.2025 года.
Ответчик Грабовый И.Е. собственником спорного жилого помещения не является, прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, поскольку согласно представленным истцом документам дом в настоящее время снесен.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Администрации городского округа Верхняя Пышма к Грабовому Ивану Ефимовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Администрации городского округа Верхняя Пышма к Грабовому Ивану Ефимовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Грабового Ивана Ефимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Грабового Ивана Ефимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Шелепова.