РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Шелеповой Е.А., при секретаре Балалихиной В.С., с участием старшего помощника прокурора Пигалицыной М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Екатерины Вадимовны к Фокину Константину Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2026, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.08.2024 года является Фокина Е.В.
Согласно адресной справке № от 16.06.2026 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: Конин В.И., Кузнецова Э.А., Новиков А.А., Фокина К.М., Фокина Е.В.
Истец Фокина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Фокину Константину Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является, участия в содержании жилого помещения не принимает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца, как собственника жилого помещения. В связи с чем, истец просит признать Фокина К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Фокина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.
Ответчик Фокин К.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.
Изучив заключение старшего помощника прокурора Пигалицыной М.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Фокина Е.В. на основании договора купли-продажи от 19.08.2024 года.
Ответчик Фокин К.М. в спорном жилом помещении не проживает, собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи истца не является, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик Фокин К.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом грубо нарушает права собственника данного жилого помещения, ограничивая его права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.
Правовые основания для пользования ответчиком Фокиным К.М. спорным жилым помещением, отсутствуют.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Фокиной Екатерины Вадимовны к Фокину Константину Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Фокиной Екатерины Вадимовны к Фокину Константину Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Фокина Константина Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Фокина Константина Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Шелепова.