РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2026 года г. Верхняя Пышма
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой, при помощнике судьи Янковской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприенко Сергея Михайловича к администрации городского округа Верхняя Пышма, Телегину Андрею Анатольевичу об установлении местоположения границ земельного участка, установил:
Куприенко С.М. обратился в суд с вышеназванным иском ответчикам.
В обоснование иска указал, что на основании решения Президиума Верхнепышминского городского совета народных депутатов от 26.04.1991 № 125/2, постановления главы администрации города Верхняя Пышма от 27.04.1995 № 425 и акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном участке имеет на праве постоянного бессрочного пользования во владении земельный участок площадью 1180 кв.м. по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, под индивидуальный жилой дом. Земельный участок не стоит на кадастровом учете, право собственности не зарегистрировано, поскольку границы земельного участка не установлены на местности. Фактически земельный участок по адресу: г. ФИО2, <адрес> представляет собой участок площадью 1801 кв.м., граница земельного участка выражена забором относительно смежных участков. Смежными землепользователями по отношению к фактическим и юридическим границам земельного участка истца являются земельный участок с № и земли общего пользования. Просит установить границы и площадь земельного участка по адресу: г. ФИО2, <адрес> по фактическому землепользованию по точкам с координатами:
№ точки
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представителем ответчика администрации ГО Верхняя Пышма Кадцыной О.В., действующей на основании доверенности, представлен отзыв на иск, согласно которому просила в удовлетворении требований отказать.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что истцу на основании решения Президиума Верхнепышминского городского совета народных депутатов от 26.04.1991 № 125/2, государственного акта на право пользования землей № от 21.06.1991, постановления главы администрации города Верхняя Пышма от 27.04.1995 № 425. на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок по адресу: г. ФИО2, <адрес>.
Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок на кадастровом учете не стоит
Смежными землепользователями по отношению к фактическим границам земельного участка по адресу: г. ФИО2, <адрес> являются:
- земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес>, с разрешенным видом использования – объект торговли (границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства, спора по границе нет);
- земли, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.
Согласно разъяснениям, изложенным пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Таким образом, иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.
В пункте 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.
Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным законом порядке обязательному согласованию.В соответствии с пунктом 4 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
В силу статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Согласно пунктам 2 и 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка по адресу: г. ФИО2, <адрес>, по заявлению истца, кадастровым инженером проведены кадастровые работы, определены координаты характерных точек, согласно схемы и координат поворотных точек площадь земельного участка истца составляет 1801 кв.м.
Согласно договору решению Президиума Верхнепышминского городского совета народных депутатов от 26.04.1991 № ФИО1 выделен земельный участок площадью 680 кв.м. в г. ФИО2, <адрес> для строительства деревянного дома жилой площадью 33 кв.м., полезной 41 кв.м.
В дальнейшем на основании постановления главы администрации города ФИО2 от 27.04.1995 № ФИО1 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок 500 кв.м. дополнительно к существующему домовладению в г. ВП, <адрес>.
Согласно плану земельного участка в составе технического паспорта на жилой дом по состоянию 10.10.1995 длина земельного участка истца со стороны домовладения № составляла 41,2 м., со стороны молочного завода (ныне земельный участок с КН №) – 45 м., ширина участка по фасадной линии <адрес> – 39,84 м., со стороны огорода – 39,60 м.
Данные о местоположении фактических границ подтверждаются, фрагментами ортофотопланов масштаба 1:10000 2008 года создания, масштаба 1:2000 2007 года создания. Вышеуказанные ортофотопланы и штриховые планы являются картографическими материалами, подтверждающими существование границ на местности 15 и более лет.
Как следует из схемы и каталога координат поворотных точек, и сторонами не оспаривается, границы земельного участка истца, определены по фактической границе – забору, установленному по периметру участка. Данная граница между земельными участками существует более 15 лет. Координаты характерных точек спорных границ уточняемого земельного участка, указанные в схеме границ земельного участка, полностью соответствуют фактической линии границ.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что установленные в схеме и каталоге координат поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес>, г. ФИО2, <адрес> точки и координаты границ земельного участка, соответствую сложившемуся порядку пользования смежными земельными участками, что не нарушает прав и охраняемых законом интересов ответчиков, поскольку границы земельного участка истца, указанные в межевом плане, являются правильными.
В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не представили суду доказательств отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, бесспорно подтверждающих, что фактическая граница участка истца на местности изменялась, и что это изменение произошло в результате неправомерных действий истца.
Согласование границ при межевании, имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка (или его части) смежного землепользователя. Между тем ответчиками таких доказательств не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решил:
исковые требования Куприенко Сергея Михайловича к администрации городского округа Верхняя Пышма, Телегину Андрею Анатольевичу об установлении местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.
Установить границы и площадь земельного участка по адресу: г. ФИО2, <адрес> по точкам с координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решения является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о границах, местоположении и площади земельного участка по адресу: Россия, <адрес>, г. ФИО2, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционный жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента вынесения решения в окончательном виде.
Судья М.П. Вершинина